Salah siji saka dilemmas sing sampeyan bisa ngadhepi nalika tuku omah ing Hawaii yaiku arep milih agen real estate lokal kanggo makili sampeyan utawa nyewa agen listing . Kisah saya melu sing paling apik ing donya iki. Aku ora pengin nggoleki namung ana ing agen penyiar amarga aku luwih seneng karo perwakilanku dhewe, nanging ing tangan liyane, ora saben agen real estate Hawaii ngerti saben lingkungan ing saben pulo. Aku milih agen sing dilisensi ing Hawaii liwat Board of Realtors Honolulu kanggo mbantu aku tuku omah ing Hawaii ing Big Island.
Dheweke uga dadi penduduk Big Island suwene suwe, melu real estate lan marketing bagean anyar.
Kelemahane, mesthi, dheweke ora nduweni informasi tartamtu babagan saben tetanggan, yen bojoku lan aku uga pengin tuku omah liburan. Saliyane, agen listing biasane kudu ngiringi pameran ing bagean-bagean Hawaii, dadi aku dadi agen penerbit sing bisa mbuwang. Aku takon langsung pitakonan sing agenku ora ngerti.
Pitakonan kanggo Agen Listing sadurunge Tuku Ngarep ing Hawaii
- Kepiye carane sampeyan nemtokake rega omah iki? Sanajan agen saya nyedhiyakake penjualan sing sebanding , bisa uga beda-beda ing sawetara wilayah adhedhasar upgrade lan tampilan.
- Apa nginggilaken omah apa? Penjual kerep misuwur amarga nyoba ngupgrade rega sing luwih cepet, sing meh ora tau kasunyatan amarga upgrade bisa nyusup.
- Kepiye prices wis berfluktuasi ing taun iki? Sampeyan bisa ndeleng cathetan pajak saka perusahaan judhul nanging ora nuduhake gambar lengkap. Nanging penting kanggo mangerteni manawa prabandhingan manawa munggah utawa mudhun.
- Apa wis ana utawa apa sampeyan ngarepake bencana alam? Big Island, contone, isih duwe gempa bumi, tsunami, banjir lan gunung berapi. Ora ana panggonan ing swarga sing ora bisa nyebabake negatif.
- Bakal bakul ninggalake perabot apa wae? Ayo padha ngadhepi, sampeyan ora bisa nyedhiyakake sofa ing bidang karo sampeyan menyang Hawaii. Akeh komoditas ing Hawaii sing larang. Nalika sampeyan tuku omah ing Hawaii, sampeyan ora nyana yen turu ing lantai. Iku ora umum kanggo rembugan perabot.
- Yen tuku omah menyang HOA, apa watesan babagan rental liburan utawa pets, kalebu jinis biaya sing kalebu ing HOA? Akeh asosiasi homeowner ing Hawaii, umpamane, matesi sewa kanggo maksimum 30 dina.
- Kepiye akeh sing manggon ing wilayah kasebut? Iki penting banget yen tuku condo utawa townhouse amarga sampeyan ora bisa entuk pendanaan yen rasio investor kanggo wong sing manggoni dhuwur banget.
- Kepiye carane ditangani sarana lan cara ngirim aplikasi minangka non-penduduk? Akeh omah bakal duwe panel surya ing atap, nanging ora bisa nyedhiyakake listrik. Sawetara panel surya digunakake mung kanggo banyu panas.
- Sampeyan bisa ngrujuk aku menyang wong sing handyman lan pangopènan? Nalika sampeyan lagi absen kanggo bagean apik ing taun, lawns isih kudu mowing lan kebon Cut bali lan watered. Yen sampeyan nindakake kabeh pangopènan dhewe, iku praktik apik kanggo baris munggah pangopènan wong sadurunge ninggalake pulo.
- Apa jenis biaya sing ora dikarepake bisa uga kudu ngerti? Pajak properti ing Hawaii sing relatif kurang dibandhingake karo daratan, nanging sampeyan butuh kawicaksanan asuransi omah, sanajan sampeyan mbayar awan kanggo omah ing Hawaii. Nyadari yen warga pira-pira wektu mbayar watara 3 kaping luwih kanggo pajak properti tinimbang wong sing nyenengake. Ana pertimbangan liyane. Sapa sing bakal ndandani jendhela sing rusak, umpamane, yen klapa sing mlaku cocog?
True Story About Buying a Home in Hawaii
Ing mburu dhewe kanggo tuku omah ing Hawaii, aku nutupi akeh lemah karo agenku. Iku kaya ing House Hunters, lan aku bakal ngerti amarga aku wis muncul ing nuduhake saka perspektif agen barang, ngewangi pembeli ing Sacramento tuku sale short .
