Kenapa Sawetara Penjualan Singkat Bakal Dadi Sell
Punika sawetara penjual kesalahan umum nggawe kanthi short sales:
Short Sale Error # 1: Priced Wrong
Harga jual pendek ngelingake kula babagan crita Goldilocks lan Tiga Bears .
Sawetara banget dhuwur, sawetara banget kurang lan sawetara sing diregani mung tengen. Short sales sing didol cukup murah. Rega kudu atraktif kanggo pihak ing ngisor iki:
- Bank Sale
- Pembeli
- Agen Panuku
- Penjual
- Pembeli's Lender
Narik banget marang kabeh entitas iki bisa uga ora bisa dilakoni, nanging bisa uga. Ana gambar kanggo ngetokake diskon sing cendhak. Aku bisa kanthi jujur nyatakake yen kabeh listing cendhakku ing Sacramento - ing pasaran alus kita - nampa akeh tawaran , lan padha cedhak.
Short Sale Mistake # 2: Inexperienced Listing Agent
Utamané ing pasar rontog , agen sing duwé bisnis cilik bakal kepéngin kanggo sales singkat kaya moths menyang semangat. Penjual kudu mangerteni carane akeh dodolan dodolan agen dodolan cendhak sing ngajokaken wis bener ditutup tinimbang jumlah dodolan singkat sing wis didaftar.
Yen akeh dhaptar agen sing wis ana ing pasaran luwih saka 90 dina tanpa penawaran, ana sing salah.
Agen sing sukses ing bisnis iki duwe minimal rong taun pengalaman rembugan karo bank-bank cendhak .
Short Sale Mistake # 3: Bad Marketing
Sawetara agen pracaya pricing dhewe bakal ngedol jual cendhak, lan padha ngidini para penjual kanggo nyedhiyakake tag rega sing ora sopan ing omah. Banjur agen kanthi sengaja nolak nyedhiyakake pasar kanthi cepet.
Ora mung rega sing kudu cukup, nanging omah pantes jenis perawatan sing padha karo daftar liyane.
Penjualan cendhak kudu disedhiyakake ing blumbang sing paling cepet sing bisa dituku, sing tegese plester sing listing ing kabeh situs web utama, lan kalebu nggawe marketing email langsung lan jaringan .
Short Sale Error # 4: Showing Restrictions
Agen pamilik, mberkahi ati-ati lan ati sing kepenak, bakal kadhangkala njupuk dalan paling ora. Yen listing mbutuhake janjian, agen panuku bisa ngliwati omah kasebut kanthi regane listing tanpa watesan janjian.
Nalika agen panuku nelpon kanggo ngumumake nuduhake, respon kudu, "Ayo liwat. Kita siap!" Listing sing cendhak banget sing mbatesi kegiatan kayata ora ana pameran dina Minggu, contone, ora bakal bisa ditampilake ing kabeh.
Short Sale Kesalahan # 5: Ora Photographs
Ngirim dhaptar menyang MLS tanpa akeh potret - utawa luwih elek, ora ana foto ing kabeh - kaya ngubengi lawang ing pasuryan panuku. Panuku ora bakal bali maneh. A listing karo foto ilang dikirim pesen sing ngomong ora ana sing peduli yen ngarep sadean lan ana mbokmenawa salah karo.
Ing sawetara situs web kayata Realtor.com, dhaptar kanthi foto paling dhuwur ditingkat, lan sing ora ana ing ngisor.
Short Sale Error # 6: Poor Property Condition
Omah-omah sale cendhak entuk manfaat banget saka pementasan ngarep . Pedagang kudu nyiapake omah kanggo didol lan tetep ing kondisi murni. Yen kasur ora ana, dolanan sing kasebar lan sinki pawon diisi karo pasugatan, para panuku ora bisa ndeleng kekacoan. Menapa malih, sapérangan para panuku kuwatir yèn omahé ana ing acara kasebut, para penjual bisa ngundhuh sawisé dikosongaké.
Short Sale Error # 7: Penjual Uncooperative
Penjual kudu ngirim dokumentasi sing dibutuhake menyang bank kanthi cara pas wektune. Yen paket ora lengkap, bank ora bakal ngolah file kasebut, lan bakal nolak persetujuan.
Yen panyengkuyung nolak kanggo ngirim informasi keuangan pribadhi lan surat kasangsaran sing cukup, panuku bakal ora nduweni barang sing cendhak .
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.