Bagéyan saka masalah iku akèhé wong sing ora ngerti sing nyatakaké profèsi real estate sing menehi dalan cepet kanggo dhuwit gampang. Ora angel, akeh negara, kanggo njupuk lisensi real estate. Standar profesional lan persyaratan pendidikan minimal. Sembarang bocah ing umur 18 sing ora duwe rekaman FBI ing California bisa entuk lisensi real estate, umpamane, nyedhiyakake bocah njupuk pirang-pirang kelas real estate lan mlebu ujian. Malah dropouts sekolah dhuwur kualifikasi.
Kredensial saka Agen Real Estate
Sampeyan jarang krungu babagan agen jujur ing warta amarga paling jangkoan disedhiyakake kanggo penangkepan agen lan penipuan teduh. Nanging kuwi amarga ora bener. Bebener iki kira-kira 10 persen saka agen nglakoni 90 persen bisnis, lan sing paling dhuwur 10 persen luwih cenderung dadi tipe sing bisa dituku lan didol. Kathah panuku lan panuku ngarep ngendika yen dheweke pengin dadi agen real estate sing jujur, sopan, profesional lan ngalami pengalaman.
Minangka klompok wong ing profesi, aku mikir umum cenderung kanggo ngati-ati integritas agen amarga agen ing sales, lan akeh konsumen ora dipercaya salespeople. Pendhaftaran yakin agen luwih dipercaya saka padha diwenehi kredit kanggo. Agen tetep urip kanthi bisnis ulangan. Padha pengin klien seneng, ing ndhuwur kang Code Etika Realtor nglarang prilaku ora etis.
Aku wis krungu panuku ngomong agen bakal ngapusi babagan nampa sawetara nawakake, lan sing pancen absurd. Bisa ngomong sing liyane panuku duwe kapentingan, lan uga liyane panuku ora. Nalika pasar "mung tengen", omah bisa ditindakake nganti pirang-pirang wulan dadi tiba-tiba dadi panas. Cukup nalika sampeyan pengin nggawe tawaran. Agen ora umum ngapusi babagan jinis-jinis kasebut.
Apa Real Estate Agents Lie About
Biasane, yen sampeyan lagi lucky. Agen real estate kerep misrepresent pengalaman lan kredensial ing situs web lan / utawa blog. Sawetara nggolek jumlah wektu sing ora akeh posting online kanggo entuk ekspansi mesin telusur maksimal. Liyane mbayar hak komersial lan tuku iklan kanggo pangkat ndhuwur asil panelusuran ing Google lan Yahoo. Agen mbuwang usaha lan biaya iki kanggo njaluk sampeyan klik ing situs.
Sampeyan bisa uga kepengin, lan kanthi mangkono, yen sampeyan bisa dipercaya situs web agen. Mung amarga ing Internet ora bener. Aku mlaku-mlaku ing situs agen real estate kabeh ing Sacramento lan uga ing negara. Ing ngisor iki yen agen sampeyan ora nyedhiyakake gambar sing bener saka dhéwé utawa awake online, apa manawa agen sampeyan mungkin ngapusi babagan sampeyan?
Kanthi sethitik detektif, sampeyan bisa nemokake apa wae sing perlu sampeyan ngerti babagan kejujuran agen real estat. Sampeyan bisa netepake yen agen puffing utawa menehi gambaran palsu saka kabisan, kekuatan, lan latar mburi, sing bakal mbantu kanggo nemtokake manawa sampeyan pengin ngrekrut salah siji agen kasebut. Kene misrepresentations goleki ing situs web agen / blog agen real estate:
- Pengalaman Real Estate: Yen sampeyan ora bisa gampang nemtokake referensi kanggo nomer taun agen wis dilisensi kanggo ngedol real estate, amarga agen ora duwe utawa banget sethitik (ing limang taun) pengalaman. Agen bisa mbuwang nomer liyane ing sampeyan kayata suwene padha manggon ing negara utawa nomer taun agen iki digunakake ing panggonan liya. Nanging mung siji bab sing dianggep, lan pengalaman nyata real estate sing padhet.
Tip: Pengalaman penting amarga tegese agen kudu bisa ngatasi masalah lan nyegah supaya ora bisa diwujudake. Sampeyan uga tegese sampeyan yakin kanthi yakin yen ing saindhenging taun agen sampeyan wis sinau babagan nangani apa wae jenis potensial sing angel tanpa kudu mlaku ing panggenan liya kanggo pitutur.
