Carane Ndhuweni Omah Ngarep On Yen Ndhuwur Pengalihan IRS
Apa sing kedaden, yen gain luwih gedhe tinimbang langit-langit pengecualian $ 500.000 utawa $ 250.000?
Wangsulan: Keluwihan kasebut dianggo pajak minangka gain modal jangka panjang kanthi tingkat maksimum 15 persen, ditambah pajak negara sing ditrapake. Keperluan kunci: Milik lan manggon ing properti minangka omah utama kanggo periode agregating paling ora loro metu saka limang taun pungkasan ing tanggal Advertisement, lan paling ora rong taun kudu dilakoni wiwit pungkasan digunakake pangecualian.
Breaks Tax kanggo Properti Pribadi
Nalika sampeyan ngedol, sampeyan kudu ngerti aturan khusus kanggo perabotan. Istri pengecualian ora ditrapake kanggo perabotan utawa barang pribadi liyane sing bisa didol kanggo keuntungan. Count keuntungan ing item minangka income bisa dilaporake ing taun sing disedhiyakake.
Luwih elek maneh, sampeyan ora bisa ngurangi mundhut apa wae ing jual, amarga sampeyan ora nggawe dhuwit kanggo nggawe keuntungan utawa entuk dhuwit. Sampeyan uga bisa ngurangi keuntungan saka Advertisement saka omah dening mundhut nandhang saka Advertisement saka Furnitur; Sale Furnitur iku transaksi sing misah. Yen sampeyan arep ngedol isi omah sampeyan, pajak bisa mlaku kanthi dhuwur sing ora dikarepake.
Layanan Revenue Internal ngukur gain utawa mundhut dhewe kanggo saben aset sing didol - ora kanthi asil sakabèhé jaba.
Mangkono, sanajan Advertisement lump-sum ngasilake mundhut net kanggo sampeyan, feds bisa nggawe gain taxable mung dening ora ngidini losses sing terus-terusan ing sawetara aset sing melu.
Asil: Panuku kena pajak bisa adoh ngluwihi gain dollar net saka panuku.
Kanggo ilustrasi, isi rumah Rita Harrison kalebu sawetara barang sing saiki kurang saka biaya asli, dene wong liya sing luwih dihargai - permadani oriental, kayata. Rita ditampa $ 50.000 kanggo isi kluwarga, sing biaya asli bisa uga paling utawa kurang.
Nanging, dheweke kudu ngetrapake pajak bathi kanggo saben item sing didol luwih saka biaya, kanthi ora ngilangi kerugian kanggo item sing didol kurang saka biaya. Dadi yen Rita entuk keuntungan saka $ 25.000 lan nandhang kerugian $ 25.000, dheweke kudu mbayar pajeg marang kabeh keuntungan lan nglirwakake kabeh kerugian.
Peraturan IRS nyatakake yen Rita wis mestine nemtokake nalika perabot lan perkakas diétung minangka bagéan saka omahé. Rita bisa nambah dhasar omah dheweke nggarap perabotan, peralatan, lan barang sing padha sing dianggep minangka papan sing tetep, lan dadi bagean saka omah. Dheweke ora bisa nambah dhasar biaya item sing dianggep duweni sifat pribadi lan, mulane, ora bagean saka omah.
Hukum negara sing omahé manggoni nemtokake apa, contoné, kulkas kudu diklasifikasikaké minangka perlengkapan (sing tegese item kudu didol karo omah) utawa minangka sifat pribadi (tegese ora kudu didol ).
Minangka aturan umum, angger-anggering Toret minangka item sing gampang dipindhah dadi properti pribadhi, ora minangka peralatan.
> Julian Block, pengacara ing Larchmont, NY, wis dikutip media minangka "penerjemah terkemuka."
> Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.