Carane nyimpen omah saka panyitaan
Pemilik omah sing ngarep-arep bisa ngalahake penyitaan kerep ngalang- alangi karo fakta-fakta sing entuk menyang papan ing proses penyitaan. Nangani bukti kasebut bisa nandhang sangsara. Yen lagi mikir yen nalika dheweke pisanan tuku omah, omah sing mbedakake kasebut mbokmenawa paling adoh saka pikirane. Sawetara pemilik omah bener-bener rencana kanggo pindhah menyang penyitaan .
Alasan kanggo penyitaan pending
Loro-lorone sing kanthi sengaja melu penipuan hipotek - kanthi niat ora tau nggawe pembayaran siji - paling omahé ngadhepi kahanan sing ora bisa ditemtokaké kanthi cepet supaya ora mbayar pambayaran hipotek sing tepat .
Kene sawetara alasane:
- Kerugian proyek / pengangguran sing ora dikarepake
- Gerah utawa darurat
- Pati ing kulawarga
- Divorce / mundhut saka income kapindho
- Kewajiban utang berlebihan
- Penipuan proyek utawa penolakan promosi
- Kurang kemampuan kanggo mbayar tingkat kapentingan sing luwes sing nambah
- Biaya pangopènan utama sing ora dikarepake
- Pembayaran balon amarga
Cara kanggo mungkasi panyitaan
Cara sing paling apik kanggo nyetop penyitaan ing California, contone, kanggo nyegah pengajuan Notice Kabar . Aku nyatakake negara iki amarga 35 yuta wong sing manggon ing California lan California minangka tanah agaman real estate. Lenders ora pengin ngalahake nanging bakal ngajukake Notice of Default kanggo nglindhungi kapentingan, yen perlu. Yen sampeyan ngerti sampeyan ora kepenak kanggo nanggung hipotek, sampeyan kudu ngelingake kreditur sampeyan.
Aja ngilangi, aja isin utawa lali aksara saka kreditur amarga respon sing bakal nggawe kahanan sing luwih apik, ora luwih apik.
Gumantung ing kahanan tartamtu lan kahanan kahanan, kene sawetara pilihan modifikasi utang sampeyan bisa nyaranake sampeyan bisa:
- Wektu kanggo nggawe pembayaran sampeyan.
Lenders uga setuju kanggo ngenteni sadurunge njupuk tindakan hukum marang sampeyan lan supaya sampeyan bisa nyusun rencana pembayaran sing trep kanggo sampeyan. Iki diarani toleransi.
- Ngapunten pembayaran.
Yen sampeyan bisa setuju karo cara sing bakal dadi saiki sawise ilang pembayaran utawa loro (tanpa liya kanggo mbayar maneh), kreditur bisa menehi break lan ngeculake kewajiban sampeyan. Iki diarani pangapuran utang, lan arang banget. - Nyebarake pembayaran sing ora kejawab liwat jangka sing luwih panjang.
Contone, yen pembayaran sampeyan, ucapake, $ 1,200 sasi, kreditur bisa ngidini sampeyan nambahake $ 100 saben wulan kanggo saben pembayaran nganti setahun nganti sampeyan kejiret. Iki diarani rencana pembayaran. - Ngganti syarat silihan.
Yen hipotek sampeyan minangka etangan luwes , kreditur bisa mbebasake tingkat kapentingan sadurunge mundhak utawa ngganti tingkat bunga menyang tingkat sing luwih bisa diatur kanggo sampeyan. Lender uga bisa ngluwihi periode amortisasi . Iki diarani modifikasi cathetan. - Tambah maneh pembayaran menyang imbangan kredit.
Yen sampeyan duwe modal sing cukup lan ketemu pedoman pemberi pinjaman kredit, kreditur bisa ningkatake keseimbangan silihan kanggo nyakup pembayaran maneh lan nyetel ulang utang kasebut. Iki diarani refinance . - Nggawe pinjaman dhewe kanggo sampeyan.
Silihan pemerintah tartamtu ngandhut pranata sing ngidini peminjam sing ketemu kriten tartamtu kanggo utang liyane, sing bakal mbayar maneh pembayaran sing ora kejawab. Iki diarani pratelan parsial.
Cara kanggo mungkasi panyitaan
Nalika peminjam file Notice of Default, opsi sampeyan diwatesi. Mulane luwih becik sampeyan nelpon panyilehke sadurunge mlayu ing pembayaran amarga lender asring wegah nampilake jadwal repayment sawise prosiding rekaman wis diwiwiti.
Sampeyan bakal diwenehi wektu tartamtu kanggo ngowahi pembayaran saiki, mbayar biaya filing penyitaan lan mungkasi penyitaan. Iki disebut reinstatement saka silihan. Yen sampeyan ora bisa nggawe pembayaran sing ora kejawab lan pemberi utang ora bisa nggarap sampeyan, kene sawetara opsi liyane kanggo nyegah pemalsuan:
- Sell Home Panjenengan. Agen real estate interview kanggo njaluk pendapat babagan nilai pasar lan rata-rata DOM kanggo ngedol omah sampeyan. Sampeyan bisa uga digusah kanggo nyewa broker diskon , nanging akeh penjual sing aran butuh ekspos lan marketing sing nyedhiyakake makelar layanan lengkap . Bandingake loro kanggo nemtokake sing paling cocok karo kabutuhan lan pigura wektu.
Coba Sale Cepet. Yen omahmu kurang saka jumlah sing sampeyan utang, sampeyan bisa uga dadi calon kanggo jajan singkat . Penjualan singkat mengaruhi kredibilitas nanging ora kaya sing bakal dadi panyengkuyung. Sampeyan utawa agen sampeyan kudu rembugan karo pemberi utang sampeyan kanggo mangerteni yen pemberi utang bakal kerja sama ing Advertisement singkat . Iki diarani pre-foreclosure redeemed.
Mlebu Deed-in-Lieu of Foreclosure Iki diarani deeding ngarep bali menyang tiyang ingkang nyukani ampilan. Pemilik omah menehi wong sing nyambut gawe kanthi bener lan disetujoni, lan kreditur kasebut ngapura hipotek kasebut, kanthi efektif mbatalake proses penyitaan. Peminjam nyatak yen amal-amalan paniliten kena pengaruh kredit kaya penyitaan.
Short Term Rental . Penyetor bisa uga nggawe tata cara sing bisa ditinggalake dening pemilik omah nganti bisa nemokake panggonan kanggo pindhah. Pemilik ing standar kudu rembugan hak supaya tetep manggoni, arguing yen manawa wong sing ngutangi bisa mlebu ing proses penyitaan, pemilik bakal isih seneng duwe hak nalika prosedur kasebut
Coba Bankruptcy. Aksi legal kaya bangkrut bisa mungkasi tumindak kabeh kasus penyitaan. Nelpon pengacara sing nyiapake panjalukan kanggo bangkrut lan njaluk panjelasan lengkap babagan kabeh opsi, biaya, lan wektu. Iku ora bakal mandheg sacara permanen, nanging bisa ditundha.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, iku sawijining pengacara ing Lyon Real Estate ing Sacramento.