Beda antarane Hard Money Loans lan Purchase Money
Kanggo ngerti ngendi silihan dhuwit, kita bisa bali menyang dina jaran lan jaran. Wangunan paling umum ing kalangan wong sing manggon ing awal Amérika yaiku dhuwit emas. Manungsa Amerika, ing tangan liyane, perdagangan barang kayata manik-manik lan pelts. Yen sampeyan ngutang dhuwit, sampeyan bakal ditampa maneh, lan agunan ora tansah dadi bagéan. Utang hard dhuwit biasane uncollateralized.
Ing mburi, yen sampeyan ora mbayar maneh, sampeyan bisa ditembak.
Kanggo ngatasi koloni kasebut, pamaréntah Amerika Serikat nyerahaké tanah minangka salah sijining janji kanggo wong sing manggon ing tanah, berkembang kaya jagung utawa katun, lan ngunggahake ternak. Kanggo nyedhiyakake papan perlindungan, para pemukim ngetokake wit-witan sawetara lan nggawe kabin log dhewe. Dina iki, kita ngarepake entuk tuku omah sing ana saiki utawa kita mbayar buruh kanggo mbangun omah anyar kanggo kita, lan kita arang duwe omah kanthi gratis.
Paling akeh, tuku omah ing abad 21 nyakup sawetara jinis pendanaan. Ana umume telung bagéan saka rega tuku:
- Simpenan dhuwit
- Total pembayaran mudhun saka panuku (kang kalebu dhuwit simpenan earnest)
- Saldo rega tuku ing wangun silihan hipotek
Pinjaman Uang Hard Babagan Tuku Uang Pinjaman
Utang tuku dhuwit yaiku dhuwit sing entuk omah kanggo tuku omah. Omah sing bisa dadi meh kabeh jinis struktur, saka omah siji omah, sawetara unit, kondominium, townhome, utawa koperasi saham menyang omah modular utawa diprodhuksi .
Tuku dhuwit ndadekake bagean rega tuku. Silihan kasebut dijamin dening properti, tegese yen panuku mandheg nggawe dhuwit , pemberi utang bisa duwe hak kanggo ngrebut omah lan ngedol omah kasebut kanggo njaluk dhuwit maneh.
Silihan dhuwit sing ditetepake menyang real estate minangka etangan sing ora bisa didol dhuwit.
Iku dhuwit sing dicithak kanggo peminjam, sing ora tansah digunakake kanggo tuku omah. Sampeyan bisa njaluk etangan dhuwit tanpa nduweni omah ing kabeh - tanpa keamanan kanggo silihan - nyedhiyakake kreditur sing ngrasa sampeyan resiko kredit apik. Panjupukan kertu kredit minangka etangan dhuwit. Utawa sampeyan bisa njaluk etangan dhuwit sing dijamin kanggo usaha ing omah nanging ora minangka bagean saka rega tuku asli. Peminjam dhuwit biasane pengin wong sing nyilih lan keamanan supaya nduweni kredit silihan.
Sharks Loans Are Hard Money Lenders
Wong sing nyilih dhuwit saka hiu utang umumé ora bisa entuk silihan saka sumber liya. Peminjam kasebut bisa uga duwe kredit ala , ora ana aset utawa pekerjaan sing bisa dituntut. Sawetara peminjam mung semangat lan ambruk ing wektu sing angel.
Yen sampeyan duwe aset sing bisa digunakake minangka jaminan kanggo pinjaman, sampeyan bisa menyang toko pawn. Yen sampeyan ora nduweni barang sing ana regane kanggo dhuwit, dhuwit dhuwit kayata hiu silihan iku minangka pemilih. Shark utang nggawe dhuwit kanthi ngisi tarif sing dhuwur banget, sing asring nglawan hukum usahane. Shark utang bisa nggunakake ancaman panganiaya kanggo nganjurake utang sing kudu dibayar utang.
Kabeh hiu utang iku tukang kredit dhuwit nanging, untung, ora kabeh tukang kredit dhuwit sing duwe utang hiu.
Sampeyan ora dianjurake kanggo ngetokake dhuwit saka iwak silihan.
Jinis-jinis Pinjaman Uang Hard
Paling tukang dhuwit sing kuwat seneng karo jaminan sekuritisasi kanggo nggawe pinjaman. Jaminan kasebut, kayata omah, bali menyang dhuwit dhuwit sithik yen panyuwune gagal lan omah banjur entuk panyumponan . Real estate minangka kendaraan sing apik kanggo ngamanake silihan dhuwit, nyedhiyakake properti sing duwe pitakonan. Salah siji alasan kanggo hipotek hipotek nalika taun 2007 yaiku nantang nilai omah wis ilang, sing ninggalaké akeh tukang kredit nyekel tas tanpa keamanan.
Sawetara panuku nggunakake silihan dhuwit minangka tumindake kanggo tuku properti investasi sing kudu diatasi. Wong-wong bakal nylametake awis lan mbayar poin sing dhuwur kanggo njupuk silihan dhuwit kanthi periode sing mbayar maneh. Masalah karo pendekatan iki yaiku sawetara panuku nulis nawakake tuku dhuwit kabeh, lan nuduhake akun awis minangka bukti dana .
Nanging, yen entuk silihan, transaksi kuwi ora kabeh awis.
Punika jinis umum saka hard dhuwit silihan:
- Mortgage Refinancing yaiku Loan Hard Money
A refinance mbayar siji utawa luwih silihan kanggo properti, sing ngasilake silihan anyar, umume kanthi keseimbangan utama. Pemilik omah bisa mbenakake maneh tanpa nampa apa wae kanthi nerusake kanthi ngetokake biaya saka silihan anyar menyang imbangan principal utawa mbayar biaya silihan saka kanthong sing nyilih.
Ing refinance awis, panuku njupuk metu silihan anyar sing luwih gedhe tinimbang jumlah silihan lawas plus biaya kanggo entuk dhuwit. Dhuwit ing ndhuwur rong item iki disebut minangka "awis kanggo wong sing nyilih." Iki minangka hasil net saka refinance. Akeh refinances awis-metu tundhuk pangadilan kurang .
- Pinjaman Equity yaiku Hard Artha Loans
Silihan ekuitas ngarep dana kanthi cepet lan subordinate kanggo hipotek pisanan sing ana. Ing tembung liya, silihan ekuitas tumiba ing posisi kaloro utawa katelu. Peminjam ora bisa njupuk etangan etangan ing kabeh 50 negara.
- Pinjaman Bridge iku Hard Money Loans
Pinjaman jembatan digunakake dening pedagang sing pengin tuku omah anyar sadurunge ngedol omah sing saiki nanging butuh awis saka ngarep sing ana. Sampeyan bakal weruh silihan jambatan luwih kerep digunakake ing pasar penjual saka ing pasar panuku.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.