Nalika Wektu Ngomongake Pamit menyang Agen Real Estate Panjenengan
Lan nalika nerangake transaksi real estate, faktor kacang ora kabeh katon ing pandang sepisanan.
Bisa njupuk wektu kanggo muncul. Nanging nalika iku, ana sawetara jenis persetujuan kontrak ing papan. Dadi, piye carane sampeyan metu saka iku? Carane sampeyan murub agen sampeyan? Lan luwih, agen, sampeyan pengin ngerti carane murub klien sampeyan? Bisa dadi dalan loro-lorone.
Apa Sampeyan Ngerti kapan Wektu kanggo Ngomongake Pamit?
Bab sing paling apik kanggo sampeyan dhewe (lan kanggo wong liya) yaiku kanggo mungkasi sesambetan sadurunge escalate menyang titik ing ngendi sampeyan arep keselak. Yen sampeyan klien sing ora seneng karo agen sampeyan, kabeh pengalaman jual / tuku omah - sing kudu dadi wektu sing nyenengake lan seneng - sampeyan bakal kena pengaruh saka sikap negatif iki. Sampeyan mbokmenawa kudu murub agen sampeyan.
Yen sampeyan agen sing dicenthang ing klien, sampeyan bakal nyisihake wektu lan nyedhot energi sing bisa disalurake menyang luwih entuk manfaat kanggo sampeyan. Ing tembung liyane, mbokmenawa kudu murub klien sampeyan.
Ing ngisor iki sawetara pratandha sing nuduhake yen wektu iku kanggo nyebut:
- Loro-lorone sampeyan ora setuju, ana ing ujung spektrum lan pracaya sampeyan ora bakal bisa ndeleng mata.
- Nalika sampeyan ngomong babagan kahanan, swara sampeyan mundhut posisi loro utawa luwih.
- Adhedhasar jeneng kasebut, sampeyan bakal ndhelikake jeneng wong kasebut saben-saben sampeyan ngobrol.
- Proses pamikiran irasional wiwiti mbaleni pengadilan sampeyan.
- Sampeyan wis ngreganake panjaluk sing diabaikan dening pihak liyane.
- Nalika jeneng wong katon ing ponsel, sampeyan ngirim telpon menyang mail swara.
Carane Aja Agen lan Klien Menyang Titik Galunggung?
Sampeyan bisa kelakon marang sapa waé. Ngomong, pasar berubah. Prices bakal mulai tiba, lan agen bakal nyelehake klien supaya bisa ngerti rega sing padha dianggep ora bisa ditindakake. Dheweke menehi saran kanggo nurunake rega kasebut lan nyedhiyakake dodolan statistik tren pasar lan pasar anyar kanggo ngetrapake saranane. Nanging klien lan bojone, tukang roti pengangguran, contone, nyatakake, "Aku ora setuju; Pendhaftaran bojo tansaya munggah ing lingkungan lan wis riset ing internet. Kita bisa njaluk rega. "
- Agen, nyadari klien ora nduweni latar mburi utawa latar belakang profesional kanggo kapercayan, mesthine ora duwe frustrasi amarga klien ora bisa mbuktekake posisi dheweke. Iku ora adil.
- Klien, ing tangan liyane, temenan ora ngandel utawa ora ngandelake saran agen lan uga kepengin ngapa dheweke nggarap agen kasebut ing wiwitan. Dheweke bisa uga mikir yen agen mung nggoleki penjualan cepet ing biaya.
- Asil pungkasan iku klien ora arep ngedol; agen ora bakal dibayar. Ora ana sing bisa menang, lan mungkin wektu kanggo mungkasi asosiasi.
Masalah Komunikasi
Sing paling umum krungu complaint sing klien swara babagan agen iku ora puas karo komunikasi. Sawetara nyatake yen kesalahan klien ora nggawe cara sing luwih disenengi babagan komunikasi, lan wong liya nganggep tanggung jawab agen kanggo nyuwun klien apa sing diarepake saka agen kasebut. Aku karo kamp sing pracaya agen kudu nemtokake kebijakan kasebut banjur patuhi. Sampeyan bisa banget iritasi kanggo nggarap agen sing ora langsung nanggapi pesen swara, pesen teks utawa e-mail. Yen sampeyan mangerteni sampeyan, bisa uga wektu kanggo murub agen lan ngrekrut piyantun liya .
Nanging pisanan, lay ing baris. Marang agen sampeyan apa sing sampeyan ngarepake lan takon agen sampeyan yen bisa kanggo agen kanggo nindakake ing cara sing.
Cara Mbusak Perjanjian / Kontrak
Dadi, sampeyan wis nemtokake yen sampeyan wis kesel lan pengin.
Kepiye carane? Masalah hukum aside - amarga aku ora pengacara lan ora bisa menehi saran legal - cara sing paling apik yaiku kanthi sarujuk. Aja mlebu kontrak sakdurunge yen partai liyane ora setuju karo rilis yen dijaluk. Sampeyan bisa takon babagan kebijakan pembatalan nalika ana perselisihan sadurunge ngetik kontrak.
Ancaman pihak liyane iku arang banget. Contone, aja ngomong agen kudu mbatalake kontrak utawa sampeyan bakal nglaporake agen kasebut utawa nulis review online sing ora becik, amarga pendekatan kasebut ora mungkin kanggo entuk kerjasama lan taktik sing bisa uga dianggep minangka panitip.
Canceling Listing Agreements
- Takon agen mbatalake listing. Kudu mangerteni menawa listing hak-hak eksklusif ngandhut klausa keamanan utawa proteksi .
- Yen agen ora gelem, hubungi agen kasebut lan njaluk pembatalan.
- Yen broker nolak, nimbang takon broker bakal nemtokake agen liyane kanggo sampeyan. Nanging, paling calo sing kepengin njaga hubungan masyarakat sing apik bakal mbatalake listing yen bakalan ngandhani.
- Yen ora ana solusi sing bisa diterapake, nelpon panyedhiya real estate kanggo pambiyantu, nanging dhisik, ngandhani broker intine sampeyan. Kadhangkala, cukup kanggo entuk release.
Pembatalan Agreement Agency Agencies's Buyer
Njaluk agen sampeyan menehi formulir sing dijuluki Pembatalan Penerjemah . Bakal mbatalake perjanjian agensi lisan utawa ditulis.
Yen sampeyan minangka agen sing pengin mbatalake persetujuan agensi, sampeyan bisa uga pengin ngendhok-endhake lan nyaranake klien sampeyan bakal luwih becik nggarap agen liyane sing bisa luwih gampang ketemu karo kabutuhan klien. Banjur rujuk klien kasebut minangka agen sing diganti karo biaya rujukan.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.