Nggarap Kontrak Real Estate
Mudhunake sethithik lan njupuk ambegan jero ... saiki siap, amarga sampeyan duwe akeh pratingkah supaya sampeyan bisa nulis sadurunge.
Siji bagéan kritis saka tawaran sampeyan kalebu item sing sampeyan ngarepake kanggo nemokake ing properti nalika sampeyan njupuk milik. Sawetara item kasebut minangka piranti kanggo ngukur.
Apa Jadwal?
Jadwal iku item sing dipasang permanen ing omah, kayata jangkoan dibangun, pemanasan, lan sistem pendingin lan lemari pawon. Padha dianggep minangka bagean saka real estate lan biasane ditinggalake kanggo pemilik omah anyar.
Akeh barang-barang umum sing didaftar ing formulir sing wis dicithak sing digunakake kanggo transaksi real estate, nanging saklawasé saben omah nduweni barang-barang dekoratif, lan barang-barang sing kerep nggawe perselisihan antarane panuku lan panuku.
Cuaca sing sampeyan weruh ing omah iku piranti, nanging bisa dadi hadiah sing ora bisa dienggo. Lan bisa uga aneh yen panuku bakal nandhang kacilakan lan biaya kanggo mbuwang spa, nanging aku wis weruh, sanajan dheweke wis kadhaptar ing kontrak minangka peralatan sing bakal tetep karo omah.
Aja njupuk kesempatan - arep apa item kudu tetep utawa mbukak lan priksa manawa bakalan setuju karo sampeyan saiki , sadurunge dadi masalah nalika sampeyan nemokake ilang ing mate-final sampeyan.
Nggawe Dhaptar Item sing Bakal Tetep
Mlumpat omah, nggawe dhaptar item sing sampeyan aran dadi bagéan saka rega tuku.
Yen properti wis kadhaptar karo agensi, sheet listing akeh sampeyan ngirim sampeyan kudu nyakup dhaptar item sing bakul arep kanggo ngedol karo omah.
Aja prelu ngemot barang-barang dekoratif. Carane babagan miring gedhe liwat mantel fireplace, utawa malah mantel dhewe yen katon unik? Aku iki melu ing salah siji transaksi ing ngendi penjual wis ngandhani wiwit awal supaya mantel pusaka ora bakal tetep. Nanging apa yen penjual kelangan kanggo nyebutake yen kanggo agen dheweke? Utawa agen kelingan kanggo kasebut kanggo para panuku potensial? Ningali kadhaptar ing tawaran kanggo tuku bakal micu nanggepi saka bakul.
Sawetara item sing pengin tetep bisa dianggep minangka properti pribadi, barang-barang sing ora dilampirake nanging sing ngrampungake fungsi omah, kayata kulkas utawa gelombang mikro. Tambahake menyang tawaran sampeyan mung kanggo mesthekake yen wis dijamin.
Dhaptar sampeyan bisa uga kalebu:
- Bangunan panyimpenan luar
- Perawatan jendéla lan hardware
- Pembuka pintu gerbang
- Unit jendhela utawa hotspot
- Lampu gantung berandalan dan lampu khusus khusus
Gunakake sheet MLS minangka panuntun, nanging ora tau gumantung marang item kasebut kanggo verifikasi barang sing wis ditinggalake penjual amarga informasi kadhangkala ora akurat.
Cara mung kanggo mesthekake yen sampeyan lan bakul sing ana ing persetujuan babagan peralatan lan properti tetep kanggo njaluk persetujuan ing nulis.
Dhaftar Barang sing Disepelekake
Gawe dhaptar item sing pengin dipateni yen penjual mbusak, kayata tank panyimpenan minyak sing ora digunakake utawa mobil lawas sing ora katon.
Ngendi Dhaftar
Ana uga papan kanggo daftar sampeyan ing tawaran kanggo tuku. Yen ora, nulis dhaptar ing kertas sing kapisah lan pasangake minangka tambahan kanggo kontrak. Sampeyan kudu ditindakake dening sampeyan lan panyedhiya.
Alternatif kanggo nyorot item standar, sing wis dicithak ing salinan asli kontrak saben wong. Highlights nandheske penawaran sampeyan lan mbantu njamin yen penjagelan mangerteni item sing wis disetujoni.
Nggawe Tawaran
Nggawe tawaran ing omah adhedhasar kahanan saiki lan karo item sing dikarepake supaya tetep (utawa lunga).
Yen bakule ora setuju karo dhaptar utawa syarat sampeyan, dheweke bakal nyabrang item lan ngirim dhisike owahane.
Sembarang pangowahan sing ngasilake nawakake tawaran sampeyan lan dadi counteroffer bali menyang sampeyan - salah siji sing bisa ditampa, ditolak utawa diowahi, nginisai saben owah-owahan lan nggawe counteroffer bali menyang bakul. Tawaran bisa bali lan maju kaya kaping pirang-pirang sak rembugan, nanging tawaran ora dadi kontrak nganti kabeh wong setuju karo kabeh owah-owahan ing nulis .
Final Walk-Through Check
Njupuk kontrak sampeyan kanggo mlayu pungkasan ing dina penutupan. Sampeyan bakal duwe luwih akeh kanggo rembugan ngurangi rega yen sampeyan ngowahi selimut kanggo manungsa waé manungsa waé sadurunge nyata Estate ngganti tangan.
Garis ing ngisor
Sanajan paling sadean jujur, sampeyan ora tau ngandelake persetujuan lisan babagan sembarang aspek transaksi real estate. Kontrak kudu nyatakake apa sing tetep lan apa, ora kakehan ngenani istilah sing saben pihak wis setuju.