Carane ngevaluasi jawaban kanggo mangerteni yen pancene kudu ngupayakake sale cendhak
Sampeyan bakal nemtokake tingkat skill lan level pendidikan sing beda antarane agen real estate.
Padha ora kabeh. Ing ndhuwur kasebut, lebokna menyang campuran sing meh 85% saka populasi agen nutup mungkin 3 utawa 4 omah dodolan setahun, supaya nomer ora proporsional cendhak pengalaman. Saka iku, sawetara dianggep minangka spesialis short sale.
Apa Panjenengan Level of Short Sale Experience?
Yen sampeyan nyuwun pitakonan iki, banjur klarifikasi, agen luwih seneng njawab yen agen ora ngrungokake nada accusatory ing swara sampeyan. Sampeyan ora pengin nggawe agen pertahanan utawa adversarial. Sampeyan bisa ngomong, "Aku manawa yen sampeyan tuku omah iki, sampeyan pengin ngerti sing wong sing tanggung jawab kanggo sukses iki sale singkat wis pengalaman njaluk persetujuan liwat lan liwat."
Carane Akeh Lenders Kasengsem Ing Sale Iki?
Jangka pendek sing paling gampang ora kudu disedhiyakake karo silihan mung amarga siji silihan sing bisa nggawa asuransi hipotek. Nalika ana 2 silihan ing Advertisement singkat , sampeyan bisa yakin banget yen ora ana MI lan ora ana persetujuan MI.
Sawetara perusahaan asuransi hipotek wis metu saka bisnis, dene liyane njaluk sumbangan sing bakalan kaku amarga MI kudu nutup persentase tartamtu saka mundhut utang.
Apa Sampeyan Bisa Ngomong Me Prakawis Lender (s)?
Jawaban sing paling apik kanggo pitakonan iku yaiku short sale Wachovia. Amarga short sales Wachovia umume disetujoni 2 nganti 14 dina.
Akeh bank-bank uga proses sales short liwat layanan piranti lunak online kayata Equator, sing ningkatake wektu nanggepi lan ngurangi kemungkinan sing bakal ilang dokumen.
Apa iki Fannie Mae, Freddie Mac utawa Jenis Tipe Agen Pamilik Singkat?
Yen Advertisement sithik ana ing sangisore program HAFA Short Sale lan proses durung dimulai, sampeyan bisa nyadari wektu tundha. A short sale HAFA Preapproved punika beda saka Advertisement singkat HAFA reguler. Sales short Freddie Mac lan Fannie Mae mawa pedoman sing ndadekake dhewe, utamane yen dheweke yaiku HAFA. Promosi singkat FHA nderek prosedur liyane.
Apa Tipe Dokumentasi Apa Sampeyan Wis Saka Penjual?
Saenipun, sampeyan pengin krungu manawa bakul duwe kesulitan finansial, senadyan agen listing sing cendhak banget ora bakal nuduhake informasi pribadhi lan rahasia iki. Nanging sampeyan pengin ngerti sing agen duwe paling tax returns, bank statements, stroll payroll lan W2s, saliyane ing kesusastraan huruf .
Apa sampeyan ngerti yen Penjual setuju kanggo Kontribusi utawa Apa kontribusi wis dibahas?
Kadhangkala, sales sithik gagal amarga para penjual ora nyadari kontribusi sante bisa dibutuhake, lan ora entuk dhuwit, utawa ora gelem melu.
Ing negara sing ngidini pangadilan kurang , kontribusi bakul asring mung cara kanggo njaluk release saka hukuman. Tanpa release saka tanggung jawab, sawetara sellers duwe alesan sethithik kanggo nutup Advertisement cendhak.
Apa Prosedur Panjenengan Sawise Buruh Nampa Penawaran?
Jawaban sing paling apik ing kene yaiku agen bakal ngirim penawaran, ditambah paket HUD lan short sale menyang bank langsung. Yen agen ngandhani, dheweke kudu mriksa karo manajer utawa agen ora ngerti apa sing bakal kedadeyan, sampeyan bisa uga pengin ngliwati jajan iki.
Pira Pinten Penawaran sing dikirim menyang Bank?
Ana mung siji jawaban sing bener kanggo pitakonan iki, lan jawaban sing paling apik. Bank ora pengin ndeleng luwih saka siji tawaran. Yen bank nampa tawaran liyane, bank bisa nolak penawaran pisanan. Ana cara penjual bisa mbatalake kontrak sithik jual yen penjual dadi kepinginan, supaya takon babagan iki.
Carane Long Sampeyan Ngira Kanggo Persetujuan Short Sale?
Ora ana jaminan kajaba kanggo short sales HAFA sing wis dileksanakake. Ora ana agen sing bisa njamin wektu tartamtu, nanging akeh sing kudu bisa menehi sampeyan ngira wektu adhedhasar pengalaman karo jinis-jinis sing cendhak. Netepake suwene sampeyan bakal ngenteni persetujuan sale singkat sadurunge .
Apa Pangarep-arepmu Saka Panuku?
Ing short sales, umpamane, kita ngarepake panuku kanggo nerbitake dhuwit dhuwit kanggo escrow. Para penjual uga njaluk manawa panuku lan agen panuku ora nulis akeh tawaran , lan kita njaluk janji kasebut ing panulis. Para panuku sing ora pengin tundhuk ora bisa dituku ing buku. Nanging kaya aku ngomong, saben agen beda. Dadi, goleki apa sing diarepake sampeyan lan apa sampeyan bisa manggon karo.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.