Telung Jenis Foreclosures
Penyitaan minangka sisih flip saka impian Amerika saka homeownership . Iku minangka ngimpi paling ala sing duwe omah lan bisa nyebabake jebakan sing langgeng lan mbebayani kanggo finansial pribadi. Foreclosure bisa ngetokake usaha ing omah.
Sampeyan bisa nyirnakake kredit pribadhi kanggo taun lan bisa tegese ngrusak kulawarga saka tetanggan, kanca, kulawarga, lan sekolah.
The Upside to Foreclosures
Nanging, kanggo investor sing pinter, lan mugia apik, mundhut situs sing dipentasake bisa menehi hasil nyata real estate. Pangarep-arep sing loro-lorone kanggo transaksi menang kanthi ngasilake saka judhul transfer wektu - sing mrodhuksi investasi apik kanggo investor lan divestment kanggo homeowner - lan bisa nyisakke ratings kredit pemilik ngarep sadurunge iku dadi luwih elek.
Downside to Foreclosures
Keuntungan saka penyitaan ora akeh sing dianggep dadi - kanggo saben crita sukses, ana limang crita serem. Saben transaksi real estate nyakup resiko. Nalika investor kanthi maksud paling apik bisa mbantu ngurangi risiko, ora bisa ngilangi.
Tiga Tipe Foreclosures
Ana telung cara kanggo ndarbeni properti sing nandhang susah , adhedhasar lokasi properti dumunung ing proses penyitaan.
Tahap telung kaya mangkene: pre-foreclosure, penyitaan, lan post-foreclosure.
- Pre-Foreclosures
Ing tahap pra-penyitaan, investor bakal bisa nindakake paling apik kanggo pemilik omah sing duwe tekanan lan kanggo awake dhewe. Pre-penylametan ana ing ngendi kerusakan luwih lanjut kanggo rating kredit pemilik omah bisa ditindhes lan omah bisa ditransfer ing rega sing disepakati sadurunge perlu kanggo nyalurake pemberi utang. Potensi sing paling apik kanggo ndadékaké properti ing tahap iki bisa teka saka pengacara, akuntan, agen real estate , utawa liwat rekan bisnis lan kanca-kanca. Equity of redemption uga kudu dianggep.
- Penyisihan panggung
Ing tahap sabanjure, nalika properti ana ing tahap penyitaan, cara sing paling apik kanggo ngenali properti potensial yaiku liwat kantor Pemkab. Ngerteni endi bewara sing standar diajukake lan nemtokake cara ngurutake indeks umum kanggo nemokake sales foreclosure sing ditundha. Sampeyan uga bisa nyuwun alamat utawa alamat e-mail sampeyan diselehake ing dhaptar kabar sing luwih anyar utawa dhaptar default sing ditundha. Perusahaan asuransi uga bisa menehi pitulungan ing wilayah iki kanthi nyedhiyakake informasi rekaman minangka ijol-ijolan kanggo pangarep-arep bisnis mangsa ngarep.
Proses penyitaan dhewe bakal beda-beda saka siji negara menyang sabanjure, gumantung manawa iku judhul utawa negara liga, sing nemtokake manawa proses perdamaian sing judhul utawa non-peradilan dilibatake. Upacara pangadilan dianggep minangka hipotek, tinimbang tumindak amanah , lan njupuk maneh maneh kanggo ngrampungake.
Penangkapan non-hukum adhedhasar amalan sing dipercaya ing ngendi pihak katelu, sing disebut wali, ngurus kabeh proses sajrone loro nganti patang sasi sawise peminjam wis gagal lan mungkasi nggawe pembayaran. Sawise properti liwat liwat judicial utawa non-judicial phase, banjur siap bisa didol ing lelangan menyang bidder paling dhuwur.
- Post-Foreclosure
Lan pungkasan, ing tahap pasca penyitaan, pemberi pinjaman wis njupuk kontrol properti kasebut. Ing omah banjur ana ing departemen REO (Real Estate Milik), utawa ing tangan pemilik utawa investor anyar sing mundhut properti ing lelongan.
Hubungi panyengkuyung kanggo nemtokake jeneng wong nyilihake lan uga utang ing hipotek. Lender biasane banget ngedol panyedhiya amarga REO ing buku iku tandha ketok ngasilake keputusane. Loro-lorone overhead lan losses melu karo REO - dibayangke ing loro cadangan ditambahake tiyang ingkang nyukani ampilan kedah njaga uga sembarang biaya Manajemen Property potensial sing ditimbali - tegese bank uga rembugan negosiator .
Yen properti rampung ing tangan pribadi investor, tinimbang karo tiyang ingkang nyukani ampilan, sampeyan isih bisa nggawe tawaran ing dhewe utawa kanthi bantuan agen real estate . Nanging, rega ing titik iki ora bisa ditandhai.
Kaputusan investasi utama kanggo nggawe adhedhasar proses penyitaan. Iku kritis yen sampeyan nemtokake salah siji saka telung tataran kasebut ing ndhuwur lan dadi pakar ing proses tartamtu, sing bakal mbantu sampeyan kanggo nggayuh sukses sing paling sukses dadi investor jangka panjang sing kuwatir.