Masalah Sale Cepet
Masalah jinis short sale sing paling umum yaiku nalika panuku ora duwe kesulitan. Paling penjual ngerti yen Advertisement sing cendhek berarti omah ing jero banyu . Sampeyan ora bisa nindakake penjualan sithik ing omah sing bakal didol cukup kanggo mbayar hipotek kanthi lengkap lan mbayar kabeh biaya jual. Nalika ora cukup usaha kanggo mbayar jumlah amarga bank, omah iki sithik.
Cukup dadi cekap kanggo bank ora cukup alasan kanggo nindakake Advertisement short, ing paling kasus. Umumé, bank kasebut ngarepake nampa surat kesulitan saka penjual sing njlentrehake:
- Carane penjual entuk masalah
- Apa penjual wis rampung kanggo ndandani masalah
- Apa ora bakal bisa
Yen kahanan saliyane padha kaya dina nalika penjual njupuk hipotek, pemberi pinjaman ora bisa menehi diskon. Akeh bank nyengkuyung kesusasan sing bakule. Ora ana masalah sing dadi masalah short sale sing bisa nyebabake penolakan penjualan sing cendhak .
Solusi kanggo masalah penjualan cendhak iki? Salah sijine nyoba maneh sawise kesusuaan utawa tawaran kanggo melu ing mundhut bank dening nggawe kontribusi bakul .
Multiple Loans Bisa dadi Masalah Sale Short
Sawetara bank - bank short short sing duwe reputasi dadi angel. Biasane, bank-bank kasebut bisa salah siji saka rong cara.
Salah siji saka bank bakal nolak sale cendhak utawa bank bakal nyetujoni, iku ireng utawa putih lan kemungkinan sampeyan kira-kira 50/50 karo bank-bank tartamtu.
Iki ora ateges saben wektu sampeyan nemokake sale cendhak kanthi rong kredit yen pemberi utang kapindho bakal nimbulaké masalah amarga ora. Nanging, panyebab saka masalah karo pemberi utang kapindho asring jumlah payoff. Lender pisanan bisa uga ora pengin mbayar utang luwih gedhe tinimbang, ngomong, $ 3.000.
Yen omah dadi penyerbu, cukup bisa uga wong sing nyana kapindho bisa dibusak. Nanging ora ateges pihak liya ora nduweni recourse, utawa sing kapindho ora dibayar liwat PSA utawa ngadhepi dana jaminan dana saka pemerintah.
A solusi kanggo masalah short sale iki yaiku kanggo mènèhi tekanan marang pemberi kredit kapindho kanggo ngundhuh ombènan sing cendhak utawa entuk dhuwit kanggo nyumbang luwih. A kreditur pisanan bisa mudhun maneh lan setuju kanggo mbayar liyane. Yen pedoman kreditur pisanan nglarang pembayaran kasebut, pedoman kasebut bisa ngidini, ucapake, kredit marang panuku menyang biaya penutupan , sing banjur bisa mbayar liyane. Nanging priksa kanthi entuk dhuwit panuku. Kadhangkala pemberi kredit kapisan bakal ngidini penjual supaya bisa mbayar liyane kanggo sing kapindho.
Ora Ana Tanggung Jawab Panyaliban yaiku Masalah Short Sale
Luwih kaya aku kuwatir, alasan utamane kanggo nindakake penjualan sithik, adoh saka nyegah stigma lan pitumpukan penyitaan, yaiku kanggo mbebasake tanggung jawab pribadi.
Peminjam kudu dibebasake saka silihan, supaya wong sing duwe utang ora nguber kekurangan kasebut sawise transaksi ditutup.
Nyedhiyakake sale cendhak lan ngeculake panuku saka tanggung jawab yaiku rong perkara. A bank bisa setuju kanggo nglakoni penjualan cendhek lan isih duwe hak kanggo ngejahi penjual kanggo jumlah sing ora dibayar. Umumé, yen layang cendhak ora mbenerake alamat kasebut, penjual ora diluncurake.
Sawetara wong sing ngedol ing California nyatakake SB 458 nglindhungi dheweke amarga diowahi CA Civil Code 580e. Kode Sipil bisa diganti. Hukum bisa dibalik utawa ditemokake dadi ora konstitusi. Solusi kasebut yaiku kanggo nandheske bakal dirilis.
Bank bakal ngomong sampeyan ora bisa ngganti tembung kasebut, nanging negosiator sing ora pengin diganggu. Bank-bank bisa nindakake owah-owahan.
Nandhesake. Yen agen sampeyan ora bisa njaluk sampeyan, nyewa pengacara sing sithik kanggo entuk release saka tanggung jawab.