Apa klausa Proteksi Keamanan

Penjual bisa uga duwe komisi sanajan sawise perjanjian sing kadaluwarsa

Hak eksklusif kanggo ngedol persetujuan listing ngandhut klausa sing nyathetake broker real estate menyang komisi sawise daftar kadaluarso utawa dibatalake. Iki ditrapake mung ing acara sing panuku sing dikenalaké menyang properti dening broker listing sak istilah listing banjur tumbas properti sawise listing wis mundur utawa kadaluwarsa. Broker, kanggo netepi syarat-syarat persetujuan ing listing , biasane perlu ngirim layang marang penjual karo saben jeneng panuku ing sawetara dina tartamtu sawisé properti ora aktif.

Klausa Keamanan Dijelasake

Klausul keamanan - kadhangkala disebut minangka klausa extender - nglindhungi makelar saka kolusi antarane para penjual lan pembeli kanggo nyimpen penjual biaya komisi real estate. Iku nyatakake yen panuku nyoba ngubengi broker lan langsung menyang penjual, bakul isih duwe komisi komisi, nyedhiyakake broker sing nduwe prosedur.

Umumé, ana watesan wektu sing ditindakake ing kontrak kasebut sajroning klausul keamanan, sing bisa beda-beda ing antarane telung dina nganti siji taun sawise daftar wis kadaluwarsa utawa ditarik.

Yen angger-angger safety ora dicenthang ing persetujuan penyisihan, banjur ora umum. Yen makelar ora menehi kabar marang penjual, banjur broker ora ngetutake prosedur lan bakal ora bisa ngumpulake komisi yen panuku sing ndeleng properti nalika kadhaptar langsung menyang panuku kanggo menehi hasil.

Sawetara pitakon muncul minangka apa agen bakal ngilangi perlindungan yen kabar ora diwenehake kanthi cara pas wektune. Kandhane kontrak kasebut agen nduweni 3 dina kanggo ngabari penjual kanthi ngenali individu-individu sing sadurunge wis weruh omah miturut syarat-syarat listing. Yen agen ora ngirim dhaptar kanggo minggu, sawetara pengadilan wis ngidini iki.

Padha katon kanggo "maksud." Hubungi panyedhiya real estate kanggo saran liyane.

Contoh Klausa Perlindungan Keamanan

Ngomong Broker Jones nyathetake penjual rumah Jane. Sawetara dina sabanjure, panuku John, sing lelungan ing omah, nelpon Jane lan ngandika, "Yen sampeyan mbatalake listing sampeyan karo Broker Jones, aku bakal tuku omah sampeyan, lan sampeyan ora kudu mbayar komisi." John tokoh iki bakal nylametake lan Jane dhuwit. Nanging amarga broker Jane mriksa klausa klausul keamanan ing persetujuan penyenaraian, Jane bakal paling mungkin kudu mbayar komisi minangka komisi. Iku bakal ditampa dening kasunyatan sing Broker Jones mèlu prosedur lan kabar penjual kewajiban kanggo mbayar komisi yen Pembeli John mundhut barang kasebut adhedhasar pengenalan sadurungé menyang omah dening Broker Jones.

Nangani Listing Terbuka

Open listings bisa angel kanggo agen real estate kanggo navigasi. Ing dhaftar mbukak, panuku setuju kanggo mbayar komisi menyang agen sing ndadekke tawaran saka panuku, sing siap lan siap. Ing pangertene, sawetara ahli argue yen listing sing mbukak padha karo properti For-Sale-dening-Pemilik nalika teka kanggo njaluk penjual kanggo janji kanggo mbayar komisi. Nalika agen real estate nemokake listing mbukak utawa properti FSBO dheweke pengin nuduhake, dheweke kudu ngelingi bakul karo perjanjian persetujuan sing nuduhake siji pihak kanggo nglindhungi komisi.

Agen lan bakul bisa negosiasi jumlah dina, minggu utawa sasi anggone bisa ditrapake.

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.