Pitakonan: Apa setengah plex. Apa duplex duplex?
Alesan duplex lan halfplex koyone bingung wong mungkin amarga separo pungkasan tembung, plex. Plex bisa dadi gambar pangilon utawa loro utawa luwih spasi sing nggawe properti investasi kayata fourplex, sing bakal dadi papat unit. Ing baris pemikiran sing padha, setengah plex bakal dadi siji-setengah saka siji unit, nanging ora.
A maca mangsuli: "Aku wis ngelingake yen sawetara omah sing disalurake ing situs web agen" diarani minangka setengah-setengah. "Aku durung tau krungu istilah kasebut sadurunge," "Apa setengah plex kaya duplex?
Jawaban: Aku setuju yen terminologi lokal bisa mbingungake - ing sawetara negara, setengah setengah disebut minangka sisih-sisih. Senajan, separo setengah ora duplex, iku meh siji setengah saka duplex.
Halfplexes misuwur ing antarane para panuku ngarep pisanan amarga umumé luwih larang kanggo tuku setengah saka dibandhingake kanggo tuku omah singgah gratis. Iku kaya njupuk kamar papat, loro bath house, lan mbagi struktur dadi loro unit sing dumadi saka loro kamar tidur, siji bathi (utawa konfigurasi liyane).
Bedane antarane Halfplex lan Duplex
A duplex yaiku loro unit sing dipasang siji lan didadekake siji. Tjubo minangka bangunan omah 2-unit kanthi tembok utawa langit-langit umum. Saben unit bisa uga beda karo ukuran lan konfigurasi utawa beda - kayata kamar turu, siji bathi ing sisih siji lan telung kamar turu, loro bathing ing sisih liyane.
Duplexes bisa dadi siji-siji, siji crita, utawa loro struktur crita kanthi siji dhasar lan siji unit mudhun.
A halfplex minangka setengah saka omah sing ditempelake. Sampeyan bakal nemokake rongplexes saben bangunan, nanging saben wis dipisahake dhewe lan saben duwe nomer parsel dhewe. Umumé, halfplex minangka panggonan pribadi, nanging uga minangka properti investasi.
Halfplexes cenderung salaman, saben sisih uga padha. Padha ora nganggo papan lantai sing umum, sing ora umum dibangun ing sisih liyane nanging dumunung ing pinggir.
Halfplexes biasane nuduhake yard bali, dibagi dening pager. Kanggo kabeh tujuan praktis, halfplex kaya kahanan kulawarga siji sing nuduhake tembok sing umum. Kadhangkala dipisahake dening garages.
Cara Maintenance wis ditangani ing Halfplex
Kajaba setengah-setengah cedhak ing watesan saka asosiasi pemilik omah , saben-saben pemilik dhewe nduweni tanggung jawab kanggo njaga setengah bagean lan tanah. Punika masalah pangopènan umum sing kudu dianggep sadurunge tuku halfplex:
- Lukisan Exterior of Halfplex
Sampeyan bakal bisa ndeleng Victorian warna ing San Fransisco utawa unit omah sing ditempelake ing Irlandia nglukis werna. Nanging, ing akèh komunitas ing Amerika, wong pengin njaba omah-omahé.
Iki tegese yen sampeyan pengin ngowahi werna njaba omah sampeyan, sampeyan pengin nganjurake pepadhamu sing dilampirake kanggo melu biaya lan tenaga kanggo ngecor. Yen pepadhamu nemtokake yen ana warna ungu wungu, aja ana apa-apa sing bisa dilakoni. Nanging ana alesan liya kanggo ngomong karo tanggané sadurunge tuku omah.
- Refinishing utawa Ngganti Jalur Halfplex
Aku tau duwe omah karo dalan sing dituju. Pendhaftaran tanggi ora pengin mbayar kanggo pour aspal drive. Padha krungu aku ngomong ing telpon seluler metu babagan ngisore pager mudhun tengah dalan lan dumadakan mutusake kanggo ante nganti setengah biaya aspal anyar.
Nanging, yen saben sampeyan duwe jalan masuk dhewe, banjur kerjasama ora perlu.
- Repairing or Replacing the Roof of Halfplex
Ngomong wae roofer babagan perusahaan asuransi sing pengin mbayar reroof mung setengah saka gendheng sawise udan es, lan sampeyan bakal cepet ngerti sing ora pilihan sing paling apik.
Sampeyan bisa ndandani ndandani omah, nanging yen kudu diganti kabeh, sampeyan kudu teka karo persetujuan karo pepadhamu utawa mbayar dhewe.
- Nginstal Pager ing Yard saka Halfplex
Biasane, mung siji pager bakal misahake halamanmu saka pandhita tetanggaku. Gumantung ing konfigurasi yard sampeyan, sampeyan bisa uga duwe tetanggungan liyane ing sisih ngiseni plus pepadhamu liyane ing mburi sampeyan.
Paling pager dibagi, supaya diselehake ing pager anyar, sampeyan kudu ngobrol karo 3 utawa luwih tetanggungan lan njaluk saben setuju kanggo nuduhake panggabungan babagan biaya. Yen ora ana sing setuju, pilihan sing isih ana yaiku mbangun pager anyar ing ngarep pager lawas lan nresep biaya dhewe. Nanging sampeyan bakal kelangan paling sethithik enem inci saka ruang yard nganggo cara iki.
- Repairing Wall
Umumé, sampeyan bakal duwe pusat tembok sing umum. Iki tegese yen sampeyan duwe karusakan banyu utawa bolongan ing tembok, mbenake sisih tembok sampeyan kanthi biaya.
Sadurunge sampeyan tuku halfplex, iku apik kanggo lumaku menyang lingkungan. Ketemu karo pamilik halfplex liyane lan pirembagan bab komunitas. Coba tuku insurance banjir kanggo halfplex lan njaga kawicaksanan asuransi dhewe.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.