Apa Sampeyan Tuku Omah Sing Direkonstruksi Tanpa Izin?

Ngirim ijin omah sakwise renovasi omah asring angel

Pitakonan: Apa Sampeyan Mbukak Ngarep Sing Iki Nggawe Remedi Tanpa Ijin?

A maca mangsuli: "Bojoku lan aku mikir babagan tuku omah sing diresmikake tanpa ijin. Ora ana proyek renovasi gedhe, mung sunroom ditambahake maneh, nanging penjual ngandika yen pagawean rampung tanpa Aku ora ngerti apa perlu ijin lan apa ora, nanging kita tresna marang omah lan pengin tuku. masalah bisa ditindakake kanthi mundhut omah sing diresmikake tanpa ijin? "

Wangsulan: Pitakonan pisanan saya dadi apa sing kudu sampeyan ucapake agen sampeyan bab karya sing ditindakake tanpa ijin? Amarga paling akeh hukum babagan ijin lokal lan beda-beda saka kutha menyang kutha lan negara kanggo negara. Agen sampeyan bisa ngerti masalah apa sampeyan bisa nemokake kanthi mundhut omah sing nduweni perbaikan tanpa ijin.

5 Alasan Kenapa Pemilik omah Nggawe Remodel Tanpa Izin

Yen sampeyan ngetokake 100 wong sing wis ngowahi omah maneh lan takon yen akeh ditarik ijin, ora bakal dadi ora biasa utawa ora umum kanggo 80 persen nganti 90 persen utawa luwih kanggo ngakoni yen dheweke durung nglamar. Apa ora duwe omah maneh njaluk ijin kanggo ngrampungake? Sawetara alasan.

1. Perijinan remodeling bisa biaya akeh banget.
   Ijin kasebut biasane adhedhasar rega proyek. Nalika aku mbangun garasi , aku ngira yen biaya sekitar $ 6.000, lan ijinku murah banget, sekitar $ 100. Iku ora becik kanggo nyoba mbangun struktur sing bisa ditemokake dening tanggi sampeyan tanpa entuk ijin amarga tanggi sampeyan bisa menehi tanggapan.

1. Syarat tambahan lan ora klebu syarat.
   Aku ora tau ketemu loro inspektur kutha sing sarujuk karo apa wae. Kadhangkala, kode kutha mbukak kanggo interpretasi. Yen omahé wis ngrancang remodel pawon , umpamane, kode kutha mbutuhake yen pemilik omah ngganti kothak listrik utawa gawe sawetara jinis perbaikan sing bisa nambah ribuan dolar kanggo proyek. Mbalik menyang garasi. Inspektur kutha nyeritakake supaya aku ngubengi pinggiran 18-inci kanggo listrik. Nalika padha mbalik maneh kanggo mriksa pekerjaan rampung, inspektur kapindho ngandika trench perlu dadi 24-kaki jero utawa liya aku kudu nginstal switch mati-mati ing ruang paling ngisor.

1. Perijinan remodeling bisa nimbulaké keterlambatan.
   Aku ora bisa ngrampungake bangunan garasi saya nganti inspektur kutha metu kanggo mlebu ing ijin kasebut. Kutha iki mlaku-mlaku ing sandhuwure lan ditundhung pirang-pirang minggu. Kabeh karya wis mandheg nalika kita ngarep-arep. Seringkali, inspektur mlebu ing tahap kerja.
2. Ijin kakehan banget kanggo diwenehi.
   Bener, sampeyan kudu pindhah menyang kutha lan aplikasi, nggawa rencana bangunan lan njaluk disetujoni. Iku kerep kanggo sawetara wong. Akeh sing duwe rumah mung seneng nglakoni tugas lan lali babagan ijin.
3. Pemilik omah mikir dheweke ora bakal kejiret.
   Ora ana panemu, ora ana pikirane, ana motto sawetara wong. Dheweke ora mikir yen bakal nangkep dheweke. Nanging apa sing kedadeyan yen sampeyan arep njaluk ijin kanggo liyane? Inspektur kutha bisa nemokake perbaikan, mriksa cathetan lan nemokake ora ana ijin sing ditindakake. Aku wis dikenal inspektur kutha sing ngeterake alleys looking for dibungkus bahan kemasan saka omah dandan proyek .

