Nanging, ora ateges menawa panuku ora bisa ngetokake Request for Repair kanggo penjual reguler lan nyuwun perbaikan utawa kredit marang biaya penutupan .
Iku tegese yen bakul reguler ora duwe kewajiban kanggo ngurmati panyuwunan kasebut. Nanging apa? Apa penjual mbayar ndandani? Kabeh wektu, utamane yen masalah pembicaraan iku sawijining barang sing ora gampang ditemokake nalika pengawasan dhisikan, lan penjual semangat kanggo nutup.
Short Sales lan Alasan Bank Nolak Repairs
Nanging, dodolan singkat, beda-beda. Bagéyan saka masalah karo takon bank kanggo ndandani kuwarasan utawa ngetokake kredit panuku dadi panuku, bank kasebut mbok menawa ora kadhaptar omah sing didol. Senadyan sawetara bank kayata ing short sale Wachovia utawa Hafa short sale preapprove short sales, akeh short sales ora preapproved. Ing paling sithik penjualan, penjual umume njaluk bank nyetujoni Advertisement. Bank ora nduweni tanggung jawab.
Sampeyan bisa uga mikir sing bank peduli babagan kondisi omah, nanging bank ora. Bank iku peduli babagan njaluk tagihan hipotek lan, ing acara saka penjualan sithik, entuk nilai pasar kanggo omah kasebut.
Punika sababipun kadasta sababipun bank mbokmanawi nolak panyuwunan:
- Bank ora pengin ngilangi dhuwit.
- Bank setuju kanggo ngedol ing kondisi "kaya".
- Bank ora perlu nampa penjualan sithik nalika bisa ganti rugi.
- Yen omah bali ing pasar, panuku banjur ora bisa nyerang maneh.
- Pedagang ora duwe dhuwit kanggo ndandani.
Cara kanggo ngukir bank-bank jual kanggo mbayar ndandani
Kadhangkala omah-omah salejat sing cendhak dirusak nalika panuku ngenteni persetujuan sale singkat , utamane yen omah kosong. Contone, aku duwe penjualan singkat sing kadhaptar ing Roseville sing kosong. Maling nyelehake unit AC saka sisih ngarep lan nyuwek panel listrik. Pembeli bisa mbujuk bank kanggo ngedhunake rega yen panuku durung dadi rakus. Panuku njaluk kredit sing padha nganti kaping 4, supaya kanthi saé, bank nolak tawaran jual.
Punika prosedur kanggo nambah kemungkinan sing bank bakal mbayar ndandani ing short sale:
- Kaping pisanan, mesthekake yen ndandani serius. Aja takon bank kanggo ndandani item nikel-lan-dime.
- Nuwun sewu napa kok sampeyan mboten mbetahaken perbaikan ing tawaran awal.
- Ndarbeni paling ora 3 tawaran saka profesional sing diakoni lan kirimake nganggo panjalukan.
- Sadhar yen manawa bank nyetujoni perbaikan, bakal milih bid sing paling murah.
- Nyuwun extension kanggo nutup Advertisement sithik yen ndandani sing kudu digawe sadurunge nutup.
- Delengen kasus sampeyan, adhedhasar pambayaran lan tawaran menyang bank.
- Nduwe rencana B yen bank nolak mbenakake.
Kaya syarat kanggo mundhut penyitaan , bank-bank jajan short ora umum kanggo mbenakake. Nanging yen sampeyan duwe wektu kanggo nunggu respon lan kasus apik kanggo saiki, bisa uga bermanfaat kanggo takon.