Pitakonan: Apa Equator Sale Short?
A maca takon: "Ing ngomong karo perwakilan layanan pelanggan ing Wells Fargo Bank, aku diajokake marang short sale bakal ditangani dening Equator lan agen saya kudu bisa mlebu menyang Equator ing situs web. Kajaba aku ngobrol karo agen saya lan dheweke ora tau krungu saka Equator. Apa iki sing aku, minangka pemilik sing kudu ngedol omahku dadi jajan sithik, bisa nindakake apa? Apa sing disedhiyakake short Equator? "
Wangsulan: Penjualan singkat Equator ora digawé ing sawijining dina, apa wae sing bisa dideleng. Amarga, pracaya utawa ora, sadurunge ana short sales, ana REOs . REO minangka akronim kanggo "real estate owned," sing minangka properti sing wis liwat proses penyitaan lan saiki diduweni dening bank. REO minangka real estate sing diduwèni déning bank.
Equator diwiwiti minangka platform kanggo nangani dokumen lan tugas kanggo REO.
Déné sédané cendhak bisa dadi properti sing wis dipanggoni lan dipimpin status minangka REO, ananging penjualan sithik uga minangka omah sing ora bisa diduwèni. Iku ora minangka kesimpulan foregone sing sale cendhak bakal dadi REO amarga ora saben Advertisement cendhak mbutuhake bakul dadi standar. Menapa malih, boten saben penjual kepengin mungkasi nindakaken pembayaran hipotek namung kangge nindakaken penjualan cendhak. Nanging, cendhak sing kepengin tansah dadi barang sing ana ing njero banyu. Ing tembung liya, situs jumlahe cekak kurang saka jumlah utang.
Nanging yen omah iku REO, bisa ditangani ing Khatulistiwa mung padha karo Equator short sale yen bank ngidini.
Carane Apa Equator Sale Short Mulai?
Perusahaan sing ngembangaké platform awan kanggo proses REOs kanggo bank yaiku REOTrans, sing tuku jeneng domain ing 2003. Platform online iki narik akeh bank-bank utama lan nyedhiyakake produk kanggo nggabungake manajer aset karo agen real estate sing padha didol lan nutup REOs.
Agen-agen kasebut gabung karo REOTrans kanggo nindakake BPO kanthi ngarepake hubungan karo manajer aset sing bakal nate menehi daftar REO. REOTrans dadi sukses banget ing bisnis REO. Iku pangembangan alam kanggo REOTrans kanggo nglakoni hal sing padha kanggo sales singkat. Iki digawe Equator.com ing 2009 kanggo proses penjualan singkat. Informasi babagan sales short Equator bisa diakses saka sembarang komputer kanthi sambungan internet, anggere pangguna mlebu USER USER lan password.
Sapa sing duweni Equator?
Loro-lorone grup dasar kalebu Khatulistiwa. Agen real estat lan bank-bank. Bank-bank menehi akses menyang negosiator jual cendhak , lan agen real estate pangguna minangka pangguna individu. Umumé, publik durung melu ing Equator short sale. Ngisor iki dhaptar sebagean saka bank short sale sing nggunakake Equator, padha teka lan mbukak gumantung ing pasar:
- American Servicing Company (ASC)
- Bank Amerika
- Carrington
- GMAC / Ally
- Residential Homeward
- JP Morgan Chase
- Nationstar
- Wells Fargo
Carane Apa Equator Sale Short Work?
Ing sawetara cara, bank-bank wis nemokake cara liwat Equator kanggo mindhah akeh karya clerical menyang agen sale short . Secara pribadi, aku ora ngandelake agen real estate karo kekuwatan iki, nanging aku ngira proses pikirane dadi agen ngirim bisa nglebokake jeneng, nomer telpon, alamat email lan informasi clerikal liyane, kalebu biaya penjualan lan rega penjualan .
Agen-agen kasebut dikenal kanthi kemampuan sales lan skills wong lan ora kudu bisa menehi kualitase utawa ketrampilan kerja.
Apa ora pracaya marang aku? Lunga menyang kantor real estate lan sambatan "bajing." Ndeleng pirang ulo sworo seru. Ha, ha, jenang cilik. . . mung ngrasa karo ya.
Sistem platform jual pendek Equator nggawe "tugas" lan menehi deadline kanggo saben tugas rampung. Siji tugas kasebut bisa kanggo ngetik jeneng panuku, alamat omah, bagean saka nomer jaminan sosial panuku lan nomer telpon. Amarga agen paling ora ngumpulake informasi pribadhi lan rahasia kasebut, sawetara informasi kasebut digawe.
Saben bank duwe formulir dhewe kanggo short sale Equator lan prosedur dhewe. Sawetara bank-bank bakal ngidini agen real estate nglakokake penjualan cendhak lan bank-bank liyane bakal mbutuhake karyawan bank ngetokake diskon.
Saben HUD beda. Agen sale pendek lan negosiator bank komunikasi liwat email Equator.
Sawise kabeh dokumen wis diunggah menyang Equator, lan bank-bank wis rampung tugas internal, kalebu BPO, tawaran counter bisa kedadeyan. Yen tawaran counter ana ing Equator, ora apa sampeyan mikir yen sampeyan krungu istilah counter nawakake. Iki minangka tawaran sing adhedhasar pedoman investor, sing umume nglibatake ngilangi utawa ngurangi biaya tartamtu. Nanging bisa uga nyedhiyakake rega penjualan. Agen sale cendhak manawa nampa counter utawa counter counter.
Sawise syarat akhir wis disepakati antarane partai, HUD final asring diunggah. Sawetara bank-bank wis netepake target paling dhuwur saka 2 HUD - nalika bank-bank liya wis dikenal njaluk 25 HUD. Aku bakal ninggalake sampeyan kanggo guess sing bank iku pihak sing salah. Diwiwiti kanthi B. Yen negosiator sale cendhak diparingake karo dokumentasi lan syarat tawaran, surat persetujuan biasane digawe dening bank.
Nalika transaksi ditutup, agen sale short ngunggah dokumen penutupan final menyang Equator, lan file ditutup. Muga-muga, ora maneh ndeleng cahya dina.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.