5 Masalah sing diandharake kanthi Remodeling Ngarep tanpa ijin

Ing pertahanan ditindakake ijin kanggo proyek remodeling, yen sampeyan fleksibel karo wektu lan ora atine mbuwang sawetara atus liyane, iku umum sing apik kanggo njaluk ijin. Lan ing kene ana sawetara masalah sing bisa teka maneh kanggo nuwuhake pemilik omah sing maju kanthi nindakake proyek kasebut tanpa idin:

1. Karya sing ora diijini bisa uga ora rampung kanthi bener utawa kode.
   Mung amarga pemilik omah nggarap kontraktor ora ateges kontraktor bakal nindakake proyek kanthi bener. Kajaba iku, ana luwih saka siji cara kanggo nindakake proyek, lan kabeh telung sing bisa salah.
2. Asuransi rumah uga ora nutupi cacat kanggo remodeling sing ora diijini.
   Yen remodel dipénggoni kanthi ora sengaja lan ana apa-apa, ngendika yen kring panas metu saka kawat kawat lan geni pecah. Kerusakan sing disebabake dening geni kasebut ora bisa dilindhungi dening kawicaksanan asuransi pedagangan yen perbaikan wis rampung tanpa ijin.
3. Kutha mbutuhake sampeyan kanggo nyuwek.
   Kode kutha asring mbutuhake bingkai sing bakal dititi priksa dening kutha sadurunge nggantung drywall. Kanggo nemtokake manawa kancing dipasang ing jedhing 16-inch ing tengah, contone, inspektur kutha bisa nggawe pemilik omah ngilangi tembok. Kabeh kothak tembok keramik bakal digandhengake, uga, kudu diganti.

1. Kutha bisa netepake hukuman.
   Yen ijin kasebut misale jek larang, enteni nganti sampeyan entuk tagihan kanggo denda lan denda yen ora njaluk ijin. Ijin kerja bisa biaya sampeyan telung utawa kaping pindho jumlah beyo asli.
2. Penilai ngarep bisa uga ora kalebu tambahan ing dawane kothak.
   Yen penilai ora nyakup rekaman kothak sing ditambahake ing kaweruh, omah bakal mbokmenawa luwih murah. Iki tegese bakul bisa diuripake kanggo refinance . Pembeli mbokmenawa ora bisa entuk dhuwit kanggo tuku omah. Deleng nganggo cara iki, yen kamar 10x10 ora dileksanakake, sing 100 kaki kothak. Ing $ 200 sikil kothak, sampeyan bisa ngalahake $ 20,000.

Bisa Pedagang Nduwe Iuran Bangunan Sawise Taktik?

Ing sawetara kasus, ya. Aku ngajokake omah kanggo penjual ing Carmichael, California, sing wis mbayar kontraktor kanggo njaluk ijin kanggo tambahan . Padha nyengkuyung ana ijin kanggo pagawean, sanadyan cathetan County sing aku entuk ora nuduhake ijin. Cathetan sing didampingi agen ora tansah bener. Piranti pamitan sepisanan kita entuk kaweruh, lan sing appraiser diukur ing omah, ing ndhuwur mriksa ijin. Kabar goreng, ora ana ijin.

Pembeli dibatalake amarga. Ora nduweni ukuran kothak tegese para penjual ora bisa ngedol omah ing jumlah sing dikarepake amarga ora bakal ngetungake jumlah kasebut. Sampeyan bisa uga mikirake tambahan 100 kaki kothak, kanggo kamar sing ngukur 10 kaki kanthi 10 kaki, ora penting, nanging yen rega saben sikil persegi $ 300, sing $ 30.000 kurang.

Sayange, kontraktor wis suwe metu bisnis. Para penjual kudu entuk ijin "minangka dibangun" saka kabupaten, sing melu njupuk arsitek kanggo ngrampungake rencana lan County conducted akeh review. Kosok baline para penjual babagan $ 8.000, nanging luwih becik tinimbang kalah $ 30.000.

Tip: Cara paling apik kanggo nglindhungi dhewe nalika mundhut omah yaiku kanggo verifikasi karo kutha sing ijin ditindakake, sing dawane kothak cocog karo cathetan kutha, lan kanggo entuk pamriksane omah .

Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.