Cara Nampilake Ngarep kanggo Panuku
Nalika sampeyan nuduhake omah , sampeyan pengin melu sing tuku emosional amarga keputusan tuku luwih adhedhasar emosi, lan kurang ing logika. Menehi ijin panuku kanggo ngomong, "Ya, aku arep tuku omah iki," kanthi pementasan , nyatakake atribut positif omahmu, lan ora nggatekake maneka aspek negatif.
Kejabi, bakal ana akeh wektu sawisé kontrak ditandatangani kanggo ngrembug babagan kekurangan.
Ing pirang-pirang pasar, biasa kanggo agen panuku kanggo nyedhiyakake dhaptar tanpa agen dhaptar saiki, lan padha ngarepake panuku ninggalake omah. Yen sampeyan ngedol omah sampeyan minangka Kanggo Sale dening Pemilik , sampeyan kudu nuduhake omah dhewe.
Kene tips kanggo nuduhake omah sing melu kabeh panca indera.
Sambutan Gracious Kanggo Nuduhake House
Sanajan panuku minangka tamu ing omah sampeyan, sampeyan pengin wong sing mbayangno duwe omah. Sampeyan ora pengin nggawe panuku aran kaya penyusup. Sampeyan pengin ngomong: mangga, mlebu ing supaya aku bisa nuduhake omahku marang kowe.
- Aja nyedhiyakake panuku kanggo nyopot sepatu dheweke, kajaba sampeyan lagi sade menyang panuku sing nduweni alasan religius utawa budaya mandate. Utawa sampeyan tuku omah ing Hawaii . Yen ora, prasangka bisa uga ngina.
- Ninggalake omah. Sampeyan bakal digodha kanggo ngetutake para panuku lan nerangake nganyarke, fasilitas. DO. Ora. Pembeli ora bakal ngomong babagan omah ing ngarep utawa mbukak lawang kanthi ngadeg ana ing kono.
- Aja meksa utawa cepet-cepet enteni. Marang panuku kanggo njupuk kabeh wektu sing dibutuhake.
- Ninggalake sajian permen dibungkus utawa liyane ngruwat cedhak lawang ngarep kanthi cathetan cilik nuwuhake panuku kanggo teka kanggo ndeleng omahmu.
Priksa Suhu Kamar
- Nuduhake omah sampeyan ora wektu kanggo sumelang bab bill sarana sampeyan. Yen cukup ngombe kanggo nyandhang sweter supaya tetep anget, nguripake panas. Aja nggawe para pembeli gumun utawa kepengin bisa muter ing karpet kanggo anget.
- Yen njaba panas, nguripake kahanan udara. Iku luwih apik kanggo ngetokake panas utawa ngombe omah kanthi gelar utawa loro sing luwih anget / luwih suwe tinimbang biasané banjur nyetel suhu ing normal. Iki ngalangi panas utawa A / C saka nendhang nalika panuku saiki, amarga sawetara sistem HVAC keras.
- Sampeyan pengin suhu ing jero supaya nyaman lan menehi panuku luwih alasan kanggo linger, utamané ing dina panas utawa kadhemen!
Nggawe Mood
- Geni murub ing geni. Malah yen musim panas.
- Nggawe romantis kanthi manggonake rong botol sampanye ing meja toko kanthi botol sampanye.
- Nguripake musik alus. Aku digunakake kanggo muter Enya nganti sedina aku krungu dheweke piped ing ing mayit. Sampeyan ora pengin wong mikir bab pati nalika sampeyan nuduhake ngarep sampeyan, ora, ora.
- Yen sampeyan duwe banyu mancur banyu, nguripake. Padha migunani utamané kanggo mbebayani gangguan lalu lintas utawa tetanggan ing jejere lawang.
Play Down the Scent
- Akeh wong sing alergi kanggo aroma lan deodorizers, supaya ora nyemprotake penyegar hawa utawa plug-in.
- Aja ngobong lilin utawa ngombe parfum ing kamar turu kanthi alasan sing padha.
- Yen cuaca mbutuhake, mbukak jendhela - yen ana gangguan banget njaba, nutup mau.
- Yen sampeyan arep nyithak cookie utawa nyampur rempah-rempah kayata kayu manis ing banyu ing kompor, ngetokake munchies supaya para panuku ora kecewa. Luwih saka siji panuku sing wis ngandika, "Duh, ngertiya, ana cookie ing kene!"
Muter Visual
- Yen sampeyan duwe foto mangsan sing ndudohake kebon kembang, godhong-godhongan mabur ing werna utawa lawang sing nutupi salju saka lampu werna, banjur katon ing posisi sing penting.
- Bukak kabeh tutup jendhela supaya ing cahya.
- Tansah tirai sebagian ditutup sing nuduhake pemandangan njero sing ora dikepengini kayata pager sing bobot utawa struktur toko sing ngalangi views.
Padhangake House
- Nguripake saben lampu ing omah, kalebu lampu alat lan lampu.
- Padhangake kamar peteng karo sawetara jendhela kanthi nempatake lampu titik ing lantai ing ngarep furnitur.
- Pateni TV; yen sampeyan lagi muter musik ing komputer, mateni monitor.
Dorongake Ngrungokake
- Nggawe kain sensual kayata balutan beludru utawa sutra lempitan liwat kursi kursi.
- Ninggalake lawang rada ajar.
- Yen sampeyan duwe karpet, vakum ing sak arah lan aja mlaku maneh.
Nyedhiyani Kartu Pemikiran
Pasang kartu dicithak menyang item lan ing kamar sing nyedhiyani informasi luwih sing panuku bisa uga ora ngerti. Sampeyan duwe wektu sethithik kanggo nggawe kesan.
- Yen sampeyan duwe lampu gantung antik ing kamar panedhaan, sijine kertu ing sing nyingkirake umur lan rincian liyane sing penting.
- Yen wis ngilangake mesin cuci lan mesin pengering saka kamar cuci, masang kertu menyang tembok sing njlentrehake kamar.
- Yen juburan-jubinmu ana ing sangisore, nyelehake kertu menyang pagar sing menehi ati-ati marang para panuku.
- Ati-ati nalika nempatake kertu sing ngandika: "Ora kalebu ing jual." Sing bakal nggawe pembeli pengin, nanging sampeyan bisa muter sing mengko kanggo keuntungan sampeyan.
Ndhuwur Pakanan
Cara sing paling apik kanggo mbujuk para pembeli supaya linger lan soko informasi liyane babagan omah sampeyan yaiku kanggo menehi panganan. Sampeyan ora perlu ngemuli nedha awan, nanging driji sandwic, cookie, omben-omben sing nyenengake, banyu, panganan desserts, kabeh diundang. Para panuku sing nibbling ing cemilan ora kepengin ninggalake lan bisa ngelingi luwih saka apa omahmu.
- Setel peralatan masak, yen perlu.
- Nyedhiyani piring, cangkir lan serbet. Padha bisa dadi produk kertas.
Ing sisih biasa, nyedhiyani wadhah sampah.
Dorong Bebungah Panulung
- Cedhak cemilan, ninggalake pena lan tumpukan kertu selidik sing wis dicithak utawa buku tamu kanggo mlebu.
- Prodhuk bisa uga aran tanggung jawab kanggo nanggepi panjalukan sawise diisi panganan.
- Umpan balik sing ditampilake bakal entung.
- Allow anonymity buyer.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.