Cara ngurangi rega bisa nggawa akeh tawaran
Apa sampeyan ngerti wektu sampurna kanggo nyuda rega omah sampeyan? Agen sampeyan ora. Pengirangan rega, pranyatan rega, pangaturan rega, ora ketompo apa sing sampeyan sebut, ora ana sing kepengin ngrungokake babagan ngedhunake harga kejaba panuku. Ing pasar alon lan pasar panuku, ora aneh kanggo para penjual ngarahake driji ing agen lan agen kanggo nuding driji ing pangarepan sing ora realistis kanggo rega.
Iku kahanan sing nyekel. Penjual ngandika, "Apa ora sampeyan nggawe luwih kanggo ngedol omah sandi?" Lan kuwi pitakonan sing apik. Penjual ngirim nyuwun agen pitakonan iki.
Sadurunge setuju kanggo ngurangi rega, jawab pitakonan kasebut
- Carane akeh hit sing listing sampeyan ditampa ing MLS?
- Apa komentar marketing ngedol keuntungan utawa fitur?
- Apa jenis kampanye email langsung wis diluncurake?
- Pinten pinten omah terbuka ?
- Carane nduduhake omah online; apa ana gambar sing endah banget?
- Panjenengan tandha ing lokasi sing penting, ngemot sawetara nomer telpon, plus situs Web?
- Sampeyan duwe demo virtual diterbitake?
- Apa saran sing ditampa saka agen lan panuku?
- Apa sampeyan menehi rugi cukup kanggo sade agen ?
- Apa sampeyan duwe showings lan carane akeh?
Apa sampeyan sade ing pasar panuku lan duwe motivasi sethithik?
- Mungkin sampeyan ora kudu ngedol. Nalika pasar alon lan persediaan dhuwur, dikarepake tumiba. Yen kuwi, mesthine sampeyan kudu njupuk omahmu ing pasar.
- Sampeyan ora duwe pangertèn kanggo nyedhiyakake omah sing overpriced ing MLS sing ora nampa showings amarga skews angka kanggo kinerja pasar.
- Yen sampeyan ora duwe motivasi, sampeyan bisa luwih apik nyewakake omah utawa tetep munggah nganti pasar bubar.
Realtor JaCi Wallace kondhang: "Yen panuku ora sesuai karo pasar, wong kasebut ora dadi penjual.
Wong iku mung piyantun karo tandha ing halaman. "
Nelpon Price Tengen
Yen sampeyan dhuwur banget, sampeyan kudu terus ngurangi rega nganti sampeyan mencet nomer "tenung". Iku disebut ngejar pasar mudhun , sing ala. Lan banjur para panuku bakal wiwit mikir:
- Apa salah karo omahmu?
- Sinten kémawon ingkang langkung inggil?
Saenipun, sampeyan pengin ora luwih saka siji pangurangan rega. Kene pedoman kanggo nimbang:
Agen sampeyan ora mungsuh, supaya agen sampeyan bisa bantuan
- Narik munggah sales lan nliti sajarah. Carane akeh dina ing pasar sadurunge rega dikurangi lan carane ngurangi rega rega digawe? Sampeyan ora bakal ngerti rega sing didol, nanging sampeyan bisa nemtokake persentasi abang rega rata-rata.
- Mbandhingake rega didol karo daftar sing aktif. Apa padha bali? Apa sing didol luwih dhuwur?
- Narik sajarah ing daftar aktif kanggo nemtokake pirang-pirang dina ing pasar sadurunge dhuwit suda. Nindakake dhaftar aktif tanpa pengirangan rega kajaba padha karo sampeyan lan DOM kurang.
- Mbukak banding kanthi mbandhingake karo listing aktif sing cedhak karo titik rega sing bakal dideleng. Rega omahmu dadi loro ing ngisor list utawa, yen sampeyan nemtokake, rega kurang saka apa-apa sing ana ing pasar.
Apa rega sampeyan kurang?
- Malah ing pasar sing kasengsem, minangka barang ngarep geser menyang spirals mudhun, sifat sing diregani ing ngisor iki sing bakal dituku dening para panuku lan tanpa prodhuksi kanggo mbayar bakal entuk tawaran akeh .
- Iku umum kanggo ndeleng perang rega berkembang ing antarane para pembeli sing saingan, sing banjur bakal ngasilake tawaran sing ditampa luwih saka rega dhaptar .
Saben omah bakal adol yen rega bener
Penjual Land Park duweni omah sing dumunung ing dalan utama I-5 ing Sacramento, California. Iku ora didol sawise 60 dina ing pasar. Kanggo ngedol, rega kudu luwih murah tinimbang apa-apa sing ana ing tetanggan, sing minangka alasan banget sing wis dituku ing bakul ing papan kasebut. Sawise ngurangi rega $ 60.000, omah narik loro panuku lan didol meh langsung.
Alternatif kanggo Pengurangan Harga
Siji bab sampeyan bisa nyoba yen sampeyan ora pengin nglakoni pangurangan rega, supaya ora gampang bukti marang agen sing katon ing listing sampeyan, nggawa omah sampeyan metu pasar lan sijine maneh minangka listing anyar ing rega anyar .
Ya, listing sing anyar katon seger lan menarik kanggo panuku. Pembeli anyar teka ing pasar kabeh wektu. Ora saben agen nyinaoni "sejarah" daftar.
Elinga angger-angger MLS sawetara metu tata cara tartamtu sing kudu ditindakake nalika listing dibusak lan dicathet maneh. Priksa manawa MLS agen sampeyan ngidini.