A maca nyuwun: "Kita pungkasanipun nemokake omah sing sampurna ing tetanggan sing kita seneng, nanging agen listing ngomong omah wis didol. Nalika kita ngandhani agen panuku, dheweke ngandhani yen penjual nrima tawaran nanging bank durung nyetujoni nanging kita arep nggawe tawaran sing luwih dhuwur, bisa uga sing menehi penawaran yen panuku wis nampa tawaran?
Jawaban: Biyasane kaya sale cendhak sing sampeyan pengin tuku ing apa sing umum diarani minangka status kontingen sing aktif . Istilah kanggo short sale ing ngendi penjual wis nampi tawaran nanging bank durung nyetujoni beda-beda gumantung ing negara, nanging ing dasar-dasar, kajaba kontrak verbiage kasebut ora liya, penjual bisa setuju kanggo ngedol mung siji pembeli.
Iki ora ateges menawa penjual ora bisa nampa tawaran liyane, nanging tawaran liyane mbokmenawa ora bakal ana ing posisi pisanan. Tawaran sing ditampa dening panuku dikenal minangka penawaran gawean. Sadeyan umum bisa menehi tandha-tandha tawaran sing apik lan nglebokake apa wae supaya bisa disetujoni karo pihak sing terlibat.
Njupuk Penjual Kanggo Nampa Liyane Saka Penawaran Sale Cendhak
Sampeyan ora duwe apa-apa kanggo ilang kanthi ngajokake tawaran babagan listing kontingen aktif sing aktif. Iku amarga sawetara panuku nulis akeh nawakake ing omah-omah liyane, sanadyan praktik iki dikalahake dening pengacara lan bisa nyebabake ramuan hukum.
Nalika tawaran liyane diwenehake kanggo jinis-jinis pembeli iki, panuku banjur ngeculake penawaran kontingen sing luar biasa.
Yen panuku kapisan mlaku , agen bakal nyatakake agen panuku sing panuku ana ing posisi mundur. Nanging ora ateges panuku ing posisi kasebut bakal kudu nyedhaki persetujuan sale singkat .
Akeh bank nggawe penjual wiwit nalika panuku anyar entuk proses.
A penjual ora nduweni kewajiban kanggo nampa tawaran gawean kanggo Advertisement. Yen panuku ora gelem nampi tawaran gawean, sampeyan ora bisa meksa penjual kanggo menehi tandha.
Bisa Soldat Kirim Penawaran Short Buy Kaping Pindah menyang Bank?
Sawetara agen panyedhiya jangka pendek menehi saran marang para penjual kanggo ngirim mung siji tawaran jual sithik ing wektu menyang bank. Nanging apa sing kedadeyan yen penjual nampi tawaran sing luwih dhuwur, kaya tawaran sing sampeyan arep ngirimake?
Kanggo njawab iki, sampeyan kudu maca kontrak tuku , khususake tambahan adhedhasar Advertisement. Ing California, contone, adhedhasar adhedhasar shortend CAR kita ngidini bakul kanthi baku kanggo terus marketing properti lan ngirim tawaran saingan menyang bank. Nalika panuku mbokmenawa ora bisa meksa pembeli pisanan mbatalake kontrak, ana cara kanggo menehi tekanan marang panuku kanggo mbatalake.
Sawise agen listing nerangake agen panuku pisanan sing tawaran sing luwih dhuwur bakal dikirim menyang bank, umume agen listing bakal njaluk agen panuku yen panuku kepengin njagong ing eskara kanggo liyane 30 kanggo 90 dina nalika bank nganggep nrima luwih dhuwur tawaran. Ing kahanan kasebut, sing paling dhisik panuku panggonan sing ngirimake tawaran sing luwih murah bakal nyedhaki nalika nyatakake yen tawaran sing bakal ditindakake.
Ati-ati nalika ngirim tawaran tuku sing luwih murah tinimbang nilai pasar. Yen tawaran sampeyan dhuwur banget, sanajan bank nampa jual cendhak, rintangan panemu bank sampeyan bakal diwenehake kanthi pratelan sing luwih murah. Ing acara kasebut, agen listing bakal kudu mbalekake maneh karo bank jual pendek, lan bank jual cendhak uga ora bakal arep ngedhunake rega kasebut. Iku resik kanggo nawakake banget, lan sampeyan bisa ngenteni minggu utawa sasi mung kanggo nemokake silihan sampeyan ditolak amarga prakiran kurang .
Apa Penjual Bisa Nelpon Tawaran Singkat Short Sales minangka Back-Up
A penjual saka Advertisement short kepengin siji kasil dhasar. Sing bakalan kepengin bank nampi penjualan singkat. Bank-bank cenderung nampa tawaran jual pendek sing diregani ing dununge nilai pasar. Alesan kanggo nrima tawaran jual singkat sing kapindho ing gawe-up lan ngirim penawaran kasebut kanggo pertimbangan yaiku:
- Mungkin panuku kapindho luwih bisa tuku saka panuku kapisan.
- Pembeli pisanan bisa uga ora 100% setya kanggo tuku sale cendhak.
- Rega dodolan panuku bisa uga kurang.
- Penjual uga bakal ngeculake kontribusi bakul nganggo rega sing luwih dhuwur.
- Pedagang bisa ngurangi kurang , yen ana, yen rega sing ana luwih dhuwur.
- Kewajiban pajak penjual, yen ana, bisa dikurangi karo tawaran sing luwih dhuwur.