Tip kanggo nggarap inspektur ngarep agen sampeyan nyaranake
"We are first-time homebuyers. Sawise kita entuk tawaran kita ditampa ing omah duweke bank , agen kita dikirim kita dhaptar inspektur ngarep kanggo nelpon. Kita ngerti dheweke ora dibayar yen ora tuku omah adhedhasar pamriksaan ing omah. Apa kita bisa ngetrapake inspektur ngarep agen kita supaya adil utawa kudu nemokake inspektur dhewe? "
Jawaban:
Ing industri ing ngendi 10 persen saka agen real estate ngedol babagan 90 persen omah, agen sing isih ora duwe cukup pengalaman tangan dhisik kanggo ngerti inspektur omah sing jero lan kuwat.
Aku ora tau ketemu agen sing ora pengin pembeli dheweke duwe keterangan lengkap, nanging ora kanggo ngandhani saben agen narik kawigaten para panuku dhisik. Nanging, aku bisa njamin sampeyan bakal nemen kanggo agen kanggo meksa inspektur ngarep kanggo nyedhiyakake laporan gagal. Iku mung ora praktik standar.
Sampeyan ora ngandel yen inspektur ngarep lan agen real estate bisa dadi collusion karo siji liyane, lan kuwi kaya rarity. Sampeyan bakal nemokake wong sing ora jujur ing saben bisnis, nanging nomer luwih cilik tinimbang sing mbayangno.
Ora ana agen real estate sing biso dipercoyo bakal ngilangi informasi saka panuku utawa ngupaya vendor pihak katelu kanggo njaga informasi.
Yen sampeyan milih agen panuku kanthi bijak, inspektur omah sampeyan sing dianjurake agen kasebut paling cetha minangka kaliber sing padha.
Apa Agents Shun Certain Home Inspectors?
Ya, padha. Kaget? Nanging definisi pembunuh hasil mbokmenawa beda karo awakmu.
Pembunuh kesepakatan ora minangka inspektur ngarep sing ngandhakake. Pembunuh deal minangka inspektur ngarep sing ndadekake gunung-gunung metu saka papan lan ora ngerti cara ngirim komunikasi kanthi apik karo panuku .
Punika babagan inspektor rumiyin ingkang sae, nyebataken, masalah kaliyan sistem HVAC:
- Pembacaan diferensial kurang. Iki bisa berarti unit kurang ing refrigeran utawa bisa dadi luwih serius, kayata exchanger panas retak.
- Aku nyaranake sampeyan nyewa kontraktor HVAC sing dilisensi kanggo mriksa tungku lan air conditioning.
- Sistem HVAC cedhak karo akhir ekonomi, lan sampeyan uga pengin nglumpukake bid kanggo ngganti sistem kasebut.
A inspektur ngarep pembunuh hasil, ing tangan liyane, bisa pendekatan kahanan kaya iki:
- "Aku kuwatir yen pawon bakal njeblug ing sembarang menit maneh."
- "Bakal biaya $ 20.000 kanggo ngganti."
- "Man, aku ora bakal tuku omah iki."
Waca prabédan?
Saranan Inspektur Agen Urip
Agen nyata jujur lan sopan nyaranake mung inspektur dhuwit sing paling qualified. Agen karo pirang-pirang taun ing bisnis paling mungkin njaga dhaptar inspektur ngarep sing biso dipercoyo.
Tembung njlentrehake babagan juru inspektur sing ora becik , lan agen ora menehi saran marang inspektur. Pemeriksaan ngarep sampeyan kudu lengkap lan lengkap, dumadi saka 20 kaca utawa luwih.
- Agen pengin para panuku supaya kanthi lengkap dilaporake amarga wong-wong sing ora bakal bali maneh kanggo ngganggu agen kasebut sawise nutup.
- Agen sing tetep ing bisnis lan sukses taun sawisé nglakoni amarga klien-klien kasebut ngandhani bisnis luwih akeh. Duped clients do not refer.
- Agen bisa negosiasi perbaikan utawa kridit awis, utawa menehi saran marang panuku kanggo lumaku yen inspeksi ngarep nuduhake akeh banget masalah.
- Agen bisa kerja kanthi akeh inspektur dhuwit sing padha lan nampa saksi efektifitas lan pepek saka inspektur.
- Agen ora pengin driji nuding ing wong yen inspektur ngarep mboten gadhah cacat serius, pramila inspektur dhasar ingkang kuwat punika penting kangge bisnis agen.
Yen sampeyan ora ngandel marang agen sampeyan kanggo ngrujuk marang inspektur ngarep sing kuwasa, sampeyan bisa uga pengin ngelingi agen panuku sing beda karo sampeyan. Sing luwih apik saka plucking inspector ngarep metu saka buku telpon utawa direktori online lan ngarep-arep inspektur kuwat.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.