Tip Tip 10 kanggo Tuku Sale Cendhak
Agen sing ora pamrentahan nggawe penawaran jual pendek kerep nyerat tawaran tuku kanthi cara sing ora sengaja nimbulake panuku sing ilang.
Ngomong ana cara sing aku gunakake kanggo njamin panriman.
Nggawe Penawaran Sale Short Kanthi Depo Dhuwit Earnest Kuwat
Kathah pembeli ngarep pisanan sing nyedhiyakake simpenan dhuwit kanthi maksimal $ 1.000, nanging jumlah antarane 1% lan 3% saka rega penjualan nganggo volume. Iku ngandika sing panuku punika serius. Bayaran mudhun minimal kanggo silihan FHA yaiku 3,5% saka rega tuku, lan dhuwit sithik minangka bagéan saka pambayaran mudhun.
Setuju Nelpon Simpenan menyang Akun Trust
Sawetara kontrak real estate nyuwun dhuwit dhuwit supaya bisa diselehake ing akun aman saka persetujuan dawa . Penjual seneng weruh sing para panuku siap nyelehake dhuwit sing ing ngendi cangkeme, amarga nuduhake yen para panuku wis setya marang transaksi kasebut.
Priksa Sales Comparable
Sawetara dodolan jajan cekak sing sengaja diregani ing pasar kanggo narik kawigaten para panuku, nanging ora ateges omah bakal didol ing rega kasebut. Nanging, akeh bank bakal nyetujoni jumlahe short sing dibiayai antarane 5% lan 10% ing pasar
Hubungi Agen Listing Cendhak sadurunge Nggawe Penawaran
Yen agen wis nampa sawetara tawaran, tawaran sampeyan kudu diregani luwih dhuwur tinimbang rega dhaptar . Yen panuku wis nampi tawaran lan ngirim tawaran kasebut menyang bank, sampeyan bisa mbuang wektu kanggo nyoba tuku omah kasebut.
Aja Takon Penjual kanggo Nglaporake Laporan Khusus utawa Nggawe Ndandani
Sembarang pengawasan sampeyan njaluk penjual kanggo mbayar bakal ngurangi bottom line bank ing HUD-1 . Tawaran paling jarang ditampa. Wektu kanggo rembugan karo ndandani utama ora diwenehake. Aja nyuwun inspeksi pestanen bakar sing dibayar, sertifikasi gendheng utawa rencana garansi omah . Tuku omah ing kondisi "kaya".
Menehi Bank Panyuwun Rata-rata Wektu kanggo Persetujuan Sale
Senajan bisa nampa persetujuan dodolan singkat sajroning 3 nganti 4 minggu, akeh bank njupuk paling ora 6 nganti 8 minggu, lan kadhangkala maneh, kanggo nyetujoni utawa nolak sales singkat . Pembeli saya setuju ngenteni 120 dina lan siap siap tumindak yen persetujuan teka luwih dhisik. Yen sampeyan njaluk persetujuan ing 30 dina, tawaran sampeyan bisa dicithak.
Mesthekake Penjual Sampeyan Bakal Tunggu Kanggo Persetujuan Sale Short
Masalah paling gedhe sing disedhiyakake dening agen penyiar sing paling gedhe lan sing dadi sellers yaiku pembeli sing lumaku adoh . Sawetara panuku nulis nawakake ing puluhan omah-omah, ngarepake njupuk tawaran pisanan sing ditrapake, sing umume nglawan hukum yen panuku bisa tuku kabeh omah-omah kasebut. Ora ana agen penjual sing cendhak sing kepengin nggarap transaksi sajrone pirang-pirang wulan mung kanggo nemokake panuku sing tawaran sing ditampa wis ilang nalika disetujoni.
Nalika Sampeyan Nggawe Penawaran Jual Cendhak, Setuju Mbayar Biaya Seller
Kesalahan liyane sawetara panuku nggawe iku kanggo njaluk penjual kanggo mbayar biaya sing wis mbayar kanggo sing dituku. Sawise kabeh, iku ora bakul sing bener mbayar biaya kasebut ing Advertisement singkat, iku bank. Yen ana biaya penutupan tartamtu sing bakule biasane dibayar, bank bakal paling mbayar biaya kasebut. Nanging, yen sampeyan setuju kanggo mbayar bagéan saka tagihan kasebut, sanajan bank nampi tawaran sing padha karo sampeyan, tawaran bakal netepi dhuwit bank.
Nyedhiyakake Letter Preapproval Kuwat
Sedheng metu saka segara prabawan prabandhingan tinimbang karo huruf preapproval , sing nemtokake panuku wis diolah sadurunge - underwriting. Pitakonan gedhe babagan panjaluke penjual sing cendhak yaiku manawa panuku duweni kemampuan kanggo nutup transaksi kasebut.
Nalika sampeyan nggawe penawaran short sale, sampeyan pengin sing potong kertas kanggo ngirim kekuatan.
Shorten Periode Inspeksi Panjenengan
Ing California, contone, kontrak tuku standar menehi panuku 17 dina kanggo nganakake inspeksi. Tegesé omah iki arupa pasar amarga pamiliké nglakoni prestasine, lan Advertisement ora dianggep ngalangi nganti periode kontingen wis dibusak. Yen sampeyan bisa nindakake pemriksaan ing omah nganti 10 nganti 14 dina, tawaran sampeyan bakal mréntah.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.