Nemokake Inspektur Utama Berkualitas ora Tansah Gampang
Iku menarik carane sikap ganti. Sawetara owah-owahan babagan pamriksaan ngarep bisa disebabake kanthi nambahake tuntutan hukum sing diajukake liwat cacat ora dingerteni, sing dituku dening panuku. Agen-agen real estate cepet sinau sing padha (lan para pialanya) bisa dijenengi ing tuntutan hukum amarga gagal nyatakake panuku kanggo entuk pengawasan ngarep sadurunge nutup. Meh semalaman, inspeksi ngarep dadi bagéan umum saka transaksi real estate.
Penjual biasane dibutuhake kanggo nyampekno apa cacat sing dikenal utawa bukti materi kanggo panuku. Mbukteke yen bakul sengaja gelem nyatakake utawa nyegah informasi sing ngrugekake nanging uga bisa dadi tantangan. Situasi ana ing ngendi panuku bisa pracaya marang bakul sing pancen wis ngerti babagan cacat lan, mung bisa dadi penjual. Situasi kasebut ora muncul kaya asring maneh wiwit munculna inspeksi ngarep sing dikarepake.
Ing sawetara negara, pamriksaan omah ora ngredhakaké agen real estate saka tugas kanggo nyatakake lan nglakoni pengawasan visual. California kuwi sawijining negara. Keputusan Easton 1984, Easton v. Strassburger, ditujokake manawa sawijining agen kudu nyampekano informasi sing mesthine wis ditemokake liwat usaha sing bener kanthi mlaku properti lan nglakoni pengawasan agen kasebut.
Iki minangka alesan sing dina iki kabeh agen negara nyata ing California wis samesthine kanggo ngrampungake lan ngirim Agensi Visual Inspeksi.
Agen real estat ora perlu katon ing karpet, nyolong ing jero kamar utawa mecut metu kaca magnifikasi kanggo mriksa retak. Kita uga ora nindakake pemeriksaan hama . We are expected in California to point out defects and anything odd that would put us on notice a bigger problem could lurking. Aku bakal pindhah adoh kanggo ngomong menyang panuku sing aku wis ora kapandeng ing pager, lan panuku kudu katon ing pager. Kita agen bisa nyusul apa sing ora dakkandhakake luwih saka apa sing kita tindakake.
Kita saestu lan kanthi temenan pengin panuku kanggo nampa informasi akeh babagan bisa, lan kalebu pemeriksaan ngarep sing jero. Ora mung pancen penting kanggo panuku kanggo ngerti apa sing panuku tuku, nanging pamriksane omah bisa nyedhiyani pambocoran, senadyan ora njupuk papan pemeriksa dhewe. Yen inspektur ngarep ora gaweyan utawa ora nyatakake, sing nyebabake panuku lan nuduhake kurang ing agen lan kabeh wong sing terlibat. Sampeyan ora pengin nyewa inspector ngarep sing ala .
Kadhangkala para panuku ora gelem ngrekrut inspektur omah sing disaranake agen amarga amarga dheweke ora ngandelake agen real estate, lan bisa uga percaya sing agen bakal nyasarke kanthi ngandhani inspektur omah sing ora kompeten, nalika sethitik luwih saka bebener.
Tugas sing luwih jero sing inspektur omah nglakoni, sing kurang tanggung jawab marang agen.
Kene sawetara panggonan sing bisa katon kanggo nemokake inspektur ngarep:
1. Ngluwari dhaptar ahli inspectors ngarep saka agen real estate. Agen weruh kabeh jinis inspeksi ngarep lan umume luwih seneng mung karo inspektur dhuwit biso dipercoyo lan apik. Aja isin, takon marang inspektur carane akeh omah sing dideleng ing taun.
2. Ngomong kanca sing wis bubar mbenehi omah kanggo referral marang inspektur ngarep. Yen panuku felt inspektur ngarep ana mbiyantu lan dikirimake pemahaman sing apik saka kondisi properti ing prasaja, sing bisa dadi inspektur ngarep sampeyan uga seneng.
3. Nindakake panelusuran ing Google utawa mesin telusur sing paling disenengi para inspektur ing ngarep. Banjur mriksa situs web inspektur ngarep.
Aja kakehan lonceng lan peluit ing situs web cantik. Goleki blog inspector ngarep. Akeh blog babagan pengalaman lan sampeyan bisa njupuk kapribaden inspektur omah saka blog.
4. Golek inspektur ngarep liwat asosiasi perdagangan. Ana sawetara asosiasi perdagangan nasional kanggo inspektur ngarep, lan sawetara sing mbutuhake pendidikan terus-terusan. Ing ngisor iki loro panggonan kanggo miwiti:
American Society of Home Inspectors.
Asosiasi Internasional Inspektur Rumah Sertifikasi.
Nalika sampeyan nemokake inspektur ngarep sampeyan mikir minangka calon sing bisa, entuk salinan salinan laporan. Sampeyan kudu 20 kaca utawa luwih lan lengkap, ora siji utawa rong kaca. Uga, takon yen inspektur ngarep wis dilisensi lan jinis lisensi. Ora saben negara mbutuhake lisensi inspektur ngarep.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.