Ana Pilihan liyane Kanggo Omah Banyu Saka Sale Cendhak
Urip ing jero banyu. Apa Maria kudu nglakoni cendhak ?
Pisanan, Maria mbokmenawa ora nduweni barang sing cendhak . Dheweke ora duwe kesulitan finansial. Dheweke mung duwe omah ing njero banyu tanpa dhuwit. Kapindho, Maria ora pengin rating kredit dheweke kena pengaruh utawa skor FICO dheweke gagal. Short sales mengaruhi kredit . Katelu, Maria kepengin tuku omah liyane. Dheweke ngrasa yen tetanggan dheweke wis ambruk ing taun-taun iki lan, minangka pembeli omah wanita tunggal, Maria ora merdika aman ing tetanggan.
Opsi apa sing kasedhiya kanggo Maria?
Sales Strategic Short
A short sale strategis minangka short sale tanpa kesulitan. Iku wis direncanakake, diwilang lan disetujoni dening bank jual cendhak, kadhangkala diganti kanggo insentif awis gedhe sing dibayar menyang bank dening penjual nanging sing luwih jarang kanggo ndeleng lan pembayaran awis ora tau kelakon ing California amargi California Civil Code 580e. A short sale strategis bisa uga alternatif kanggo bakul kaya Maria karo ngarep ing jero banyu.
Contone, yen Maria nyewa omah ing jero banyu, dheweke bakal nampa sekitar $ 1,500 saben sasi. Pembayaran hipotek , plus pajak lan jumlah asuransi $ 2,200 saben sasi. Ora ngétung faktor lowongan, pangopènan utawa ora bisa didandani, Maria bakal mbayar $ 700 sasi kanggo ndhukung omah ing jero banyu minangka rental.
Swara 10 taun, sing $ 84.000. Ing pungkasan taun 10 taun, Maria mbokmenawa durung nemtokake modal apa wae. Dheweke isih bisa dadi abang, tegese omah dheweke bisa tetep ing jero banyu.
Yen Maria nawakake apa wae kurang saka $ 84.000 menyang bank kanggo ngeculake dheweke saka silihan lan bank nampa tawaran kasebut, Maria bisa banget uga ahead ing game. Saliyane wektu-nilai-dhuwit, Maria ora bisa ngedol omah ing jero banyu kanggo menehi hasil karo bank. Ing sawetara negara, pembayaran awis ditampa dening tukang kredit hipotek.
Luwih, ora saben sale singkat strategis nglibatake pembayaran awis utawa apa wae. Sawetara tukang kredit nggoleki cara liyane babagan aset lan mung mikirake pedoman umum. Sanalika bank-bank nampa dokumentasi minangka dibutuhake, bakal nyetujoni sale cendhak.
Deed-in-Lieu
Secara pribadi, aku ora pracaya pilihan dhuwit -in-lieu luwih apik tinimbang panyitaan kejaba shortened periode wektu kanggo ngenteni sadurunge tuku omah liyane kira-kira setahun. Deed-in-lieu cenderung ningkatake bank lan ora nduweni omah. Alesan utama kanggo menehi akta-in-lieu iku kanggo mungkasi kahanan, nanging bisa uga ora ana ing omah sing duwe kepentingan paling apik amarga sawetara dodolan cendhak kanggo pemilik omah.
Exchange of Security
Yen pemilik omah duwe properti liyane sing gratis lan cetha, bank kasebut bisa uga cocok kanggo ngganti keamanan kanggo silihan saka omah ing jero banyu menyang omah tanpa hipotek. Kanthi ngeculake keamanan kanggo silihan, pemilik omah bisa uga bisa ngedol omah ing jero banyu kanthi rega wajar tanpa etangan .
Ngedol Kanthi Financing Creative
Sampeyan bisa uga takon dhewe sing pengin tuku omah sing ana ing jero banyu, nanging ana wong sing tuku omah ing jero banyu saben dina. Iki diarani pemilik omah sing milih modifikasi utang . Maria bisa uga bisa ngedol ing kontrak tanah utawa opsi jual lease kanggo panuku sing dituku kanggo awis nanging bisa mbayakake pembayaran saben wulan. Iku tuku pangarep-arep lan tuku wektu kanggo rebound.