- Listing Real Estate: Paling situs web agen nduweni listing aktif agen. Sampeyan kudu mriksa tautan menyang "dhaptaranku," kanggo nemtokake manawa agen kasebut nduweni listing apa wae. Mung sawetara pilih, kayata agen broker eksklusif, ora njaluk dhaptar. Listing minangka penyangga saka agen real estate sing wis pengalaman . Yen sampeyan ora bisa nemokake link, amarga agen ora nduweni listing.
Tip: Sawetara agen tanpa dhaftar ngiklanake dhaptar agen liyane ing perusahaan dhewe. Maca liwat listings kanthi teliti kanggo ndeleng yen padha dadi agen. Padha ora bisa. Yen sampeyan ora bisa ngomong, nelpon nomer kantor lan takon jeneng agen listing - sampeyan bisa nemokake iku mbokmenawa wong liya. Sawetara agen misrepresent kabeh listing perusahaan ing situs minangka dhewe, nalika lagi ora.
- Spesialis Real Estate: Agen umum ngiklanaken spesialisasi, manawa iku tetanggan, jenis properti utawa jinis tartamtu saka panuku sing padha bisa makili. Contone, agen bisa uga ngaku dadi spesialis ngedol omah ing panggonan sing trendi nanging ora ono tanggal. Utawa agen uga nyoba kanggo pasar dhewe minangka spesialis omah eksklusif dening ndudohake mung omah-omahé dhuwur-dhuwur ing situs web, nanging padha ora tau didol omah ing sawetara rega. Isih, agen liyane bisa ngiklanake yen dheweke iku spesialis FHA nanging durung nutup transaksi FHA . Puffery minangka PR anyar sing ora cetho.
Tip: Elinga yen siji sale ora digawe khusus. Agen kadhangkala duwe kesulitan nampilake baris antarane apa sing dikarepake dadi lan apa sing bener, supaya ora ditipu. Agen bisa digugat amarga berpura-pura dadi ahli lingkungan , nanging ora mandheg sawetara saka nyasab. Minta ndeleng salinan tutupan sing dicithak saka MLS. - Deleng Situs Lisènsi Real Estate Agen: Panggonan nasional kanggo wiwitan yaiku Asosiasi Pejabat Hukum Lisensi Real Estate. Yen asil sampeyan nuduhake "ora ana data," mung klik jeneng kanggo entuk nomer lisensi. Kadhangkala situs iki ora nyedhiyakake tanggal akurat, nanging nomer lisensi sing bener.
Armaged karo nomer lisensi, pindhah menyang divisi lisensi negara. Lakukan panelusuran ing Google kanggo divisi lisensi real estate "(Jeneng-saka-sampeyan-negara)." Banjur nliti verifikasi lisensi lan ketik nomer lisensi. Iki bakal menehi katrangan babagan nalika lisensi kasebut wiwitan diterbitake. Aku ngomong "babagan" contone, amarga cathetan ing Departemen Real Estate California bali mung watara taun 1980.
Tip: Sawetara bagean lisensi negara nyata bakal nyatakake yen complaints wis diajukake utawa manawa lisensi wis ditanggepi sementara. Mesthi, sampeyan bisa tansah nggoleki Google ing jeneng agen lan kutha kanggo mangerteni apa agen seneng reputasi sing apik.
- Njaluk Salinan Rekam Produksi Agen: Sampeyan bisa nyuwun agen sampeyan nyetak iki metu saka MLS kanggo sampeyan utawa sampeyan bisa njaluk agen real estate liyane kanggo nindakake. Contone, sampeyan bisa nemokake yen agen sing dianggep wis palsu mimpin sampeyan pracaya dheweke minangka produser paling dhuwur nanging dheweke mung ngedol rong omah saben taun.
Tip: A agen real estate sing kasil umume ngedol minimal siji omah saben sasi utawa 12 omah-omah taun.
Saka rekaman produksi agen, sampeyan bisa mangerteni:
- Pira omah sing wis didol ing agen saben taun
- Pira padha didol kanggo
- Ngendi padha dumunung.
Tip: Sampeyan uga bisa njaluk referensi. Sawetara agen ndhaftar testimoni ing situs-situs web nanging ngilangi jeneng klien. Yen klien ora seneng nduweni jeneng sing diterbitake, mestine wong kasebut ora dadi klien? Yen sampeyan kepengin weruh manawa agen kasebut nyatakake bebener, nyuwun nomer telpon klien lan telpon kanggo konfirmasi tangan dhisik.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.