Penutup Sampeyan Bisa Ngganti Tingkat Keterampilan Agen Sale Singkat Sampeyan Pilih
Pilih agen sale sing cetha kanthi teliti. Jenis transaksi real estate iki rumit banget kanggo dipercaya wong anyar. Aja gawe salah milih agen kanggo nggawe sale cendhak amarga agen sing nduweni situs web flashy utawa wis njupuk pirang-pirang kelas jajan pendek.
Wiwit sales singkat muncul ing ajang ing 2005, akeh agen wis mutusake babagan bisnis jual cendhak. Perusahaan pelatihan real estate uga pengin nggayuh ing sales singkat.
Padha nyedhiyakake akeh program pelatihan kanggo agen lan nggawe sertifikasi dhewe. Aku ora ngucapake pendidikan sing elek nanging pendidikan ora nggawe agen jual cendhak. Agen ora bisa sinau ing 3 jam carane dadi agen jual cendhak. Supaya ora dadi korban kanggo milih agen sale cendhela mung ing credentials amarga sing dipercaya bisa uga ora ana guna.
Apa Agen Sampeyan Mbantu Sampeyan Kanggo Pilih Agent Singkat?
Kadhangkala aku njaluk pitunjuk saka agen liyane ing Sacramento amarga agen sing ora pengin nangani sale cendhak. Padha ngerti yen aku ngedol akeh dodolan lan nutup wong-wong mau, supaya padha seneng ngrujuk marang para penjual marang aku. Aku ora menehi dhuwit kanggo mbayar dhuwit kanggo referensi amarga aku kerja keras banget kanggo apa aku entuk. Senadyan mangkono, tukang kredit uga ngetokake komisi maneh.
Penjualan singkat bisa 4 nganti 5 kali jumlah karya minangka transaksi reguler. Paling wektu, agen referensi seneng yen aku wis setuju kanggo ngedol Advertisement.
Agen referring iki ora mbutuhake ragad rujukan amarga ngetrapake kabutuhan klien dhisik. Liyane bakal manggon nganti ketemu sawetara yo yo sing bakal mbayar, senajan yo yo yo ora tau nutupi cendhak; Mula, agen panuduh ora bakal dibayar. Sampeyan bisa uga pengin nyuwun marang agen sampeyan yen ana ragad rujukan nglakoni lan mikir kaping pindho babagan milih agen sale cendhak sing mbayar pitunjuk.
Apa Pengalaman Priksa Apa Agen Penjualan Singkat?
Pengalaman kuwi lucu. Agen bisa duwe 10 taun ing bisnis kasebut, nanging bisa ngilangi nganti 10 taun yen ora bisa nutup transaksi akeh banget. Mungkin agen 10 taun wis ditutup mung siji utawa rong transaksi setahun. Sampeyan bisa milih agen sale cendhak sing mung nduweni 5 taun pengalaman nanging mbok menawa wis nutup 100 sales singkat, lan sampeyan bakal luwih apik.
Sadurunge milih agen sale cendhak, takon babagan rekaman trek agen. Kene pitakonan sampel:
- Pira taun kepungkur kowe wis ngedol dodolan sithik?
Minimal, sampeyan pengin dadi agen sing paling sethithik mung 3 taun pengalaman nanging luwih seneng. Pengalaman minangka guru sing ora ana instruksi kelas utawa seminar online sing bisa diganti. Pengalaman mulang dadi agen lan pitulung kanggo ngatasi masalah sing potensial lan ngilangi proses kasebut. Iku luwih apik kanggo sampeyan yen agen wis pengalaman ing real estate loro saka short sales.
- Carane akeh dodolan sing wis ditutup?
Mbayangno kawruh saka agen sale cendhak sing wis nutup 100, 500 utawa liyane short sales. Agen-agen kasebut biasane duwe paket jual pendek saka saben bank ing tangan lan ngerti carane saben bank ngoperasikake. Agen-agen kasebut uga duwe sistem sing bisa ningkatake proses jual singkat nanging uga bisa menehi perhatian pribadi.
- Apa sampeyan ndeleng bendera abang kanggo ngundhuh sithik?
Agen pedagang sing cendhak sing wis ngubengi blok ngerteni jinis-jinis bab kanggo ngelingi panuku babagan. Nalika agen ora bisa menehi saran legal utawa pajak amarga lisensi agen ora ngidini panyimpenan kasebut, agen kudu cukup akrab karo konsekuensi hukum lan pajak sing bisa nuduhake masalah sing mungkin lan pitutur marang sampeyan supaya njaluk jawaban.
- Apa rekaman trek ing bank karo sampeyan?
Prestasi sing kepungkur ora njamin yen sampeyan bakal nampa respon sing padha saka bank, nanging iku minangka indikator. Contone, sale singkat Wachovia iku kabeh transaksi ngimpi agen. Ing kasunyatan, yen saben sandhing singkat minangka short sale Wachovia, kita agen jual cendhak bakal ngombe sampanye kabeh dina.
- Sapa sing bakal rembugan babagan cendhakku?
Tangan, pengacara paling apik ing negosiasi. Nanging biasane, sampeyan bakal mbayar biaya pengacara. Yen sampeyan pengin agen sale cendhak kanggo nangani negosiasi, goleki manawa agen sampeyan outsourcing rembagan menyang vendor pihak katelu. Kathah vendor pihak katelu minangka pabrik omah sing diangkut dening mitigators rugi sing ngatasi ratusan file lan, nyatane, uga ora bisa dilisensi.
- Suwene bakal sale cendhak kanggo nutup?
Iki asring $ 64.000 pitakonan. Sawetara bank gampang prédhiksi lan sawetara ora. Aurora bisa nutup short sales ing 6 minggu ing pérangan pisanan taun nanging tiba nganti 120 dina ing pungkasan taun. Nanging agen sing sibuk nutup sales short karo Aurora bakal duwe perkiraan sing cukup apik wektu.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.