We first looking at a kubah in Captain Cook on Big Island. Sampeyan ora ana ruang mbukak kaya sing dikarepake, nanging ngatonake curug lan blumbang ing tengah, saengga kabeh kamar, malah sing ana ing lantai kaping loro, cilik lan dumunung ing perimeter tanpa pemandangan sing wigati segara, kajaba saka loteng.
Sabanjure, kita lelungan menyang tlatah kopi ing Kona Kidul, dhuwur ing gunung. Kita ora bisa nyopot ing mobil rental, supaya agen penyiar teka mudhun kanggo njaluk kita. Cedhak ndhuwur, dalane dadi atos lan angel yen SUV dheweke ora bisa pindhah ing gear pisanan.
Kita kudu metu saka mobil kanggo ngurangi beban lan minggat munggah banget. Oh, pedhètku sing cilaka. Aku ora bisa nyetir menyang kutha kanggo bahan panganan saka kono.
Kita nemu omah ayu ing Kealakekua, dumunung ing tengah dalan sing curam. Kamar urip ana bunder, watara 500 kaki persegi, nyedhiyakake panorama 180 derajat samudra. Nanging kanggo nyedhaki kamar tidur utama ing ndhuwur, sampeyan kudu minggat tangga njaba, lan bathi enom uga cilik banget. Sisih omah ora ana apa-apa, ditambah agen pengacara nyatakake yen mbutuhake fumigation tented paling sethithik sapisan saben 5 taun. Yen kita tuku omah lan aku pengin mlaku-mlaku menyang kutha, aku mesthine kudu nyusup ing kabeh papat munggah dalan menyang seret utama.
Ing dina liyane, kita lelungan menyang omah ing Waikoloa, bagean saka omah anyar babagan 6 mil munggah saka segara. Luwih saka kasunyatan sing mati ing kadohan aku bisa ndeleng jerone liwat samodra, aku uga wis ana ing Elk Grove, California. Omah sing apik banget direnovasi nanging latar mburi ana suket gawean. Iki ora kadhaptar ing Big Island MLS amarga para penjual dipasarke omah iki mung ing Honoululu. Ana akeh pratandha peringatan. Aku takon marang agen listing yen iku tukang tembaga, lan dheweke ngakoni kasunyatane. Aku ora dadi peminat gedhe omah-omahé .
Dadi saiki wis wiwit katon kaya saben omah entri tingkat kanthi panemu sing apik ana sing sacara dramatik salah karo iku. Aku kepengin kompromi ing fitur-fitur tartamtu nanging aku sawise gaya urip Hawaii karo tampilan ing rega terjangkau, ora beda saka panuku liyane kanggo omah ing Hawaii. Yen sampeyan ora prelu mbuwang yuta utawa luwih kanggo ngarep pameran ing Hawaii, sampeyan duwe akeh pilihan, ora akeh ing ngisor iki titik rega.
Minangka resort pungkasan, aku disaranake looking ing kondominium. Aku ora pengin omah. Akeh wong aran kaya bangunan apartemen, ora duwe privasi, lan sawetara ora duwe garages. Ora kanggo sebutno, ton ana investasi lan disewakake marang panyewan, sing nyuda rega resale. Sampeyan bisa ndeleng jinis mobil ing panggonan parkir kanggo aran kanggo sing manggon ing kompleks iki.
Banjur kanthi luck kita nemokake omah sing sampurna. Iki diklasifikasikake minangka condo nanging minangka omah siji omah. HOA ana ing njaba lan ngarep. Sing tegese tetep njaga sisih njaba ngarep , atap lan jendhela. Taman iki kapenuhan tanduran asli Hawai ing irigasi netes. Dikenal, mung ana pondhok, 2 kamar tidur, 2 bathi, lan rong, ora nganti 1100 kaki persegi; Aku gek tresno.
Uga, lanai sing dilindhungi ditawakake tambahan ruang; Iku kaya kamar kulawarga tambahan. Omah sing sampurna kanggo bojoku lan kula. Lan tampilan? Biasa. 180 derajat panorama. Parasut ing segara. Kapal pesiar. Kajaba iku, kobongan angin Kona asri ing wayah awan amarga omah iki dumunung ing arus udara mbukak, ora kaya wong liya ing lingkungan. Iku digawe kula seneng seneng ing Hawaii. Tanah geckos.
Aku mlebu kabeh dokumen, nliti pengawasan omah sing cepet, lan ninggalake pulo kasebut. Kita mlebu dokumen online kita. Agen saya mlayu saka Honolulu kanggo nglakoni langkah final kanggo kula. Nggawe dana menyang perusahaan judhul lan tutup wektu.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.