Cara Roof Certifications Bisa Bantu Ngedol omah
Sertifikasi bokong ora kasebut ing kabeh kontrak tuku. Kisah sing menarik, akeh taun kepungkur, nalika aku mandheg ing omah kanggo ngawasi papan kanggo daftar ing lingkungan Sacramento ing Land Park , aku nyawang nyedhaki wong tuwa, wanita tua cilik iki, nyabrang ing dalan. Dheweke nguwuh-uwuh lan ngendhakake tangane. Dheweke takon, "kepriye sampeyan bisa ngedol omah iki tanpa atap anyar!"
Pitakonan lan sikap saya aneh banget. Amarga aturan kutha Sacramento ora mbutuhake para penjual ngganti roofs gagal. Sawetara kutha nduweni pedoman sing bener-ing-Perumahan lan peraturan sing ngatur perbaikan sadurunge mundur , nanging Sacramento ora salah sijine. Kejabi, iku pasar penjual. Sampeyan bisa langsung menyang kamar urip liwat bolongan ing atap ukuran basket basket, lan panuku ngarep ing pasar bakul ora bakal nutupi mata.
Apa sampeyan entuk sertifikat gendheng cenderung gumantung ing jinis pasar real estate saiki. Fluktuasi pasar bisa ganti, lan asring ing pasar bakul, sertifikat gendheng ora dikarepake panuku. Nanging, ing pasar panuku, bisa uga.
Apa Sertifikasi Bokong?
Sertifikasi bokong kapisah saka pamriksane . Inspektur omah, kanggo bagean paling, ora nglakoni pemeriksaan sing atos banget. Nanging, ing akèh panggonan, para inspektur juru bumbung munggah ing atap lan ngetokaké laporan ing:
- Gerakan bisa
- Kondisi bahan roofing
- Ridges, tutup lan sudhut mlungker
- Soundness of drains, downspouts, and gutters
- Slametake ing pipo, cerobong asep, vents, lembah lan pemasangan unit HVAC
Yen atap ora mbutuhake ndandani, perusahaan roofing bakal ngira taun-taun sing isih urip kanggo atap lan menehi sertifikasi.
Sertifikasi apik kanggo rong nganti limang taun, gumantung karo adat lokal.
Yen atap mbutuhake ndandani, sawisé ndandani, perusahaan roofing bakal nerbitake sertifikat bumbung.
TIP: Sampeyan bisa uga pengin nggawe perusahaan tetep ing bisnis sajrone jaminan garansi.
Faktor-faktor sing Nangani Inspeksi Bening lan Sertifikasi
Pengawas benteng bakal mbahas ing ngisor iki:
- Tipe Roof
Jenis umum bahan roofing yaiku:
- Kompos sirap
- Wood shake
- Lempung jubin utawa konkrit
- Slate
- Logam utawa baja
- Tar lan kerikil
- Sintetis
- Umur gendheng
Perusahaan-perusahaan ing bumbung ngandhakake yen kayu penggerek kerep mbutuhake perbaikan maneh yen luwih saka 10 taun. Kosok baline, atap genteng bisa tahan 50 taun, ora ana wong sing mlaku - amarga bobot ing panggonan sing salah nyebabake retak lan pecah. Atap kompos shingle sering diwenehake kanggo 20 nganti 40 taun, gumantung saka kualitas materi.
- Roof Pitch
Kekasaran saka gendheng dikenal minangka pitch. Sing luwih dhuwur nomer, sing luwih dhuwur ing atap. Kanggo ngétung lapangan, ngukur siji sikil horisontal, ngiringi baris horisontal tingkat. Saiki ngukur manawa dhuwur atap ing titik kasebut, sing dikenal minangka munggah saka atap, bebarengan karo garis vertikal. Yen atap mundhak 4 inci saben sikil, lapangan 4; yen munggah 12 inci saben sikil - sudut 45 derajat - ing lapangan 12, umume paling dhuwur sampeyan bakal nemokake.
Petunjuk: Elinga manawa kontraktor roofing akeh bakal ngetrapake ekstra kanggo nggarap gendheng kanthi nada sing ekstrim.
- Jumlah Lapisan
Sawetara kutha duwe tata cara sing ngatur babagan nomer lapisan sing diijini ing atap sadurunge lengkap luh-off bakal perlu. Ing California, iku umum kanggo ndeleng shingles komposisi diselehake langsung liwat kayu goyangake.
- Sedurunge Roof Repairs
Sanajan ora kabeh negara sing ngidini keterangan baku , yen panuku ora nyatakake panuntuning atap sadurunge, akeh perusahaan roofing bakal nolak kanggo ngurmati sertifikat atap. Inspektur baja bakal pengin nguji perbaikan sadurunge kanggo nggawe manawa wis rampung kanthi bener lan ora bakal nimbulaké masalah sing bakal teka.
Exclusions to Certification Roof
Perusahaan roofing paling ora ngurmati claims amarga bencana alam utawa cuaca abot - lan kahanan iki kalebu angin gedhe - ing salebeting kerusakan sing disebabake dening lalu lintas sikil utawa skylight sing ora dipasang ing langit utawa panel surya.
Bencana alam, Nanging, biasane dilindhungi dening salah siji privasi pemilik omah utawa privasi asuransi banjir .
Cara Roof Sertifikasi Bantu Ngedol omah
Tujuan dhasar saka sertifikat atap yaiku:
- Ngandhani panyedhiya babagan kondisi atap
- Nyebutake harapan sing isih urip
- Nggawe ndandani, yen perlu
Akeh pedagang dianjurake kanggo nyedhiyani sertifikat gendheng menyang panuku minangka bagéan saka proses sales. Sertifikasi bokong menehi pembeli pikiran sing tentrem. Yen saliyane nolak menehi sertifikat gendheng, lan gendheng luwih tua, para panuku bisa nemtokake pamrentahan dhewe lan nggawe kontingen kontrak.
Ing penutup, ana sawetara kontroversi sing adhedhasar inspektur roofing uga diijinake kanggo mbenerake perbaikan roofing amarga kemungkinan benturan kepentingan. Yen panuku ora seneng karo saran sing digawe dening kontraktor roofing, aku bakal maringi pitutur marang bakul kanggo entuk inspeksi liya lan ngirim inspeksi marang panuku.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.