Iku Ora Tansah Kekurangan Fisik Sing Ngarahake Penjualan Away
Nomer siji alesan ngapa omah sing ora bisa ditemokake ora dituku yaiku rega. Omah sing banget overpriced kerep ora bisa didol.
Kenapa? Amarga panuku ngarep ora nggawe nawakake .
Apa Ngarep Buyers Ora nggawe Penawaran ing Overpriced Listings
- Dheweke ora pengin gawe sengit marang bakul. Iku nglawan alam manungsa kanggo menehi rega kurang saka rega sing dituduhake marang bakul. Iku ngina sengit lan nuwuhake panuku.
- Pembeli erroneously pracaya sing bakule mangerténi ngarep wis overpriced. Padha yakin yen bakul bakal seneng ngedol kurang, penjual bakal mung ngedhunake rega kasebut.
- Para pembeli uga nganggep yen penjual kudu nguripake nawakake nawakake barang-barang sing luwih murah saka pembeli liyane amarga mesthine wong, nang endi wae, bisa menehi rega sing cukup kanggo para penjual. Nanging akeh, ora ana tawaran.
Nemokake Listing Overpriced
Cara paling gampang kanggo takon Realtors babagan dina rata-rata ing pasar (DOM) kanggo wilayah sampeyan. Sistem multi dhaptar dirancang, saéngga gampang kanggo ngitung DOM.
Banjur takon Agen Jahitanmu kanggo ngurut-eling liwat dhaptar lan menehi print-metu saka saben omah sing wis ana ing pasar maneh saka DOM rata-rata.
Yen Realtor minangka ahli lingkungan, mesthine dheweke wis ngunjungi omah-omah iki lan nduweni kawruh babagan kondisi lan tata letak omah-omah kasebut. Takon dheweke kanggo nuduhake informasi iki karo sampeyan.
Sampeyan uga bisa njaluk Realtor sing saka omah-omahé dheweke mikiraken sing akeh uga. Sampeyan bakal kaget kanggo sinau sing asring agen ora ngomong agen listing apa listing sing overpriced amarga agen ora pengin nyinggung sapa uga! Nanging agen listing ora salah. Kadhangkala, wong-wong mau nggawe kesalahan nalika ngitung harga regane pasar kanggo bakul. Wekasane, ngelingi yen tansah dadi tanggung jawab penjual kanggo milih rega penjualan.
Kenapa sing Bakal Nggedhekake Price
Saperangan sing tuku omah sing katon digambar ing kaca iki sepisanan kepingin weruh perkara sing padha. Omah sing dienggoni ing pasar kanthi regane meh $ 950.000 telung sasi. Ing pasar jual pasar panas, mbokmenawa bisa dituku kira-kira $ 800.000, nanging pasar wis mudheng, lan dikarepake mundur. Kajaba iku, para penjual wis metu saka wilayah kasebut, ninggalake omah kosong. Agen penyaringan ora ngerti yen omah wis overpriced. Penjual padha motivasi. Nuduhake kondisi pasar menyang bakul, pasangan iki bisa negosiasi kesepakatan kanggo tuku omah kanggo babagan $ 400.000 kurang saka rega dhaptar . Kontrak iki mung tawaran ing meja nalika jam penjual kecathet.
Kanggo nggawe tawaran sing luwih atraktif marang panyedhiya, panuku ora nyedhiyakake penjualan omah sing ana saiki minangka kontingen. Padha menehi dhuwit minangka simpenan dhuwit sithik kanggo nuduhaké yèn padha tegese bisnis. Lan uga nuduhake pedagang dhaptar omah sing didol ing tetanggan kanthi luwih murah.
Saiki, ora saben omah sing wis overpriced bakal pungkasanipun ngedol kurang saka nilai pasar . Nanging akeh omah sing kadhaptar ing harga ora nyata sing diduweni dening penjual sing termotivasi lan sing kepengin ngrungokake alasan kenapa dheweke kudu ngedol ing rega sithik kanggo sampeyan. Yen sampeyan ngerteni yen penjual wis ngilangi nawakake sawetara dhuwit kanggo kurang dhuwit, bisa uga berarti yen mung soal wektu. Pungkasane, bohlam lampu bakal terus, lan bakul bakal ngomong ya.
Ana akeh permata amal sing nyedhiyani persediaan omah sing didol saben dina.
Aja lulus. Sampeyan bisa ngliwati kesempatan kanggo tuku omah impen.
Interest Side Note: Sawise transaksi iki ditutup lan final penjualan pungkasan diterbitake, pembeli irate sing sadurunge ndeleng omah iki disebut agen listing . Dheweke kesengsem lan ngeluh, yen dheweke wis ngerti yen penjual arep golek dhuwit sing murah, dheweke bakal tuku omah lan menehi luwih saka $ 100.000. Nah, kenapa dheweke ora?
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.