Pitakonan: Apa tegese "Motivated Seller"?
A maca nyuwun: "Apa tegese" penjual termotivasi "tegese Sampeyan ndeleng ukara sing digunakake ing dhaptar sing dicithak kanthi online lan dicithak. Apa tegese penjual pancen kepengin ngedol? Contone, yen omah dicantumake ing $ 225.000, Apa tegese para bakul bakal siap nampa tawaran $ 200.000? "
Wangsulan: Kathah panuku ngarep takon panggunaan "penjual motivasi" ing dhaptar.
Padha gumun, lan cukup kanthi bener, yen bakul pancene kepengin ngedol lan mbukak kanggo negosiasi.
Agen-agen real estate rutin maringi pituduh marang panyedhiya kanthi dhuwit takon sing cukup, rega sing dituduhake dening analisis pasar komparatif . Nanging kadhangkala para penjual nolak. Nalika padha nolak, agen bisa ngomong penjual motivasi. Padha nyatakake iki kanggo nyengkuyung para panuku kanggo ngirim tawaran sing kurang saka-dhaptar.
Sapa Motivated to Sell?
Kadang iku dudu penagih sing dadi motivasi. Kadhangkala iku agen listing sing termotivasi kanggo entuk listing sing didol. Yen agen ora bisa njaluk penjual kanggo ndeleng alesan, agen bisa ngarep-arep supaya nyengkuyung tawaran sing luwih murah bakal nggawa panuku menyang indra nalika dheweke diajukake ing kertas.
Kabeh ora ilang yen iku mung agen listing sing termotivasi. Amarga miturut kahanan kasebut, sampeyan bakal entuk agen pembeli lan agen listing supaya bisa nglawan sampeyan.
Sanajan agen listing nggantosi bakul lan kudu ngetrapake hubungan fiduciary sing kawujudake kanthi persetujuan penyitaan , elinga yen omah ora ngedol , ora ana agen sing dibayar .
Apa Motivated Sellers Desperate?
Sawetara wong sing ngedol barang sing nekat. Nalika saliyane wis ngetokake rega pangurangan, lan omah ora bisa ninggalaké rega sing murah tanpa tiba ing wilayah jual , penjual uga bisa ngomong, "Hei, wani marang para panuku, aku motivasi." Iki bisa berarti apa-apa.
Sampeyan bisa ateges:
- Harga bisa duwe ruangan kanggo pangurangan rega luwih lanjut.
- Penjual luwih milih game rembugan cat-lan-mouse.
- Penjual arep nggawe konsesi sade kanggo panuku.
- Ngarep ana ing utawa near foreclosure .
- Ngarep siap nggeser mudhun gunung lan mangga tuku sadurunge badai sabanjure.
- Pedagang kepengin ndeleng nawarake tawaran, samubarang penawaran sadurunge mbatalake listing .
- Penjual ora duwe motivasi.
Carane Deal karo Ebay Motivated
Nambani penjual iki kaya penjual liyane sing duwe produk kanggo pindhah. Kaping pisanan, pilih yen sampeyan pengin tuku omah.
- Takon agen listing kok penjual wis sade? Yen ora alasan kanggo ngedol, sampeyan bisa mbuang wektu yen sampeyan ora pengin mbayar rega dhaptar .
- Coba nawakake tawaran sing mung kanggo ndeleng carane penjual respond. Yen bakule ora ngetokake penawaran counter , sampeyan bakal duwe jawaban sampeyan. Utawa, yen panuku nyerat tawaran counter lengkap , panuku uga pengin negosiasi maneh. Counter counter seller's counter. Aja nyerah.
- Ngenteni abang rega liyane. Paling agen nyuwun pangurangan rega sawise sawetara dina tartamtu saka listing diwiwiti kayata sawise 30, 45 utawa 60 dina ing pasar . Priksa dina kumulatif ing wektu pasar.
- Coba golek faktor motivating liyane. Pedagang bisa uga duweni uneg-uneg sajrone reregan. Sampeyan bisa uga duwe pembeli , pendanaan pemilik utawa pengarep -arep rental bakul .
- Takon babagan nawakake liyane. Yen panuku wis ngilangi nawakake ing wektu sing kepungkur, nyoba mangerteni apa sebabe lan ngatasi oposisi pengabur kasebut. Sampeyan bisa nemokake sampeyan bakal seneng menehi tawaran sing luwih dhuwur tinimbang tawaran sing ditolak .
Nanging jawaban singkat kanggo pitakonan iki yaiku iklan "penjual motivasi" asring ora ono. Sapa sing bisa ditawarake gumantung marang penjualan sing cocog lan para panuku rega aran nyenengake kanthi nyaman adhedhasar pangsa pasar sing padha. Kejabi, saben panuku kudu motivasi kanggo ngedol utawa ora dadi penjual nyata .
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.