HAFA Pays Ebay $ 10,000 kanggo nggawe Sale Cepet
Nanging amarga HAFA minangka program sing disponsori pemerintah, iku luwih rumit saka iku.
HAFA minangka akronim kanggo Alternatif Penggantian Terjangkau Ngarep, lan minangka bagéan saka Program Home Affordable Presiden Obama. Langkah pisanan kanggo peminjam kanggo nglamar HAMP, Home Modification Program Affordable. Kene aturan sing layak kanggo program HAMP:
- Mung pribadhi pribadi sing layak.
- Jumlah hipotek kudu kurang saka $ 729,750.
- Peminjam kesusahan kayata mundhut income, pembayaran hipotek sing luwih dhuwur utawa kena biaya sing ora dikarepake.
- Hipotek asal saka 1 Januari 2009.
- Pembayaran hipotek PITI , termasuk HOA , luwih saka 31% saka penghasilan bulanan bruto.
Yen salah siji saka 5 aturan ora dileksanakake, peminjam ora layak kanggo HAMP. Aku ngerti iki amarga aku menyang kaca Modifikasi Ngarep Terjangkau kanggo njawab saben 5 pitakonan.
Aku iki kaping lima, lan ngganti jawaban liyane sing ora saben wektu. Ora ana jawaban kanggo salah siji saka 5 ngasilake penolakan.
Yen sampeyan ora layak kanggo HAMP, sampeyan uga kudu nemokake agen sade singkat kanggo mbantu sampeyan. Yen sampeyan layak kanggo HAMP, ora ateges sampeyan bakal nduweni HAMP. Kelayakan lan kualifikasi kanggo HAMP yaiku rong kewan beda.
Tujuan sampeyan, yen sampeyan pengin nglakoni penjualan sing cendhak , muga-muga HAMP bakal ngilangi sampeyan. Banjur sampeyan bakal layak kanggo HAFA. Utawa, yen ditampa dadi HAMP, lan sampeyan mungkasi nggawe modifikasi pembayaran silihan , sampeyan bisa nglamar HAFA. Iki bisa uga kaya aturan golek, nanging cara kerja pemerintah kita.
Aku ngerteni yen sawetara peminjam cenderung lolos kanggo modifikasi utang . Ing kasunyatan, meh kabeh sale singkat sing dakkono ing Sacramento yaiku kanggo penjual sing ditolak kanggo modifikasi silihan.
Temtokake yen Pemilik Panjenengan Partisipasi ing Program HAMP
Iku migunani kanggo ngerti yen pemberi utang sampeyan melu ing HAMP, amarga peminjam sing melu ing HAMP uga melu ing HAFA. Fannie Mae lan tukang kredit Freddie Mac ora kudu melu lan duwe versi dhewe saka program iki. Punika daftar sebagean sawetara saka jeneng gedhe HAMP pemilik:
- Aurora Layanan Pinjaman, LLC
- Bank Amerika, NA
- Chase Home Finance, LLC
- CitiMortgage, Inc
- Countrywide Home Loans Servicing, LP
- EMC Mortgage Corporation
- GMAC Mortgage LLC
- Green Tree Servicing LLC
- HomeEq Servicing
- Horizon Bank
- JPMorgan Chase Bank, NA
- Litton Loan Servicing
- Uni Afrika Federal Credit
- Ocwen Financial Corporation, Inc.
- OneWest Bank
- PNC Bank, Asosiasi Nasional
- Layanan Hipotek Saxon
- The Golden 1 Credit Union
- US Bank, National Association
- Wachovia Mortgage, FSB
- Wachovia Bank, NA
- Wells Fargo Bank, NA
Syarat Kelayakan kanggo Sales Short HAFA
Sawise peminjam ditolak kanggo modifikasi silihan liwat Program HAMP, peminjam banjur entuk manfaat kanggo program Sale Short HAFA utawa nggolek Deed in-Lieu-of Foreclosure . Wiwit aku ora ngerti yèn sapa waé sing ana ing pikiran sing bener bakal nglakoni pagaweyan, aku bakal tetep karo proses jual cendhak . HAFA bakal preapprove rega sing short Advertisement lan menehi bakule 4 sasi kanggo ngedol properti liwat agen real estate . Kene syarat nduweni hak:
- Pendhudhuk pribadi sing layak. Ing tanggal 1 Juni 2012, properti ora nduweni layak kanggo HAFA.
- Jumlah hipotek kudu kurang saka $ 729,750.
- Penjual kudu konco utawa arep mudhun ing hipotek.
- Hipotek asal saka 1 Januari 2009.
- Penjual kasebut utawa bakal ditolak dening HAMP kanggo modifikasi silihan.
- Penjual sing duwe silihan pemerintah bisa nduweni kualifikasi miturut program sing beda.
Keuntungan menyang Sale Short HAFA
Sawise penjajahan wis mlumpat liwat kabeh gelembung iki, kudu ana manfaat, bener? Ana. Contone, tukang kredit kapindho ora bisa nyoba nelukake penjual kanggo nglakoni penipuan hipotek sing cendhak kanthi ngupayakake pembayaran ing njaba escrow utawa nyekeli panglima sing kapisan minangka jaminan. Punika liyane keuntungan HAFA:
- Peminjam sing melu ing HAFA ngeculake hak kanggo pangadilan kurang .
- Ing awal, kreditur junior bisa nampa nganti 6% saka keseimbangan utang utawa maksimal $ 6.000 kanggo nerbitake etangan. Ing tanggal 1 Februari 2011, tutup 6% wis dibusak dening Treasury AS - lan jumlah kasebut saiki maksimal $ 8,500 kanthi efektif 1 Juni 2012. Ing tanggal 1 Februari 2015, maksimum saiki $ 12.000.
- Penjual bakal nampa pembayaran pemerintah $ 10.000 ing cedhak escrow kanggo nutupi biaya relokasi, nyedhiyakake omah sing dikuwasani pemilik.
- Penjual ora bakal diwenehi kontribusi bakul .
- Lender kudu setuju supaya ora bisa ngeculake sajrone proses jual singkat.
- Kanthi kajaba Fannie Mae , Freddie Mac , VA lan FHA, pambayaran hipotek ora kudu ngluwihi rasio 31% sawise 2/1/11.
Kondisi liyane HAFA yaiku kabeh pihak kudu mlebu afidavit dawa . Ing tembung liyane, bakul ora bisa ngedol marang wong sing bakule ngerti utawa marang penjual sing gegandhengan. Panuku uga kudu setuju supaya ora bisa ngedol properti kasebut kanthi minimal 90 dina.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.