Yen agen ora bisa ngomong sampeyan, takonake pengacara yen sampeyan kudu menehi tandha saben pambocoran nyerahke sampeyan.
Federal Pengungkapan
Saben negara nduweni undang-undang dhewe babagan disclosure, supaya formulir bisa beda-beda gumantung ing ngendi sampeyan manggon. Pengungkapan federal kayata Lead-Based Paint dibutuhake kanggo kabeh transaksi yen omah dibangun sadurunge 1978. Pengungkapan kasebut uga menehi panuku 10 dina kanggo nganakake inspeksi cat sing timbal, kajaba wektu kontingensi wektu kasebut wis dibuang. Nanging praktik apik, kanggo menehi saben panuku, ora ana papan ing ngendi wae urip lan ora ana jinis properti sing dikontrak kanggo tuku, pengumuman babagan cat beras sing timbal. Potensi kanggo tuntutan hukum banget gedhe kanggo nggawe cara. Kejabi, sanajan wis dilarang, isih ana papan ing ngendi cat wis didol.
Bukti materi
Bukti materi sing umum diarani minangka apa wae sing bakal mengaruhi kaputusan panuku kanggo tuku utawa rega lan syarat sing ditawarake dening panuku.
Ing tembung liya, yen sampeyan duwe kawruh babagan cacat, kudu dibeberke. Ing California, penjual kudu ngelingi para panuku menawa wis mati ing properti sajrone 3 taun kepungkur. Sawetara panuku wis metu kanthi kawruh yen bakul mati ing omah .
A penjual wis tau takon yen dheweke kudu menehi katrangan marang bojone sing bojone mati ing kamar turu limang taun kepungkur.
Senajan hukum ora mbutuhake, amarga pati ana ing njaba jendhela telung taun lan amarga panuku ora takon babagan, aku disaranake dheweke nyampekno iki marang para panuku, lan dheweke nindakake. Apamanèh, yèn dhèwèké milih milih informasi kasebut saka panuku, mesthine aku kudu nyatakake amarga saiki aku wis ngerti fakta material.
Penyebab Kematian
Akeh wong sing entuk omah sing ngetokake kabar sing mati ing omah yen ora ana kekerasan utawa ngeram. Ana uga panuku sing pracaya omah-omah sing diancam dening mantan pendhudhuk sing tilar donya ing omah. Yen sampeyan duwe katrangan tartamtu, sampeyan bisa uga pengin nimbang bareng karo panuku manawa mbandhingake karo AIDS. Priksa karo hukum lokal lan pengacara real estate kanggo pitutur babagan pati watara AIDS amarga, ing sawetara negara, AIDS tumiba ing kelas sing dilindungi lan bisa uga tundhuk klaim diskriminasi uga.
Eksternal Pengungkapan
Sawetara negara sing nyedhiyani katerangan bab barang sing kena pengaruh utawa bisa nyebabake properti kaya:
- Lindhu
- Bencana Alam
- Pangowahan zona
- Banjir Zona
- Bebaya Geni
- Polusi kebisingan
- Polusi lemah
- Antara liya polusi udara.
Amarga volume tuntutan hukum, Asosiasi Realtors California ngumumake sawetara wangun pambocoran kanggo para panuku, sawetara sing ngomongake panuku yen dheweke mundhut omah ing lapangan golf, bal-balan golf sing salah bisa ngilangi jendela.
Kenapa? Amarga pemilik omah sing tuku dalan golf sepisan dituntut kanggo non-pambocoran nalika bola golf nancepake jendela gambar.
Apa Sampeyan Perlu Ngandhani Saben Perbaikan Ngarep?
Yen aku dhewe nyatakake kondisi omahku dhewe menyang panuku, aku ora bakal nggunakake tembung "ndandani," amarga bisa dianggep ora nyatake yen cacat kasebut diatasi kanthi permanen. Nanging yen aku nyebut tukang pipa kanggo ndandani bocor ing sangisore sink, aku bakal nyampekno:
- Pipa kasebut sabanjure kebocoran.
- Aku dibayar ABC Plumbers $ 175 kanggo mungkasi bocor.
- Pipa kasebut durung dibocor wiwit.
Apa pipa apik kaya anyar? Aku ora ngerti. Mbokmenawa ora. Nanging aku ora bakal menehi jaminan.
Ing akèh kasus, panuku ngarep aran rasa seneng yen padha ngerti barang-barang sing wis didandani. Iki ndadekake keamanan kanggo para panuku yen padha ngerti bakul duwe:
- Ngganti gendheng
- Nganyarke listrik & Pipa ledheng
- Bolted ing madegé
Masalah Yayasan
Ing wilayah kanthi basements, iki minangka masalah gedhé, kayadene masalah ing lingkungan lemah. Nanging supaya slabs rusak. Aku diwakili penjual sing lantai kayu sing anyar nuduhaké owah-owahan ing panggonan. Apa amarga Kelembapan? Penjual durung ngerti. Kita mung ngilangi karpet, nyatakake warna kanggo panuku lan menehi kredit $ 5,000 kanggo jubin sing anyar, sing ditampa dening para panuku tanpa diskusi utawa keprigelan luwih lanjut.