Nggunakake Inspeksi Ngarep minangka Alat Rembagan
Kaping pisanan, éling yen pamriksaan omah ora nglirwakaké panuku saka tanggung jawab kanggo nyampékaké cacat sing dikenal. Gumantung marang macem-macem negara hukum, paling penjual kudu nyampekano informasi marang panuku omah apa wae bukti materi lan samubarang sing bisa salah karo omah. Yen bakul nduweni kawruh, umpamane, wit-witan kasebut kerep nyembul menyang saluran pembuangan lan perlu dibuang saka wektu ke wektu, sing kudu dituduhake marang panuku. Bisa uga tegese garis sewer kudu diganti, lan panuku bisa uga pengin diwenehi pameran.
Kadhangkala, para penjual sumelang babagan methik amarga ora pengin ndandani. Padha ora pengin nangani Request for Repair . Padha weruh yen panuku nemokake babagan masalah, banjur panuku bakal njaluk penjual kanggo ndandani utawa, luwih elek, sing panuku ora bisa ngrampungake Advertisement. Wong-wong ora mandheg mikir yen manawa panuku ngerteni babagan sawise omah ditutup, panuku bisa nyekel penjual amarga sengaja nahan informasi sing gegandhengan.
Bukti material kudu dibeberke.
Ora mung para panuku kerep pengin sue penjual ing kahanan iki, nanging uga cenderung sue kabeh wong sing terlibat ing transaksi, kalebu kabeh agen real estate lan brokerage. Pangarep-arep agen real estate minangka inspektur ngarep bakal nemokake cacat apa wae sing penjual wis ora diwiwiti, manawa kanthi tujuan utawa ora.
Paling ora, panuku bakal duwe panyataan lan bisa nggawe keputusan.
Apa Penjual sing Dibutuhake Kanggo Ndandani Perjuwangan Mlebu Ing Inspeksi Ngarep?
Tuku omah iku tuku unik. Ora kaya tuku mobil anyar utawa jaket anyar. Umpamane, nalika dolanan ing Macy's, ibuku digunakake kanggo mlebukake sandhangane sandhing si penumpang lan mriksa sing nganggo saka ndhuwur tekan ngisor, nggoleki cacat sadurunge dheweke tuku. Yen dheweke bisa nemokake tombol ngeculake utawa benang gantungan, dheweke bakal njaluk diskon. Nanging sampeyan ora bisa nglakoni apa karo omah kajaba omah anyar.
Sampeyan ora bisa nyadari iki, nanging omah anyar merek - omah sing ora tau dikuwasani - uga bisa ngandhani cacat. Ing California, contone, para panitia njamin pengerjaan omah sing anyar kanggo 10 taun. Pembangun arep ngirim omah ing kondisi banget kanggo panuku lan bakal ndandani paling masalah. Repairs ora dibutuhake karo omah sing dituku maneh, omah sing wis ditemtokake sadurunge.
Kenapa Penjual Nyuwun Ndandani Sawise Inspeksi Ngarep?
Sawetara wong sing ngedol nyoba supaya proaktif lan bisa ngestokake pamriksane omah sadurunge ngisore omah kanggo didol. Nalika pamblokiran preemptive iki pancen migunani, bisa uga backfire.
- Ora ana rong papan pamriksaan sing padha.
- Cacat ing pamriks pra ngarep bisa uga dicatet.
- Panuku bakal entuk pamriksane dhewe.
- Pedagang uga bisa ndandani miturut panitahan omah bakul yen panuku ora njaluk.
- Penjual uga kudu nyerahake pengawasan ngarep sing ora akurat kanggo panuku.
Alesan utama aku weruh para penjual gawe ndandani atas jenenge para panuku amarga penjual ngerti yen yen para panuku mbatalake, kita diwajibake dening hukum kanggo menehi salinan inspeksi ngarep panuku kanggo panuku sing sabanjure. Pembeli sabanjure mbutuhake liyane ndandani utawa tawaran kanggo mbayar rega sing luwih murah, adhedhasar pamriksaan ngarep. Nanging mungkin ora. Gumantung ing jinis pasar. Ing pasar bakul, panuku banjur mbokmenawa ora bakal peduli.
Ing pasar panuku, luwih kerep ditangani karo panuku.
Sawetara sellers pengin dadi pemilik saka omah sing saiki dumadakan bali ing pasar, kang raises curiga langsung minangka alasan kok. Pembeli cenderung mikir kudu ana sing salah karo omah sing meksa pembeli pisanan mbatalake. Ora mung penjual kudu gelut karo masalah kasebut, nanging bakule uga kudu ngatasi quirks panuku sing anyar.
Sawise panuku kapindho nyadari yen pembeli pisanan dibatalake, panuku kapindho bisa uga ketaman kanggo maju. Pembeli ora pengin nggawe apa sing dianggep bakal dadi kesalahan bodho. Wong-wong padha sumelang yen padha bisa ilang unsur penting amarga padha cenderung ngerti babagan akeh babagan pamriksine minangka pembeli pisanan, sing asring banget.
Malah omah-omah sing didol AS IS adhedhasar pamriksa . Nanging sing paling sade ora kudu ndandani, sanajan ana uga.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub , BRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.