Iku Marang Hukum Kanggo nglanggar Undhang-undhang omah sing padha
Undhang-undhang Undhang-undhang Perumahan sing ngatur tindakan agen real estate, manawa agen setuju. Sawetara agen kanthi gampang nyoba kanggo defy Undhang-undhang omah omah, salah siji amarga padha ora ngerti utawa ora setuju karo iku, sanadyan kang minangka alesan. Kanggo mangerteni ruang lingkup agen real estate lan apa agen lan bisa lan ora bisa dilakoni kanggo sampeyan, katon pisanan peraturan federal lan negara. Kene sawetara entitas sing mrentah utawa mengaruhi tumindak agen real estate:
- Federal Fair Housing Act
- Negara Real Estate Laws
- Etika Kode Etika Realtor Nasional
- Pedoman Broker Kerja
- Tuntutan hukum
Undhang-undhang Undhang-undhang Wiwit gampang kanggo para agen nggoleki nanging penting kanggo praktik agen. Sejatine, Undhang-undhang Perumahan Padamelan digawe lan dileksanakake kanggo nyegah diskriminasi. Undhang-undhang Hak-hak Sipil 1968 ngenani Undang-undang Perumahan Rakyat Fair, sing banjur diowahi dening Undhang-undhang Perumahan Amandemen Wewenang 1988. Ana pitung kelas sing dilindhungi dening Federal Fair Housing Act. Padha:
- Lomba
- Werna
- Agama
- Negara Asal
- Jinis
- Pangan
- Status Keluarga
Negara California, contone, nggedhekake kelas-kelas sing dilindhungi ing undhang omah Perdhana dhewe. Akeh negara wis ngliwati hukum dhewe babagan diskriminasi. Yen sampeyan pengin ngerti, kelas sing diproteksi miturut Undhang-undhang Employment and Housing California, ditrapake saka Undhang-Undhang Hak Asasi Umum tahun 1959 lan nglarang diskriminasi adhedhasar:
- Umur
- Ancestry
- Diskriminasi sewenang-wenang
- Ekspresi jender utawa identitas gender
- Informasi Genetik
- Status Perkawinan
- Kondisi Kesehatan
- Seksual Orièntasi
- Sumber Pendapatan
Ekspektasi kanggo Lingkungan Dipanggoni dening Kelas Diproteksi
Nerangake minangka kejutan kanggo akeh wong nalika padha sinau sing agen real estate mutlak ora bisa alamat sawetara panjalukan amarga iku nglawan hukum.
Contone, yen pasangan Yahudi sing mentas palakrama nyuwun marang agen real estate kanggo nemokake omah sing cedhak karo papan pangibadah ing komunitas "wong diwasa mung", agen ora bisa nampi panjaluk kasebut. Ora bisa uga agen kasebut nyuwun panjaluk supaya bisa dumunung ing endi greja tartamtu. Agen ora bisa nyatakake yen iklan dheweke ana ing pojokan saka paroki.
Agen ora bisa njawab pitakonan babagan tetanggungan etnis ing lingkungan tetanggan. Contone, para panuku ngirim ora nyana agen kanggo nuduhake omah-omah ing tetanggan sing kalebu utamane wong Latin, wong Afrika-Amerika, wong-wong Indian Amérika utawa wong liya utawa ras. Yen panuku pancen ngandeg lan ngandika, "Tony ngandika yen aku kudu tuku ing tetanggan Italia utawa liya," agen kudu nolak, ora ana alangan.
Diskriminasi ing Listing Iklan
Ing iklan, agen kudu ngendhegake nggunakake tembung sing dianggep minangka makili kelas sing dilindhungi. Contone, ora ana tembung kasebut sing cocok lan akeh sing bisa nglanggar hukum Perumahan Rakyat. Aja takon agen sampeyan nggunakake tembung iki:
- Olahragawan
- Apartemen sarjana
- Profesional
- Ibu-in-Law quarters
- Pasangan
- Singles Only
- Diwasa
- Menikah
- Lansia
- Gentleman's Farm
- Golden Agers
- Bagean 8
- Integrasi
- Gawe tangan
- Sambutan Anak
Panjaluk kanggo Sekolah Distrik & Lingkungan Aman
Amarga tuntutan hukum, ana akeh jinis panyuwun liyane sing ora bisa ditampa kanthi bener. Contone, ing ngendi aku kerja ing California, ora ana jaminan yen pemilik omah sing manggon ing distrik sekolah tartamtu bakal bisa nglebokake anak-anake ing sekolah kasebut. Yen klien nyuwun kula nemoni omah ing distrik sekolah tartamtu, aku bakal nyuwun supaya dheweke menehi wates kanggo panelusuran. Aku ora menehi wates. Aku uga nerangake yen anak-anake ora bisa ditampa ing sekolah sing dipilih. Ngamanake distrik sekolah tartamtu ora ana ing lingkungan tugas fiduciary kanggo klien lan bisa uga dianggep minangka pelanggaran Fair Housing.
Ana ing ngrembakaken kriminal ing tetanggan. Yen panuku kepengin ngerti statistik kejahatan ing area, agen pinter bakal langsung narik panuku menyang departemen kepolisian utawa sumber informasi liyane.
Agen ngirim ora tau ngandhani statistik kejahatan utawa ngomong tetanggan minangka panggonan sing relatif aman kanggo urip sanajan dheweke yakin iku bener.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.