Kang luwih duwe bathi: foreclosures, short sales utawa REOs?
Nanging, tanpa kawruh khusus babagan carane nangani tiwasake proses penyitaan, short sale utawa REO, sampeyan bisa nemokake dhewe ing wilayah sing mbebayani.
Contone, nalika akeh dodolan cendhak sing ngalahake, ora kabeh penyitaan sing dicithak yaiku short sale lan ora saben sale cendhak dienggo. Kanggo luwih rumit perkara, REOs ora sithik dobel, nanging sawetara sales singkat sing dituju bisa dadi REO.
Punapa punika properti penyitaan?
Properti panyitaan minangka omah ing proses penyitaan - nalika notifikasi standar wis diajukake ing cathetan umum. Iku tegese pemilik wis mandhegake nggawe hipotek pembayaran lan pemberi utang wis menehi kabar yen kajaba pembayaran digawa nganti tanggal, bakal sell properti menyang sing paling tantangan.
Peminjam bisa foreclose alasan liyane, nanging alasan paling umum tukang kredit ngajukake notifikasi asale nalika peminjam paling sethithik rong bayaran tunggakan.
Yen pemilik omah ora nggawa saiki silihan, panuku bakal entuk barang sing adoh saka pemilik. Langkah pungkasan sing ngutangi sawise sawetara periode tartamtu wis dilalekake kanggo nyoba lelangan properti ing Advertisement umum.
Ora kabeh omah sing tiba ing proses penyitaan bakal disedhiyakake dening publik amarga pemilik nduweni hak kanggo nggawe pembayaran maneh nganti titik, wektu sing beda-beda gumantung negara.
Investor real estate lan panuku ngarep ndeleng entuk tuku foreclosures amarga bisa kerep tuku properti kasebut kanthi owah-owahan, ngetokake usaha pemilik omah kanthi gratis.
Carane hukum California mengaruhi penyitaan / investor short sale
Negara-negara nduweni hukum sing beda-beda sing ngatur penyitaan lan sawetara ngetutake hukum California . Kanggo rampung mangertos hak sampeyan minangka panuku rekaman, hubungi pengacara real estate lokal. Nanging, sumurup yen ing wektu sing suwe ing California, agen real estate ora bisa nglambangake investor penyitaan yen kabeh papat pernyataan kasebut bener:
- Kutha kualifikasi minangka panggonan pribadi sing bakul.
- Iki minangka omah kulawarga siji utawa 2 nganti 4 unit .
- A Notice of Default wis diajukake ing cathetan umum marang properti.
- Pembeli investor ora bakal manggoni properti kasebut.
Nanging, yen salah siji saka papat kasebut salah, agen ing California bakal diidini makili para panuku, utamané yen panuku bakal ngenggoni omah. Nanging kanggo makili investor, hukum CA mbutuhake yen agen real estate ngirim jaminan. Ora ana jaminan kuwi sing kasedhiya ing negara California. Mulane, minangka investor pre-foreclosure ing California, akeh panuku dipeksa tumindak dhewe.
Pengadilan California mrentah taun 2007 yen persyaratan jaminan ora bisa ditindakake. Asosiasi Realtors California banjur kasedhiya paket khusus formulir sing bisa digunakake agen kanggo makili para investor.
Ngerti, minangka investor, sampeyan kudu netepi undhang Sales Equity Ngarep. Antarane syarat liyane, para penjual sing nduweni hak nduweni hak kanggo mbatalake (mbatalake) transaksi sajroning limang dina. Investor kudu menehi kabar penjual sing bener, kalebu salinan formulir sing bakal ngidini penjual mbatalake.
Gagal kanggo netepi Undhang-undhang Penjualan Ekuitas Ngarep duweni hukuman sing abot, kalebu panentu sing menehi penjual hak mbatalake penjualan nganti rong taun sawisé Advertisement marang investor wis ditutup lan entuk properti maneh. Sampeyan maca sing bener. Rong taun.
Minangka investor, sadurunge sampeyan arep tuku omah ing proses penyitaan kanthi nggawe pembayaran maneh menyang kreditur, menehi penjual dhuwit sawetara lan ngrekam akta, nelpon panyedhiya real estate .
Sapa sing bisa didownload?
Penjualan singkat occurs nalika pemilik omah ing perampokan nanging sadurunge properti menyang lelangan umum.
Ing sajroning Advertisement singkat, pemberi utang kudu setuju kanggo nampa kurang saka jumlah sing duwe utang ing properti.
Ora kaya penyitaan, investor biasane tuku omah malah kurang amarga investor ora mbayar utang sing durung ana utawa nggawe pembayaran maneh. Investor sing nyekel kesepakatan karo pemberi pinjaman sing wis ana kurang saka apa sing wis ditampa dening wong sing nyilihake supaya ora bisa ngalahake panyitaan.
Iku mitos sing tukang kredit ora arep menehi hasil karo investor kajaba sing bakul wis tiba konco ing kewajiban bakul kanggo nggawe pembayaran hipotek sing tepat ing wektu . Penjual ora kudu dienggo sacara default . Kanggo panuku sing kepengin nguwasani omah, tuku mundhut sithik ndadekake rasa kuwatir.
Apa REOs - Real Estate Milik?
- Buying a REO is similar to buying a short sale except property is already owned by the lender.
- Properti iki diduweni dening pemberi utang liwat tumindak penyitaan.
- Asring uga tukang kredit bakal ngedol omah-omahé kurang saka imbangan silihan.
- Properti sing dimupangatake dening bank kasebut disebut REO, tegesé negara sing diduweni dening pemberi pinjaman.
Bank-bank wis entuk properti nalika ora ana ing penawaran lelang umum sing cukup kanggo nutupi jumlah utang marang properti. REO omah - omahé asring dianggep minangka cara paling apik kanggo tuku properti sing sangsara amarga panuku wis metu saka gambar. Iku mung investor, agen investor, bank lan agen bank sing rembugan transaksi. Sawetara REO bisa dituku langsung saka kreditur.
Kanggo informasi luwih lengkap, golek pitunjuk saka pengacara kanthi nyata.