Nalika iku wektu kanggo ngedol omah rental , kadang-kadang masalah sing ora dikarepake ditemoni dening sawetara penjual adhedhasar kasunyatan sing dituku tanpa nyithak pamikiran sing akeh kanggo tuku omah sing gampang disewa. Ora saben omah rental diwiwiti minangka omah sewu, manawa, amarga omah-omah iki kadang-kadang diowahi dadi penyewa nalika penjual pindah ing panggon liya lan ora siap utawa ora pengin ngedol.
Tip # 1 kanggo Tuku House sing Gampang Nyewa
Tuku omah ing lokasi sing apik. Elinga adage: lokasi, lokasi, lokasi . Aja tuku omah ing tetanggan sing gegandhèngan ing ngendi gunshots metu ing wayah wengi lan banjur takon apa angel nyewa, kajaba sampeyan seneng karo slumlord. Lokasi sing becik umumé dadi tetanggan sing apik lan populer karo sekolah sing apik, ing ngendi dituduhake bandhing, lan nduweni hak properti.
Yen sampeyan tuku omah ing lingkungan tetanen kanthi masalah gangguan kayata trek sepur sing ana ing, sing ana ing dalan sing luwih dhuwur utawa ana ing persimpangan sing sibuk, regane bakal kurang ing omah kasebut amarga lokasine. Omah ing jarak sing cedhak kanggo panggonan sing dipusatake utawa cedhak transportasi menyang pusat kerja sing disenengi.
Tip # 2 kanggo Tuku House sing Gampang Nyewa
Tuku ing panggonan omah-omah sing dikuwasani pemilik. Nilai pasar paling dhuwur biasane ditemokake ing pasar omah-omah sing nduweni omah.
Iku amarga pemilik omah bakal mbayar premium kanggo manggon ing antarane pemilik liyane. Aja tuku ing wilayah kanthi persentasi gedhe kajaba yen wilayah wis dikarepake dhuwur kayata lokasi pusat tengah, cerak lan transportasi.
Kadhangkala sampeyan bisa kanthi gampang milih omah rental ing dalan sing akeh omah omah liyane.
Penyewuk ora tansah njaga tata surya kanthi kondisi sing padha, kanthi perhatian sing nyenengake kanthi rinci sing diwenehake dening pemilik omah. Omah bisa nuduhake pangopènan sing ditanggulangi amarga panyewan kerep ora nyatakake masalah marang pemilik amarga wedi biaya perbaikan bisa nyebabake pemilik ngunggahake sewa.
Tip # 3 kanggo Tuku House sing Gampang Nyewa
Tuku omah karo konfigurasi minimal 3 kamar turu lan 2 bath. Iki ora ngomong yen omah rong kamar turu ora bisa disewa nanging luwih gampang nyewa 3 kamar turunan, lan omah bakal menehi dhuwit sing luwih dhuwur. Omah karo 3 kamar tur 2 bathi cenderung nyurung kulawarga lan individu sing kudu njupuk ing roommates.
Sawijining penyewa potensial sing butuh omah 2 kamar turu bisa uga digodha supaya bisa mbayar luwih cilik ing omah 3 kamar turu, nanging sing nyewo sing pancen butuh 3 utawa luwih kamar tidur ora nyewa omah 2-kamar turu. Nilai sing luwih murah maneh asring ditemokake ing omah-omah karo 3 utawa luwih kamar tidur.
Tip # 4 kanggo Tuku House sing Gampang Nyewa
Tuku omah anyar lan omah lawas asring tegese masalah pangopènan / pangopènan. Saka titik investasi, sanajan omah lawas kayata sing dibangun sadurunge taun 1950 asring dibangun luwih, omah-omahé luwih cetha mbutuhake pangopènan kurang.
Peralatan, pemanas air, sistem HVAC, roofing, sistem pipa lan listrik, ora perlu diganti ing omah sing dibangun ing 5 nganti 15 taun pungkasan.
Omah sing luwih anyar ora mbutuhake retrofitting, kaya omah sing lawas. Syarat kode kadhangkala entuk kalodhangan nganti mbiyake perlu, utamané babagan piranti hemat cai utawa barang-barang sing kurang energi. Elinga yen ngganti gendheng goyangake, umpamane, kanthi komposisi shingle shingle, bisa mbutuhake njabut dhasar lan nginstal lapisan anyar OSB utawa plywood, sing ngunggahake biaya.
Tip # 5 kanggo Tuku House sing Gampang Nyewa
Priksa biaya sing didhelikake sadurunge sadurunge ngeculake kontanensi tuku ngarep . Biaya kepemilikan sing disatake bisa nyebabake keuntungan potensial. Ngerteni yen omah kasebut diasuransiake lan yen omah bakal kosong kanggo jangka waktu manawa sampeyan bisa tuku asuransi omah kosong lan biaya kanggo kebijakan khusus kasebut.
Apa sampeyan butuh lindhu utawa asuransi banjir? Nliti cathetan pajak kanggo nemtokake yen tarif pajak kalebu tambahan biaya sing ora mengaruhi omah liya.
Priksa manawa nganyari wis dileksanakake, utamane yen katon yen omah bisa direkonstruksi tanpa ijin . Verifikasi tarif sarana lan jinis sarana. Umume kabeh omah listrik, umpamane, bisa luwih murah tinimbang omah ing gas alam, lan panel pane dobel nawarake luwih akeh tinimbang panel siji.
Tip Bonus : Yen asal dumunung ing komunitas sing diatur dening asosiasi pemilik omah , goleki manawa ana watesan babagan penyewaan, jangka pendek utawa jangka panjang. Perkara pungkasan sing sampeyan pengin utawa pengin yaiku kanggo tuku omah kanggo tujuan nyewaake mung kanggo nemokake yen sampeyan dilarang dening HOA kanggo nyedhiyakake omah sing disewa.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.