Nalika Agen Listing Ora Menehi Ekspektasi
Penjual kadhangkala murub agen apik banget kanggo kabeh alasan sing salah. Aku weruh kabeh wektu nalika aku diarani dadi agen kaping kalih utawa katelu. Aku bisa ndeleng pricing lan marketing agen sadurunge, lan nimbang kondisi omah, lan ora nemokake apa-apa kanggo ngritik babagan apa wae. Mesthi, yen aku ngomong marang bakul yen dheweke ora ngirim menehake agen sadurungane, penjual bisa mbantah agen kasebut, mula aku ora weruh alasan kanggo ngomongake dhaptar. Kasunyatane aku bakal nggawe dhuwit ing jinis-jinis dhaptar miturut dhasar agen liyane, lan penjual bakal mbayar kula supaya bisa nglakoni karya agen liyane.
Yen agen sampeyan wis nindakake proyek apik, sampeyan kudu nyalarasake marang agen lan ora ngukum agen sampeyan amarga omahmu durung didol . Sabar, walang. Ananging, kadhangkala, penjual duwe alesan sing apik kanggo ngakhiri hubungan karo agen. Kene sawetara alasan sing umum aku krungu:
Ndhuwur 10 Alasan kanggo Fire Agen Real Estate Panjenengan
# 1: Kurang kemampuan komunikasi. Agen ditembak dening kabeh jinis panjaluk kontak, liwat telpon, pesen teks lan email, nanging ora ana alesan kanggo nglirwakake medium komunikasi kasebut. Yen agen ora bisa njawab telpon , dheweke uga bisa mbuwang ing sawijining tlaga.
Penjual duwe hak nampa kabar babagan dhaptar lan ora pengin dikira-kira. Yen ora ana apa-apa sing kedadeyan lan ora ana pertunjukan, agen ngirim nglaporake kegiatan kasebut.
# 2: Ora nemokake panuku. Penjual pengin ngerti apa agen sing dilakoni kanggo nemokake panuku. Nempelake tandha ing halaman lan ngarep-arep kanggo lalu lintas drive ora efektif ing akeh komunitas. Kadhangkala, butuh jaringan antarane agen kanggo ngedol omah utawa khusus nggoleki panuku ing panggonan sing dodolan wong liya, sing utamané online.
# 3: Foto apik ing MLS. Iku aneh carane akeh panyedhiya ora tau katon ing dhaptar online utawa wedi takon agen kanggo ndandani foto. Ora ana listing sing kudu ngemot foto-foto kamar peteng utawa jedhing karo kursi jamban, utawa favoritku: mengamping.
# 4: Miskin usaha pemasaran. Ora saben omah cocok kanggo omah terbuka, lan omah mbukak minangka bagéan cilik saka rencana marketing, supaya ora nyetop agen sampeyan kanggo omah sing mbukak. Nanging agen kudu menehi cara liyane kanggo pasar tinimbang MLS kayata print, radio, video utawa wisata virtual.
# 5: Cepet nanggapi panjalukan. Nalika panuku njaluk informasi utawa panuku nelpon babagan omah, agen kudu siap nanggapi.
Yen agen ora kasedhiya, individu liya kudu nelpon. Wong nyana asil cepet lan ora pengin ngenteni luwih saka jam utawa luwih kanggo nanggepi, kurang luwih dina sabanjure.
# 6: Ora ngrungokake bakul. Donya ora mutusake ngubengi agen pembukuan, dheweke ngubengi klien. Yen sampeyan mikir agen ora ngrungokake sampeyan, nyuwun marang agen kasebut supaya ngulang apa sing diucapake.
# 7: Ora ana pangerten saka dokumen. Luwih-luwih, penjual kudu ngandelake para agen kanggo nerangake dokumen kanggo wong-wong mau. Ana akeh kaweruh sing diklumpukake dening pamaréntah lan keterangan lokal sing ngedol kudu diwenehake marang panuku, ora kanggo sebutne kesulitan nyoba mangerteni kontrak tuku sing dawa.
# 8: Kakiyatan negosiasi sing dikembangake. Penjual bisa uga duwe panemu sing kuat banget babagan rega sing bakal ditampa, nanging saben biaya ing kontrak tuku bisa nandhang kauntungan dhasar ing ngisor iki.
Transaksi sing paling sukses nggawe loro pihak aran kaya saben wis menang.
# 9: Prilaku ora profesional. Ngungkap lan njerit lan migunakake kata-kata kasar uga bisa kanggo Grammy Awards nanging ora bisa ditampa kanthi profesional. Apikan saka emosi wae, agen kudu tansah nambani everyone kanthi hormat.
# 10: Nyetel kapentingan penjual kapindho kanggo duwe. 'Nanging apa tegese iki kanggo aku?' iku agen sentimen sing kadhangkala ditulis nalika ora bisa luwih saka kasunyatan. Pengabdiane kudu tansah dadi kawitan lan paling penting. Kanthi kapentingan ing panuku, 9 alasan liyane ora bisa kedadeyan ing wiwitan.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.