Sawetara bank-bank jajan cendhak nggawe penjual mbayar
Nganggo crita nalika dheweke bayi, Shari lagi nangis nalika krungu wangsulane bank sadurunge ngetokake persetujuan dodolan .
Bank ngandika Shari seneng banget karo rating kredit banget, karo FICOs ing taun 800-an, lan weruh yen Shari duwe garis kredit awis sing ora ditampa. VISA dheweke duwe wates advance awis $ 10,000. Bank njaluk Shari ngetokake kertu kredit lan menehi $ 10.000 menyang bank. Yen Shari ora bisa menehi bayaran VISA, bank ora peduli. Iku ora ngetokake dheweke VISA.
Ing tembung liyane, pesen bank kasebut loro-lorone: Shari kudu ngeposake rating kredit lan ngapusi institusi kredit. Cerito nyoto. Aku diwakili penjual.
Napa Bank Ngengini Sumbangan Seller
Bank-bank wis mangan ing kathok cendhak ing Advertisement cendhak . Sawijining bank bisa nyithak, kanggo pitutur, $ 500.000 lan, ing sawetara bagean Sacramento taun 2008, umpamane, nilai-nilai sing ditemtokake luwih saka 50%. Yen bank njupuk omah kasebut liwat proses penyitaan , bakal ilang ing paling $ 250.000 investasi awal.
Ditetepake kanthi cendhak.
Sing bakul duwe insentif kanggo nglakoni penjualan cendhak amarga ana manfaat kanggo nglakoni penjualan cendhak vs. penyitaan . Mulane, penjual iku entitas bank bisa nyoba kanggo remet. Amarga bisa.
Kene alasan liyane bank-bank bisa njaluk kontribusi bakul:
- Penjual wis nganggo income. Paling bank-bank nliti pernyataan financial penjual kanggo nemtokake yen dhuwit wis teka menyang omah lan dhuwit wis metu. Bank-bank ngidini alokasi tartamtu kanggo expenses. Yen panuku duwe dhuwit sing ditinggal ing akhir bulan, bank bisa njaluk kasebut.
- Pedagang didol lan dituku metu saka omah. Iku salah siji perkara yen penjual refinanced kanggo mbayar tingkat dhuwur kapentingan utawa rampung project dandan omah. Iku kabeh liyane yen penjual tuku kapal gedhe-honkin '. Yen mundhut panuku iku sak wentoro, bank bisa njaluk penjual kanggo menehi kontribusi. Bank bakal ngirim BPO . Padha ora bisa ngurangi diskon properti kasebut. Padha pengin ngurangi mundhut sebrange. Yen rega dodolan ora dhuwur cukup kanggo menehi regane net ing bank, bank bisa njaluk penjual kanggo mlaku prabédan.
- Pedoman PSA mbutuhake kontribusi bakul. Investor pengin ngasilake investasi, lan pedoman PSA umume disetel kanggo nyedhiyakake keuntungan. Pedoman kasebut bisa nyatakake yen kabeh mortgagors ing blumbang iki kudu nggawe kontribusi bakul kanggo nggampangake penjualan cendhak.
- Pedagang ora duwe kesulitan finansial. Akeh bank-bank bakal setuju kanggo nglakoni penjualan sithik yen panuku duwe macem-macem jinis kesusahan sing ora kudu nduweni sifat finansial. Nanging, yen panuku seneng aliran awis sing kuwat, bank bisa uga pengin bagean kasebut.
- Hukum negara bisa ngidini pangadilan sing kurang . Nalika bank nduweni hak kanggo nguber wong sing bakalan kanthi prédhiksi antara jumlah hipotek lan pira-pira cendhak, bank bisa luwih seneng rembugan karo penjual sadurunge persetujuan dodolan cendhak. Rembugan kasebut bisa uga nyumbang sumbangan bakul.
Tipe Agen Penjual Bank Penjualan Pendek Bisa Ditampa
Ing paling apik saka kabeh donya, bank kaya penjual kanggo nyusuki kabeh utang, nanging bank-bank ngerti yen paling penjual wajar ora setuju kanggo nindakake Advertisement short ing kahanan sing. Amarga panuku bisa duwe pilihan liyane kayata modifikasi kredit , penyitaan utawa bangkrut. Dadi, bank-bank biasane nyuwun salah siji saka 2 perkara utawa loro:
- Awis . Senadyan bank nduweni hak kanggo nyuwun prabédan kabeh, bank-bank paling nyatakake yen saliyane ora nduweni dhuwit utawa ora bakal nglakoni penjualan sithik. Iku ora umum kanggo ndeleng panjaluk sing beda-beda saka 2 nganti 10 persen saka kekurangan.
- Wigati Promissory tanpa jaminan . Dhiskusi babar pisan nanging cathetan promissory uga solusi. Umumé, panjaluk panjaluk sing luwih dhuwur tinimbang panjaluk awis. Nanging bank-bank bakal kerep sarujuk karo syarat-syarat bobot sing ora kapentingan lan bayaran payung 3-5 taun.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.