A maca mangsuli: "Bojoku ngomong kabeh tanggi kita nindakake Advertisement cendhak supaya kita uga, aku ora yakin dheweke ngerti apa short sale punika Aku ora yakin aku ngerti apa sale short utawa apa Sapa wae sing bakal nglakoni, nanging yen kabeh wong wis entuk dodolan, mesthine kaya sing arep dilakoni, bener? Apa sampeyan bisa ngomong apa sebabe kanggo entuk sale singkat? Maksudku, kok ora mung metu lan ninggalake kutha? kok kita kudu nglakoni penjualan cendhak. "
Jawaban: Short sale punika tembung buzz kanggo sade cendhak. Aku sumurup, yen tembung wis ana ing ngendi-endi, wis dadi sinonim karo sade, nanging sing sithik cendhak yaiku jinis jinis tartamtu. Ora saben omah lan penjual kualifikasi kanggo Advertisement cendhak. Dadi, nalika aku sengit ngomong iki, sing mung amarga kabeh wong sing ngubengi kowe nglakoni penjualan sing cendhak, ora ateges sampeyan bisa nglakoni penjualan cendhak. Lan yen sampeyan ora bisa nindakake penjualan sing cendhak, sing bisa dadi berkah kanggo nyamar kanggo sampeyan amarga bisa tegese sampeyan duwe ekuitas .
# 1 Qualifier for Short Sale Ora Ana Equity
Kanggo wiwitan, wong sing ora bisa ningkatake jumlahe. Iku tegese padha utang luwih saka ngarep sing worth. Iku salah nganggep yen mung amarga omahmu wis ngetokake angka sing sampeyan bisa nindakake penjualan sithik. Sampeyan ora bisa nindakake sale cendhak yen sampeyan duwe usaha.
Equity ora mung tegese nerjemahake hipotek kurang saka rega dodolan, nyebabake ekuitas. Iku amarga sampeyan duwe biaya saka Advertisement.
Yen, sawise sampeyan ngurangi biaya adol - komisi, biaya judhul, biaya rekaman, kabeh biaya liyane kanggo ngedol - sampeyan ora duwe usaha, sampeyan ora duwe cukup usaha kanggo ngedol. Tuladhane:
- Terlalu akeh Equity kanggo nggawe Sale Cendhak:
Nilai pasar: $ 200.000
Ganti hipotek sing ana: $ 150.000
Biaya penjualan (approx): $ 18.000
Net Equity: $ 32.000
- Ora Ana Equity lan Kudu Coba Sale Short
Nilai pasar: $ 200.000
Ganti hipotek sing ana: $ 190.000
Biaya penjualan (approx): $ 18.000
Kekurangan Equity: - $ 8.000
Ing conto liyane ing ndhuwur, sampeyan bisa ndeleng yen sampeyan ora kudu duwe utang luwih saka omah sampeyan worth dadi calon kanggo Advertisement singkat. Sampeyan mung kudu ora duwe modal cukup kanggo ngedol.
Two Loans on Sale Short
Sawetara wong sing ngedol duwe loro silihan ing short sale . Nilai pasar bisa cukup dhuwur kanggo entuk dhuwit sing pertama nanging ora liya. Contone, penjual bakal nglakoni penjualan sithik kanggo silihan kapindho, lan ora pisanan. Pemberi pinjaman paling awal ora bakal melu ing jual cendhak, nanging sing nyilihake angka loro.
Utawa, loro-lorone bisa uga ing njero banyu. Iku luwih umum kanggo ndeleng loro silihan ing banyu nanging skenario ora tansah cilik.
Sapa sing bisa nindakake Sale singkat?
Ana rong kualifikasi dhasar kanggo Advertisement singkat. Nalika rong kualifikasi iki ora nutupi kabeh jinis shorti sing bisa dianggep, padha cantik standar kanggo babagan 90% saka sales short. Padha:
- Ora ana Equity
- Seller Hardship
Kanthi sawetara pangecualian, yen sampeyan entuk rong kualifikasi arep kanggo sampeyan, sampeyan bakal entuk persetujuan sale singkat . Ana bank-bank sawetara sing ora bakal nindakake penjualan sithik ing kahanan normal, nanging sampeyan mung bisa adoh saka PNC Bank lan ngilangi setengah perang.
Kathah bank-bank kanthi agresif ngupayakake sales singkat lan pengin nyetujoni.
Kenapa Sale Cepet?
Ora ana alesan ing bumi ijo kita lumaku adoh saka omah yen sampeyan bisa nindakake penjualan sing cendhak lan entuk kabebasan tanggung jawab . A short sale luwih apik kanggo:
- Sanity
- Laporan Kredit
- Future
Ing kahanan tartamtu, ora ana pangadilan sing kurang lan paling ora ana pajak amarga owah-owahan. Mangga dipriksa karo akuntan panjenengan lan njaluk saran legal sadurunge miwiti Advertisement sithik kanggo mangerteni yen sampeyan bakal utang pajak lan manawa sampeyan bakal dibebasake saka utang.
Ora ana pil sutra sembranan sing bakal nggawe utang ilang yen sampeyan ora nduweni kekurangan utawa wis ora bisa negosiasi apa ora karo bank. IRS nduweni sawetara pengecualian kanggo pendhudhuk pribadi nanging sampeyan kudu nggawe manawa sampeyan dibebaske. Sawetara IRS
aturan kanggo kedadeyan penyitaan lan short sales.
Yen sampeyan ninggal omah sampeyan, sing bisa mlaku saka omah sampeyan, sampeyan isih bisa tanggung jawab, ora mung kanggo utang nanging uga kanggo karusakan sing ana ing omah sampeyan nalika sampeyan ora ana. Kanthi mbalang tangan lan lumampah, partai-partai ing ngisor iki bisa dadi kasengsem ing ngendi sampeyan:
- Pamrentah
- Bank
- Perusahaan asuransi sampeyan
Kanthi entuk saran pajak lan legal lan ngrampungake penjualan sithik tanpa kekurangan, sampeyan nampa sewa anyar ing urip lan slate resik. Temokake agen sale cendhak kanthi akeh pengalaman kanggo nuntun sampeyan.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.