Inspektur Line Sewer kanggo Ngarep Buyers
Pembeli ngarep banget banget pisanan nemokake pamriksaan sewer sadurunge tuku omah . Inspeksi sewer ora soko sing paling ditemokake para panuku. Padha ngerti entuk pamriksane omah , nanging garis sewer meh meh dipikirake yen nglewati atine panuku. Nanging iku salah sijine pamriksaan sing paling penting sing bakal ditindakake panuku omah lawas.
Wektu kanggo mangerteni yen sewer wis kegagalan utawa perlu panggantos sadurunge mundhut omah, ora sawise kasunyatan.
Aku nyaranake kanggo kabeh pembeli yen dheweke entuk pengawasan tukang jahit yen omah wis umur luwih saka 20 taun. Sanajan garis saluran punika saged langkung rumiyin dipunbandingaken kaliyan rumah-rumah ingkang dipunbangun sadurunge taun 1950, umpamane, wit-witan saged ngremukaken saluran pembuangan ingkang umur 20 taun.
Alasan Lacak Line Sewer
Wit-witan wit sing dadi lini-lèrok teyeng yaiku masalah sing umum. Werna nyusup menyang bukaan cilik lan ngembangake ing saluran pembuangan, ngelong menyang lebu liyane sing biasane nimbulake gawe serep kayata grease utawa sampah endhog. Kadhangkala kimia bisa mateni werna wit, nanging yen werna muncul, pipa bisa rusak lan mbutuhake penggalian kanggo ndandani masalah kasebut.
Omah sing dibangun sadurunge sewers kota asring gumantung marang cesspools. Sawise kutha-kutha nginstal sistem septic umum, kadhangkala cesspools dikalahake lan disambungake menyang saluran pembuangan. Sampeyan ora bakal ngerti yen sampeyan ora nliti sewer.
Akeh omah-omah sing dibangun ing taun 1950-an nduweni garis sewer sing digawe saka kertas tar sing disebut Orangeburg pipes.
Iki disintegrate lan ambruk liwat wektu. Yen omah duwe Orangeburg, garis sewer mesthine kudu diganti.
Carane Nrentrehake Line Sewer
Cukup nelpon perusahaan pipa lan takon yen kontraktor bisa nggunakake kamera kanggo mriksa sewer. Agen real estat sampeyan bisa uga ngrujuk sawetara perusahaan kanggo sampeyan.
Perusahaan pipa kasebut nyelipake ula sing ditempelake menyang kamera video cilik menyang njero lan ngebutake kamera liwat saluran pembuangan. Sampeyan bisa nonton gambar ing monitor.
Ora mung bakal perusahaan pipa nggoleki yen saluran pembuangan resik utawa dicekal, nanging pengawasan bakal nyatakake kondisi sewer. Nyuwun kontraktor menehi sampeyan apa jinis materi sing digunakake kanggo mbangun garis saluran lan apa jinis materi sing dianggep apik konstruksi saiki. Sawetara jalur pipo digawe saka bahan-bahan sing beda, saka orangeburg menyang lempung kanggo mbuwang wesi.
Sampeyan bisa uga biaya ing ngendi wae saka $ 85 nganti $ 300 kanggo nduwe garis sewal dititi priksa, nanging ngelingi biaya kanggo ngganti garis saluran pembuangan, dhuwit uga dianggo.
Asil Saka Inspeksi Sewer
Telung omah sing anyar dititi priksa metu telung asil sing kapisah. Omah pisanan, dibangun ing taun 1930, dumunung ing lingkungan Taman Park ing Sacramento. Para panuku, sing nyenengake sing paling awon, kaget banget kanggo mangerteni garis saluran pembuangan sing anyar. Iki minangka titik jual sing disenengi yen agen listing lan penjual ora bakal nyampekano.
Rumah kaping pindho ana ing cedhak trek ing Curtis Park. Perusahaan pipa plumbing nemokake garis sewer meh rampung lan ambruk.
Perusahaan ngajokaken saluran pembuangan anyar. Penjual milih perusahaan pipa sing nggunakake metode trenchless, sing melu narik saluran pembuangan anyar liwat pembuangan sing ana. Sewers ora bisa mbayar biaya sakjroning kurang saka telung sithik tinimbang digedhekake kabeh lan ngganti sewer.
Omah katelu ana ing Midtown, pinggir kutha pinggiran kutha Sacramento. Sajrone pemeriksaan mlaku-mlaku pungkasan , agen panuku nguripake kabeh kret banyu lan ngresiki jamban. Sawijining geyser njeblug ing latar mburine lan ambegan ora bisa diobong. Penjual saka omah kasebut rampung nyengkuyung pembeli akeh ewu dolar kanggo mbayar gantian bathi sing diinstal sawise nutup.
Pembeli Midtown iki mung bejo. Sanajan disaranake supaya entuk inspeksi jahitan, panuku mundur.
Yen ora kanggo geyser sajrone final mlayu, masalah sewer ora bisa ditemokake nganti pirang-pirang wulan sawisé transaksi ditutup. Iku dianggep minangka cesspool mili menyang penyisih kutha, ora ing apa sing wis diduga dening panuku.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.