Definisi Kesulitan
Kadhangkala kasangsaran minangka masalah pemahaman. Kesulitan ditetepake minangka kondisi sing angel nandhang. Bisa uga kasebut wujud gerah. Sampeyan ora kudu manggon ing kothak karton ing sangisore jembatan kanggo duwe kesulitan. Sampeyan bisa dadi bintang NBA kaya Ron Artest, sing tuku omah kanthi $ 1,85 yuta ing Loomis, CA, lan banjur banjur didol minangka penjualan singkat kanggo $ 1 yuta.
Nilai rumah Artest ambruk nganti meh setengah. Dheweke entuk $ 7.5 yuta nalika dheweke tuku omah. Pendapatan kasebut mudhun nganti $ 5.85 yuta nalika dheweke didol. Artest ilang babagan 23% saka kekuwatane. Punika jinis-jinis sampel saka kesulitan. Peminjam bakal nimbang kondisi kasebut, lan ora kudu kedadeyan kanthi pribadi marang sampeyan. Sampeyan bisa dadi anggota kulawarga sing ndhukung sampeyan - kanthi financial utawa emosional utawa loro-lorone - utawa sing sampeyan ngandelake dhukungan sing wis nandhang kasusah kayata:
- Pengangguran
- Ngurangi income (furloughs, proyek anyar, mundhut saka partner, mbayar rugi)
- Penyakit utawa darurat medis
- Transfer tugas (sukarela utawa ora ditraktir)
- Kesalahan divorce, separation utawa perkawinan
- Istilah hipotek eksotis ( silihan laras-tingkat )
- Militèr
- Pati ing kulawarga
- Kalungguhan
- Tambah biaya lan utang gedhe
- Ndandani sing ora dikarepke utawa pangopènan ngarep
Pedagang Short Strategic Walk Away
Motivasi akeh wong sing ngedol sing arep nggoleki cendhak yaiku masalah sing saldo hipotek sing umum luwih dhuwur tinimbang nilai omah-omahe. Padha utang luwih akeh tinimbang omah-omahé. Pedagang iki ora pengin ngliwati perampokan kanggo macem-macem alasan, lan padha ngarep-arep supaya bisa nglindhungi rating kredit.
Solusi sing prasaja yaiku nindakake modifikasi etangan sing nyuda keseimbangan utama ing ngisor nilai pasar ing ngarep. Akibaté, iki bakal ngedol omah sithik bali menyang pemiliké, saéngga ngidini pemilik nginep ing omah. Sing bakal nggawe akal. Nanging ora, ora kaya sistem kita ing Amerika Serikat. Kanggo nindakake penjualan sithik, panuku kudu ngedol lan pindhah, nyewa sawetara taun banjur tuku omah sing meh padha karo utawa mbok menawa luwih apik tinimbang omah sing wis didol. Aku ngerti, iku bodho.
Cara paling gampang kanggo nindakake jual pendek strategis yaiku nulis kesusastraan sing kuat lan jujur. Nyelehake pikirane. Apa ora dadi kesusasan kanggo guru basa Inggris anakmu bisa uga dadi kesulitan kanggo sampeyan. Yen sampeyan duwe omah ing South Dakota lan proyek sampeyan pindhah menyang sampeyan Hawaii, sing nandhang kasusahan, senadyan sawetara wong bisa nganggep Hawaii minangka salah sawijining papan sing paling apik kanggo manggon ing Amerika.
Kene langkah liyane:
- Ngedol agen penjualan sing cendhak .
- Dhiskusi karo pengacara sing akrab karo sales singkat.
- Diwenehi saran pajak kompeten babagan konsekuensi pajak sing bisa dibatalake ing utang sing dibatalake utawa, ing acara refinance, hipotek babagan anggepan.
- Prekarep sale cendhak sing adhedhasar pangajab , sing kudu kurang saka hipotek.
- Ngumpulake dokumen sing dibutuhake dening bank jual cendhak.
Nalika Bank Ngluwihi Penjual Tetep Tanpa Kesulitan
Kesulitan ora perlu amarga kadhangkala bank luwih milih mbuang properti tinimbang resiko njupuk ing proses penyitaan. Dadi luwih kerep tinimbang ora, sale short ditampa.
Ing kahanan sampeyan kanthi short sale Bank of America , kajaba sampeyan nduweni kualifikasi kanggo program penjualan singkat HAFA , mungkin Bank of America bisa njaluk sumbangan bakul .
Nanging, laku sing ditrapake paling akeh kanggo silihan dhuwit lan ora kanggo tuku dhuwit dhuwit . Bank bakal mbudidaya $ 195.000 saka penjualan lan mangan $ 310.000 sing isih ana.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.