Akeh Short Sales Gagal ing Persetujuan Stage
Nanging akeh short sales uga cedhak. Aku wis nyoba kanggo ngati yen 2 metu saka saben 3 usaha short sales ora gagal; padha cedhak.
Tingkat sukses bisa dadi dhuwur. Rintangan penutupan penjualan singkat ningkat kanthi proporsi langsung marang jumlah penutupan sukses sing ditangani dening agen penyunting .
Iku ora ngomong yen agen pemula ora bisa nangani sale cendhak, nanging ngalami agen jual sithik asring sinau saka kesalahane. A agen short sale inexperienced ora bisa ngadhepi sawetara masalah sing melu ing short sales utawa duwe akses menyang solusi cepet, kang bisa nyebabake sale short sampeyan gagal.
Dadi apa sing bisa salah? Apa bisa nggawe short sale gagal? Yen sampeyan menehi rega sing cukup kanggo sale cendhak lan penjual kualifikasi kanggo Advertisement sing cendhak , akeh masalah jroning babagan short sale dumadi ing tahap persetujuan. Sawise sampeyan wis ngenteni sasi kanggo persetujuan sale singkat , weathered badai udan deres lan nyabrang surem-garing gurun. Dipuntedahaken ing 10 alasan utama penjualan singkat bakal gagal:
# 1) Short Sales Fail Due to Lenders Second Reasoners
Kanca-kanca agen ing Virginia sing ngupayakake akeh dodolan cendhak mbandhingake dhuwit menyang bal ping pong, cara dheweke kerep digebugi antarane tukang kredit kapisan lan kapindho.
- Lender pisanan bisa uga ora setuju kanggo nggolekake dhuwit sing kapindho.
- Lender kaping telu bisa uga ora gelem nguter bal ing kabeh.
- Sapérangan pemberi kredit njebol penjual kanggo ngetokaké penipuan hipotek sing cendhak , sing bisa kedadeyan yen pemberi utang nyuwun pambayaran ing njaba HUD-1.
# 2) Short Sales Fail amarga Home is Vacant
Sawetara pedoman layanan sing mbutuhake omah sing dikuwasani.
Wong-wong mau bisa dadi adoh amarga njaluk supaya penjual bali, lan akeh penjual ora bisa nindakake. Sampeyan bakal duwe kesempatan sing luwih apik kanggo nutup Advertisement sithik yen bakul manggon ing properti.
# 3) Short Sales Fail Due to Demands for Seller Kontribusi
Bank-bank njaluk sumbangan penjual sawayah-wayah, sanajan penjual ora duwe dhuwit lan ora ana aset. Bank bisa nandheske yen penjabat nyepakke awis utawa mlebu cathetan promissory gratis sing ora ana regane .
# 4) Penjualan Short Kurang amarga Verbiage Kurang
Akeh negara ngidini penghasilan kurang nalika pemberi utang entuk pensiun cekak, tanpa kapenak apa pendanaan iku tuku dhuwit utawa etangan dhuwit . Ora saben wong sing nyewa bakal setuju kanggo nyopot kakehan kurang saka huruf persetujuan. Malah ing kahanan sing dibebasake saka kekurangan, nglakoni penjualan sithik bisa ngganti utawa ngeculake pengecualian.
# 5) Penjualan Singkat Gagal Amarga PSAs Prefer Foreclosure
Sampeyan bisa uga supaya pedoman servis ora bisa ngemot pranata kanggo sale cendhak. Ing acara kasebut, penjualan cendhak ora bakal diwenehake, senadyan bisa uga katon ing kabeh sing bank bakal approve sale short. Kajaba iku, sawetara PSA ngasilake dhuwit luwih akeh yen omah dadi penyerbu amergo insentif ing pedoman kasebut.
# 6) Short Sales Gagal amarga Tax Liens, UCC Filings and Judgments
Cek cepet cathetan umum bakal nyatakake liens sing diajukake marang omah utawa penjual, nanging sawetara panuku supaya mriksa judhul nganti bisa disetujoni . Sawetara jinis liens bakal ngetutake penjual sanajan sawise proses penyitaan lan bakal mbutuhake pembayaran sadurunge sale cendhak bisa ditutup. Umumé, bank-bank ora bakal mbayar pajeg kasebut.
# 7) Penjualan Singkat Gagal amarga Bank Nawarake Modifikasi Pinjaman
Aku wis ngongkon penjual me ing tengah-tengah jajan singkat kanggo ngucapake bank, sing sadurunge ora nate menehi modifikasi utang , saiki kepengin menehi penjual rencana pembayaran sing luar biasa sing bisa dituku.
# 8) Penjualan Singkat Gagal Amarga Ngarep wis dirusak
Dodol omah bisa mlaku bebek kanggo maling. Pipa banyu bisa ngobong lan mbanjiri omah.
Kilat bisa nyerang lan ngobong omah ing lemah. Nanging luwih kerep tinimbang ora, maling pindhah, nyolong peralatan lan nyuwek tembaga. Bank-bank kerep ora bakal mbayar ndandani.
# 9) Short Sales gagal amarga Penjual njaluk proyek
Sawetara dodolan cendhak bisa ditindakake supaya bisa disetujoni supaya panuku bakal nemokake proyek. Sawise dipekerjake lan entuk penghasilan sing apik, bakul iki bisa uga ora diwenehake kanggo Advertisement.
# 10) Penjualan Singkat Gagal amarga Ora Saben Biaya Disetujui kanggo Pembayaran
Panuku bisa uga butuh kredit nutup lan bank bisa nolak kanggo mbayar. Biaya penutupan panuku bisa nganti 3% saka rega dodolan, meh saben pembayaran minimal kanggo silihan FHA. Yen akun dodolan omah ana ing tunggakan, bank bisa nolak kanggo mbayar biaya kasebut, antarane biaya liyane.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.