Apa Penjual Ngarep Bisa Nganti Keterangan 24 Jam
Nempatake omah sampeyan ing pasar kanggo didol wis ditemtokake kanggo paling sade. Sampeyan ora piyambak. Iku amarga sampeyan mbukak omah kanggo ngrampungake manca - wong manca sing bakal nliti saben aspek omahmu, mbok menawi sampeyan nemtokake kebersihan, dekorasi lan presentasi.
Nanging akeh agen real estate ngomong nggoleki 24 jam kabar bisa biaya sampeyan panuku.
Jinis Notifikasi kanggo Ngarep dituduhake
Cara nggawe omah sampeyan bisa ditampilake bisa gumantung ing adat lokal sampeyan. Sifat désa lan jaran biasane mbutuhake luwih akeh tinimbang omah-omah ing tingkat suburban. Ing sawetara pasar ing Pesisir Timur, para agen menehi kabar luwih saka sing diarepake ing pasar-pasar tartamtu ing Pantai Barat. Kene jinis conto bewara:
- Telpon dhisik, Kothak kunci . Akeh agen real estate seneng cara iki. Iku tegese agen panuku nelpon sing bakul supaya panuku ngerti agen teka liwat karo panuku, lan ora janjian perlu. Akses gained liwat lockbox.
- Kosong karo Lockbox. Ora ana alesan kanggo nelpon agen listing utawa bakule. Panggonan omah ora ana. Agen pamilik gain akses liwat lockbox.
- Janjian karo Agen. Agen tagihan utawa wakil agen kudu diwenehake kanggo kabeh pertunjukan. Penjual kadhangkala nyuwunake cara iki kanthi kalanya agen listing bakal nuduhake fitur agen panuku bisa ilang utawa pracaya agen listing bisa luwih "ngedol" omah saka agen panuku.
- Janjian karo Penjual / Penyewa. Agen pembeli utawa agen listing bakal nggawe janjian karo wong sing manggoni ing omah. Iki bisa tegese janjian mbutuhake kabar siji jam utawa kabar 5 dina. Apa wae sing bisa digunakake antarane panuku lan panuku.
- 24 Jam Kabar Show. Anane 24 jam diwenehake kudu dikirim sakdurunge nunjukake. Yen agen panuku kepengin nampilake jam 3 PM, agen kasebut kudu nelpon penjual ora luwih saka 3 PM ing Kemis.
Kekurangan kanggo 24 Jam kanggo Nuduhake
Kapan aku weruh omah sing didol kanthi jumlah dina dhuwur ing pasar kayata 90 utawa 120 dina, alesan durung didol bisa ditemokake ing petunjuk kasebut. Iki minangka omah sing ora bisa didol amarga angel dituduhake utawa dirasakake dadi angel ditampilake.
Agen umume nuduhake 5 omah utawa luwih. Yen duwe 10 omah-omah kanggo dipilih, lan kabeh omah-omahé padha karo siji, omah sing mbutuhake 24 jam ora bisa ditampilake. Utawa, paling ora omah omah 24 jam ditampilake minangka resort pungkasan, sawise kabeh showings liyane kesel.
Kadhangkala nyewo kudu diwaca 24 jam kanthi hukum. Agen ngerti sing nuduhake omah rental tegese panyewan uga ora bisa omah ing wektu janjian, lan ora ana sing bisa digunakake agen kanggo nimbulaké masalah kasebut. Akeh agen luwih seneng ngedol sewa minangka omah kosong.
Nalika Kabar 24 Jam Ditampa kanggo Penafian Ngarep?
Ana kahanan sing kabar 24 jam bisa ditampa. Masalah iku agen sing ora tansah maca nuduhake instruksi lan bisa uga katon ora ditepungi. Aja nyalahke agent listing sing kesalahane. Punika alasan ngapa penjual mbutuhake kabar 24 jam:
- Kabar 24 jam minangka norma. Yen kabeh omah ing masyarakat mbutuhake kabar 24 jam, banjur kabeh, saranake ndhelikake 24 jam.
- Tenant dikuwasani. Akeh sewa sing butuhake 24 jam.
- Masalah medis. Penjual uga gerah lan kudu nggawe pengaturan sadurunge kanggo ngosongake sadurunge nuduhake.
- Unsur sing ora disenengi saiki. Penjual bisa sade omah karo kéwan , sing uga kudu dilebokaké utawa ditransfer dhisik sadurungé dituduh.
- Aktivitas ora normal. Ebay bisa mlaku bisnis saka omah utawa nglakoni aktivitas liyane sing uga kudu mandheg sajrone nuduhake.
- Ora disusun. Para penjual bisa waé cerdas utawa wong sing ora bisa juggle janjian kanggo nuduhake omah karo aktivitas reguler lan mbutuhake luwih akeh wektu kanggo nyiapake.
- Reluctance to sell. Kadhangkala para penjual ora pengin nggawe dhuwit ing ngarep minangka prioritas lan ora apa sing bakal disebut penjual motivasi .
- Ora ana kompetisi. Omah bisa dadi unik lan dikarepake, supaya para panuku ora bisa menehi kabar 24 jam.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.