Kanggo nemtokake net income sing bakul, sampeyan kudu nduweni akses menyang biaya Advertisement lan duwe agen ngétung loro lembar net.
Lembar net pisanan didhasarake kanggo nampa rega dhaptar lengkap. Lembar netep kaping kalih ditemokake nalika nampa harga jual rata-rata saka omah sing padha ing lingkungan. Penjual cara iki bisa nyawang sawetara nomer net income.
Closing Statement Debits and Credits
- Penutupan Penjual: Penutupan tutup penjual, ora bakal bingung karo HUD-1 , minangka keseimbangan kridit lan debit. Kertu kredit, umpamane, iku jumlah rega dodolan, amarga jumlah sing ditampa dening panuku. Debit nglibatake kabeh biaya jual sing gegandhengan karo sade ngarep. Kridit liyané bisa ditampilake kayata pajak prabayar, sing bakal dicithak , bali menyang penjual sing wis dibayar sadurunge ing wektu sing ora bisa dituku. Yen panyedhiya sade tanpa ekuitas , mriksa penjual ndadekke kanggo nutup bakal dituduhake minangka kredit ing statement nutup. Ora ana kridit bakul , kajaba saka rega penjualan, total dhasar saka loro debit lan kridit bakal padha karo rega penjualan .
- Penutupan Penutup: Panuku , ing tangan liyane, nampa statement nutup nuduhake rega dodolan minangka debit, amarga sing jumlah sing entuk utang. Yen panuku bakal mbayar tagihan tax sing nyakup bagean saka wektu panuku wis ngedol properti, jumlah sing bakal katon minangka kredit kanggo panuku (lan debit menyang bakule).
Debit Penutupan Penjual
Fees ing ngisor iki dianggep debit marang bakul lan ditrapake marang rega penjualan. Amarga adol kasedhiya bisa beda-beda gumantung saka negara bagian, negara bagian menyang county lan kutha menyang kutha, conto sing dituduhake adhedhasar statement nutup sampel kanggo bakul ing Sacramento, CA. Biaya nyata sampeyan bisa beda-beda. Fees pihak katelu kayata kanggo kabijakan judhul, perusahaan escrow utawa komisi real estate bakal gumantung marang vendor sing dipilih.
- Escrow . Biaya kasebut bisa kalebu biaya escrow nangani biaya, biaya persiapan dokumen lan biaya notari .
- Ngrekam . Biaya kanggo ngrekam akta properti ing cathetan umum lan dokumen liyane sing dibutuhake kanggo mbusak judhul.
- Biaya Transfer . Kutha Sacramento mbayar .275% saka 1% saka rega penjualan lan, sanajan negotiable, penjual umum nyumbang.
- Tax Transfer Documentary menyang County . Iki biaya California diitung ing 55 sen per $ 500 saka rega dodolan, kanthi transaksi lengkap. Cathetan: Ora $ 1.10 saben ewu.
- Inspeksi Jawa Tengah Désa . Biaya kanggo njupuk pengawasan ing Jawa Tengah Désa .
- Pest Completion . Biaya karya dibutuhake kanggo ngetokake laporan hama sing jelas.
- Pambungkus Hazard Alam . Laporan geologi lan lingkungan.
- Ngarep Warranty . Biaya rencana garansi omah siji-taun kanggo panuku.
- Sertifikasi bokong . Biaya kanggo sertifikasi roof kanggo 2 nganti 3 taun.
- Ndandani . Invoice Kontraktor utawa kredit panuku kanggo nyuwun karya perbaikan .
- Pembeli Kredit Penutupan Biaya . Jumlah sithik sing disepakati ing kontrak tuku kanggo mbayar biaya panutup panuku .
- Liyane Credits Weton . Iki bisa kalebu buydowns hipotek utawa liyane Fees mbayar ing pihak panuku minangka bagéan saka kontrak tuku .
- Utility, yen bisa . Kobong Water Carmichael, ing CA, umpamane, ngirim tagihan banyu menyang eskal. Ing sawetara negara, tagihan banyu "mbukak karo properti" lan ora kacarita kanggo judhul utawa escrow, supaya mriksa kanggo ndeleng sing dibayar.
- Nyata Property Taxes . Porsi prorata amarga yen pajak durung dibayar.
- Biaya Asosiasi Rumah Tangga . Iki bisa kalebu biaya persiapan dokumen, uga bagean prorata saka iuran pemilik omah saben wulan sing durung dibayar.
- Komisi Real Estate . Pembayaran kanggo listing lan makelar panuku.
- Koordinator Transaksi . Biaya ditampa kanggo individu / perusahaan sing ngatur dokumen lan transaksi panyedhiya transaksi.
- Payoffs Loan . Panampa beneficiary mranata jumlah amarga mbayar utang sing ana ing kabeh.
- Judhul . Bebung kawruh judul dibayar kanggo kabijakan judhul pemilik pamilik.
- Pangiriman utawa Kurir . Biaya kanggo pengiriman utawa ngirim dokumen.
- Kabel . Iki ragad diwenehake kanggo entitas kanggo ngubungake bathi netyang panuku menyang bank penjual.
Net Profit Amarga Penjual
Pisanan, tambahake kabeh biaya kanggo nemtokake jumlah total debit. Banjur nambah rega penjualan menyang prorations kredit. Kurangi kredit saka debit. Balance sing ditinggal yaiku net income saka penjual.
Nyedhiyakake bakul duwe cukup usaha, jumlah laba net, ditambahake kanggo total debit, bakal padha karo kredit paling ngisor. Mulane debit total bakal tansah cocog karo total kredit ing statement tutup penjual.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.