Tip Kanggo Njupuk Sale Bank Cepet Kanggo Nampa Sale Cendhak
Sales cendhak melu nuntut peminjam (s) sing wis ana kanggo nampi kurang ing rega sales tinimbang jumlah hipotek .
Padha kerja utamané amarga omah ana regane sing luwih dhuwur - sing luwih akeh wis duwe utang marang omah saka omah sing ana ing pasar saiki.
Kudu ngerti yen bakul ora kudu diuripake kanthi cepet; Nanging, ramuan kredit bisa dadi persis kanggo sale singkat minangka penyitaan.
Masalah Sale Negosiasi
Akeh lender ora bali telpon. Bank-bank bakal nelpon agen panganggo nalika iku trep kanggo bank kanggo nelpon lan nalika duwe soko ngomong, nyedhiyakake padha ora wis ilang file utawa lay-off negosiator sadurungé.
- Yen file sampeyan ora lengkap, kabeh kemungkinan bisa dijaluk supaya sale cendhak bakal tiba ing ngisor tumpukan.
- Sampeyan bakal miwiti karo departemen mitigasi mundhut lan sampeyan bisa uga ngomong karo wong sing beda saben wektu sampeyan nelpon.
- Yen panyumponan tiba, njaluk file kasebut bakal ditambah langsung menyang negosiator, nanging nyuwun panjaluke supaya ora ditakoni.
- Penjual kudu ngadhepi kesulitan. Yen sampeyan ora bisa nandhingi kasangsaran, kamungkinan bakal dadi short sale sampeyan ora bakal disetujoni.
- Kirimi sales sing cocog sing ndhukung rega kurban amarga yen bank mikir bisa entuk dhuwit luwih akeh liwat prosiding pemenjaraan , ora bakal nikmati tawaran ing daftar regane .
Rembugan karo Negosiator Sale Short
Aja kakehan lamun sampeyan nemoni negosiator luwih saka siji. Aku ora ngerti yen negosiator mandheg mid-stream amarga dheweke ora bisa nangani tekanan utawa yen bank ngetrapake maneh menyang posisi liyane amarga bank cendhak.
Kaya tukang projectionist ing bioskop sing dipeksa kanggo nyedhiyakake popcorn ing lobi, negosiator sampeyan bisa metu ing panggonan parkir bank ngarahake lalu lintas nalika sampeyan lagi nelpon. Bank-bank nglereni maneh staf kanggo nylametake dhuwit lan sawetara karyawan nyekel luwih saka siji proyek ing bank, nampilake pirang-pirang tugas.
- Njupuk jeneng, nomer telpon (lan, yen bisa, email) saka negosiator.
- Ngurangi kuciwo yen negosiator kasebut ora ana maneh nalika sampeyan nelpon. Njaluk data ing wong sabanjure.
- Ngerteni target bank. Takon pitakonan sing dituding kaya "Apa tawaran iki layak?" "Apa bank sampeyan nglakoni penjualan singkat?"
- Aja njupuk jawaban. Nyuwun panyengkuyung. Padha terus-terusan.
- Siapake nyatakake kasus sampeyan kanthi kuwat yen bank bakal mangerteni.
Dadi ora tanggung jawab kanggo Negosiasi Cendhak
Bank bisa dadi ora gampang, supaya sampeyan luwih apik siap perang karo alat sing padha. Dadi sopan, nanging tetep tegese lan aja mudhun gawe.
Kadhangkala, senadyan ora kerep banget, bank bakal nyengkuyung komisi real estate , lan ana uga kasus ing ngendi bank kasebut mutusake kanggo mbatalake janji kanggo mbayar komisi.
- Kudu ngerti yen bank ora kena setuju apa-apa.
- Nyuwuna supaya saben persetujuan ditulis, nanging aja kaget nalika sampeyan ora entuk.
- Nggawe notasi lan tetep rekaman saben obrolan, karo sapa, lan tanggal lan wektu. Sampeyan kudu ing pengadilan.
- Ngomong bank kanggo timeline lan nalika bisa dadi wektu sing apik kanggo nelpon maneh. Banjur nelpon maneh sawetara dina awal.
- Yen sampeyan lagi-kabeh nampa email swara, ninggalake pesen lan nelpon maneh sadurunge nedha awan, sawisé nedha awan, sadurungé diwiwiti dina esuk sadurunge esuk.
Aku kepengin weruh dina nalika bank-bank bisa nindakake aksi-akehe kanggo nangani sales short ing tingkat praktis, nanging nganti dina kuwi - kaya nalika babi mabur - aja ngirit-indriyan saben dina ngganggu sampeyan utawa agen sampeyan lan tetep nggawe telpon kasebut.
Akeh short sales sing pungkasanipun cedhak.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.