Fannie Mae Sales Singkat Ora Bisa Ditolak Kanggo Ora Ana Delinquency
Nanging sing diowahi 1 November.
Sejarah Singkat Fannie Mae
Deleng, Fannie Mae, bebarengan karo Freddie Mac, minangka rong raksasa gadhing sing duwe meh kabeh saka saben 4 hipotek ing Amerika Serikat. Saka Fannie Mae kang wiwitan taun 1938 - dibentuk dening Presiden Franklin D. Roosevelt lan Kongres kanggo tuku hipotek ing pasar sekunder - kanggo penawaran umum ing taun 1968, Fannie Mae ngluwihi rekor keuntungan sadurunge krisis hipotek sing gedhe taun 2007. Fannie Mae iki diselehake dadi conservatorship pemerintah ing September 2008, miturut Badan Perumahan Federal Federal.
Miturut CNNMoney.com's Bailout Tracker, Fannie Mae wis nampa luwih saka $ 200 milyar saka Program Asset Relief Trouble (TARP) Ayo malah ora ngomong babagan jutaan dolar bonus sing ditawakake marang eksekutif, minangka imbalan apa sing diarani sawetara kritikus Pembayar pajak Amerika.
Apa Apa Sale Fannie Mae?
Fannie Mae nambahake lapisan liyane menyang proses jual singkat .
Umumé, panuku bakal nandhang kasangsaran lan omah bakal mudhun supaya bisa ngundhuh kanthi cendhak . Sawise panuku wis nampa tawaran kanggo tuku sing sale cendhak, tawaran, bebarengan karo dokumentasi kualifikasi liyane, dikirim menyang bank bakul.
Yen bank mung nggarap silihan amarga silihan wis didol marang Fannie Mae, ora mung bank pangolahan sing bisa di short sale, nanging paket kasebut bakal dikirim menyang Fannie Mae kanggo disetujoni.
Iki tegese sanajan bank bakul ngijolake penjualan cendhak, penjual isih butuh persetujuan Fannie Mae, nyedhiyakake servicer ora nduwe wewenang . Short sales Fannie Mae njupuk maneh kanggo nutup.
Bisa Sellers Stay Current lan Apa Sale Fannie Mae?
Jawaban katon kaya ya. Sadurunge 1 Nopember 2012, para negosiator ing Fannie Mae wis ngandhakake yen Fannie Mae ora ngetokake persetujuan dodolan singkat yen bakule ora ana ing bolong. Investor liya kayata Bank of America lan Wells Fargo ora meksa bakalan dadi bakalan lan bakal ngedol jajan sithik nalika penjual saiki.
Aku duwe pengalaman nggarap short sales Fannie Mae ing Sacramento. Iki minangka transaksi sampel. Bank of America nyetujoni penjualan sithik ing awal 2012 lan ngirim paket menyang Fannie Mae kanggo ditinjau. Fannie Mae banjur ditolak amarga short seller isih nggawe pembayaran hipotek. Dadi, sasi sabanjure, penjual mutusake ora nggawe pembayaran. Enam puluh dina sabanjuré, Fannie Mae nyetujui penjualan cendhak.
Bakal Fannie Mae Postpone Saleake Trustee yen Penawaran Sale Cendhak Ditundha?
Sayange, jawabane ora ana. Sawise kabar saka panjalukan wis diajukake, Fannie Mae wis ngandika bakal ora mungkasi proses penyitaan nalika lagi ngelingi penjualan cendhak.
Yen Advertisement ora bisa dirampungake sadurunge tanggal lelang, Fannie Mae bakal ngalahake - sanajan alasan penjualan short ora disetujoni amarga penundaan ing Fannie Mae.
Apa kabar iki ora nggegirisi? Ing sisi sing cetha, sawise 1 November 2012, pamaréntah wis mandheg nyithak para penjual sing bakal tetep saiki ing tagihan hipotek mau dadi panyumputan. Sakehe, nalika proses penyitaan wis dimulai, pemerintah bakal nggoleki omah sing nyilihake yen penjualan sithik ora bisa ditutup sadurunge tanggal jual.
* Kanggo penjual sing nutupi short sawise 30 Juni 2012, yen penjual minangka anggota militer karo Permanent Change Orders, Fannie Mae bakal ngidini penjual tetep saiki. Pedoman anyar sing diterbitake dening FHFA, efektif 1 Nopember 2012, ngidini para penjual kerep nyadari saiki lan isih ngupayakake sale singkat Fannie Mae.
Yen sampeyan pengin ngerteni manawa utangmu dianakaké dening Fannie Mae, pindhah menyang situs Fannie Mae Loan Lookup.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.