Pitakonan: Apa Penawaran Jual Paling Cendhak?
A maca mangsuli: "Pasar ing kutha iki pancene gila sapunika, lan iku angel banget kanggo tuku omah amarga ora akeh banget omah sing didol. Saben wektu sing anyar muncul kanggo didol, akeh wong sing melu tuku Aku krungu saka tetanggaku, yen dheweke nggarap omah ing pasar minangka short sale ing minggu sabanjure, kita arep dadi pembeli pisanan kanggo nggawe penawaran. Kepiye carane bisa nggawe manawa kita dadi panuku sing bisa dipilih? Apa sing kudu kita tindakake kanggo nulis penawaran jual sing paling apik? "
Wangsulan: Ana akeh lapisan kanggo pitakonan sampeyan, kejaba carane nulis sing paling murah . Kanggo wiwitan, persepsi kekuatan tawaran bisa beda-beda saka agen kanggo agen. Paling sampeyan bisa ngarep-arep yaiku yen sesami sampeyan nggarap agen sale sing berpengalaman. Yen agen ora duwe pengalaman jual singkat, sale singkat bisa disetujoni.
Kapindho ing dhaftar sampeyan kudu ngupayakake agen pembeli sale short dhewe. Kadhangkala para panuku nggawe kesalahan mikir supaya ngirim agen dhaptar kasebut minangka wakil, nanging agensi loro iku agensi loro, manawa ana short sale utawa reguler sale. Pendapat profesionalku sampeyan kudu nyingkiri agensi loro, nyegah konflik kapentingan lan nyewa agen sing bakal makili sampeyan. Ora mung kuwi, nanging akeh bank ora mbayar komisi ganda kanggo agensi loro.
Paling pungkasan, agen listing ora tanggung jawab kanggo milih panuku. Milih panuku iku salah siji saka sawetara bungah sing wis didol ing panuku.
Iku apa sing nyebabake sawetara wong sing ngedol kanggo nindakake jajan sithik tinimbang mlaku - mlaku , ngerti yen dheweke bisa milih para panuku kanggo omah. Mesthi, agen listing nduweni input lan bisa mbantu para bakul milih, nanging pungkasane dadi keputusan penjual amarga iku omah penjual.
Apa sing paling apik Tawaran Tawaran?
Mbayangno bakul wis nampa 3 tawaran.
Kabeh nawakake rega sing padha. Penawaran sing nawakake tawaran paling apik kanggo penjual kanggo dipilih? Sapa sing bakal dadi panuku paling apik? Yen agen penerbit lan bakul kaya para pihak sing paling tuku, cendhak wis ngerti sapa sing dadi panuku paling apik. Pembeli sing paling apik bakal dadi siji karo 3 ciri kasebut:
- Pembeli sing bakal ngenteni persetujuan sale singkat
- Pembeli sing bakal mbayar rega sing bakal ditampa dening bank kasebut
- Panuku sing layak tuku
Apa Tawaran Paling Driji Tawaran Paling Singkat Sale?
Ora ana tawaran sing apik kajaba sing bakal dituku lan ngenteni persetujuan sale singkat. Ing kasus paling, bener ora masalah yen tawaran ngluwihi rega dhaptar. Sawise kabeh, ora ana sing entuk saka jual bakal menyang kanthong penjual. Kabeh hasil, karo sawetara pengecualian, bakal pindhah bank short sale (s). Dadi penjual wis ora nyenengake kanggo milih tawaran sing paling murah, kajaba iku kanggo tujuan pajak.
Iku asring ora bener kanggo milih tawaran sale cendhak adhedhasar rega. Kene luwih akeh alasan kanggo nrima penawaran paling dhuwur, utamané yen tawaran luwih dhuwur ngluwihi nilai pasar:
- Kadhangkala para panuku sing nulis tawaran paling dhuwur duwe niat sethithik nunggu persetujuan sale singkat nanging mung pengin "dasi" properti. Jenis-jenis panuku iki arang setya kanggo siji transaksi nanging luwih seneng "muter lapangan." Bisa dibatalake nalika sampeyan entuk persetujuan sale singkat amarga padha nemokake omah sing luwih apik kanggo tuku.
- Penawaran sing ngluwihi nilai pasar mbokmenawa bakal menehi pangaji sing kurang . Penilai rendah bisa menyebabkan penjualan singkat dibatalkan, terutama jika pembeli tidak memiliki dana untuk menjembatani kesenjangan antara harga tawaran dan nilai yang dinilai.
- Yen panuku liwat pasar ora bisa nutup, tawaran sabanjure bakal ora kaya dhuwur, sing bisa nyebabake penolakan dening bank . Pengarepan bank bisa disetel dhuwur banget lan ora bisa ketemu karo panuku kaping loro sing menehi rega cukup.
Apa Uang Tawaran Tawaran Paling Cendhak?
Masalah utama karo nawakake awis asring dadi panuku dhuwit dhéwé. Para pembeli kaset ngira bisa mlaku ing banyu lan ngatur jagad raya. Wong-wong iku bisa dadi pamikiran kasebut cara utawa dalane, sing tegese padha ora bisa mbengkongake utawa ora bisa fleksibel yen lan nalika kahanan njamin.
Saliyane, ora ana pratelan sing dibutuhake karo penawaran short cash sale.
Ora ana penafsiran tegese ora ana kondisi pendanaan lan ora ana perselisihan liwat rega sawise Advertisement short wis disetujoni. Nanging ora njamin yen panuku dhuwit cendhak ora bisa nggawe panjaluk sing ora wajar. Paling cendhak didol ing kondisi "kaya". Yen nggoleki maneh, panuku nemokake perbaikan sing dibutuhake, panuku bisa uga ora bisa ditutup kajaba panjaluk sing didandani. Kang ora bakal kelakon. Bank-bank arang banget anggone mbayar ndandani kanggo penjualan sing cendhak .
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.