Pinten Apik kanggo Nyedhiyani Omah
Nggolek saran gedhe babagan nggawe tawaran tuku kanggo omah nanging wedi sethitik sampeyan bakal kekacauan? Sampeyan ora piyambak. Amarga sawisé panuku milih omah sing tuku kanggo tuku , nemtokake manawa tawaran kanggo tuku omah bisa dadi wedi. Para panuku nganggep manawa padha nyedhiyakake uga sethithik, bakal menehi resiko ngina utawa ngilangi penjual. Yen dheweke menehi tawaran akeh, dheweke bisa ngalahake. Ouch.
Iku normal kanggo panuku pengin nyandhang ing dheweke utawa agen real estate .
Ing kasus kasebut, para panuku kerep nganggep agen kasebut narik topan metu saka topi lan menehi tangan marang wong-wong mau. Nanging sing ora bener carane kerjane, lan pangarepan bakal gampang diremesake.
Ing ndhuwur iki, sing luwih angel yaiku harga jual. Kajaba yen para panuku duwe wewenang kabeh sales sing padha, lan akeh ora, ora ana cara kanggo njupuk rega sales sing akurat. Para panuku cenderung kanggo mbandhingake harga omah adhedhasar omah-omahé sing ditemokake, omah-omahé sing didol, sing ora kalebu. Bebener iku prices omah-omahé bisa uga ora duwe rega ing realita utawa appraisals, lan prices bisa uga kurang, dhuwur banget utawa mung tengen.
Harga jual bisa beda-beda. Iki nalika sampeyan bakal bungah sampeyan duwe agen kanggo nuntun sampeyan nalika nggawe penawaran tuku ing omah. Agen sampeyan bakal ngerti utawa bisa nemokake harga omah sing mentas dituku. Agen sampeyan bisa mbantu sampeyan kanggo mbandhingake kondisi omah-omah kasebut, lan sampeyan loro-lorone bakal pungkasan teka ing idea apik babagan persis carane ngarep sampeyan pengin tuku worth.
Apa ora Agensiku Ngomongake Aku Cara Nggawe ing Ngarep?
Nalika agen real estate bisa nuntun pembeli kanggo milih nomer sing bener, aja nyana agen panuku kanggo nemtokake rega sing tepat. Agen panuku sing entuk pengalaman bakal menehi arahan, panuntun dhumateng ati, informasi pasar lan rega rega sing disaranake, nanging rega final iku tanggung jawab panuku.
Kene sawetara alasan ngapa akeh agen bakal nolak kanggo menehi sampeyan carane akeh sing kudu kurban ing omah:
- Tawaran Iki Kurang Kurang
Yen agen real estate sampeyan nyedhiyani sampeyan ngirim tawaran sing luwih murah , lan sampeyan ilang kesempatan kanggo tuku omah kasebut amarga tawaran liyane teka luwih dhuwur utawa luwih elek, amarga penjual ora gelem nanggepi tawaran, sampeyan bakal langsung nemtokake driji nyalahke agen sampeyan.
- Kurban Iki Dhuwur
Nalika tawaran wis ditampa kanthi cepet, para panuku kerep mangerteni yen kudu ngirim tawaran awal luwih murah. Nalika agen ngerasake rega, lan penjual pratandha tanpa ragu-ragu, para panuku kadhangkala mangsuli apa sing agen padha nggarap kapentingan sing paling dituku utawa digunakake kanggo komisi agen dhewe.
- Iku Tuku Agen
Iku kaputusan panuku amarga bakal dadi omah panuku. Nalika transaksi ditutup, panuku bakal nggawe pembayaran hipotek lan tanggung jawab kanggo njaga omah, dudu agen. Kathah para panuku langkung wicaksana tinimbang ngurmati piyambak lan saged saged milih rega ingkang dipun paringaken.
- Agen Bisa Ngajak
Sampeyan mesthi bakal krungu saka agen anyar utawa sing ora melu minangka Realtor sing bakal ngakoni prastawa pikiran liyane. Iku amarga wong-wong iki ora ngerti apa luwih apik, supaya ora terus sing ora ngerti marang wong-wong mau.
Sawetara panguwasa lisensi negara lan wewenang menehi saran marang agen nyatakake panuku carane akeh kanggo nawarake. Kode Etik Nasional Realtors 'ora nyatakake yen agen milih pricing, uga. Pialang pasti menehi saran marang iku. Lan log pengadilan kita diisi karo keputusan marang para agen sing ora nglirwakake peringatan kasebut, amarga para panuku ngeculake wong-wong mau kanggo nglebokake wewenang.
Agen kompeten menehi pituduh lan pitulungan sing cukup, nanging, kanggo mimpin panuku kanggo milih ragad tawaran sing bener. Amarga apa wae sing sampeyan bisa krungu, iku mesthi pilihan pamilik. Ora dadi agen.
Salah siji cara sing aku nyedhaki bingung iki lan mbantu para pembeli teka kanggo nemtokake keputusan nalika ngelingi penawaran tuku dhuwit ing omah kanggo mbuwang kemungkinan. Ayo, omah sing ditawar ing $ 300.000, lan iku pasar real estate normal, ora ngedekake penjual utawa panuku. Aku bisa menehi pembeli 80% kemungkinan sing tawaran $ 280K bakal ditampa. Mbok sithik 90% ing $ 290K, lan 95% ing $ 295K.
Klik kene kanggo Page Two: Milih Rencana Penawaran Ngarep
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California a.