Alasan apik kanggo Advertisement ing Sale Short
Kenapa Agen Nganjurake Short Sales
Sampeyan bakal krungu mitos kasebut liwat: "Short sales protect credit." Iku mung sebagian bener.
Kredit sampeyan bakal tank yen sampeyan tiba ing dhuwit. Pakar ngomong agen sing ngulang mantra kasebut tanpa klarifikasi supaya metu saka ora weruh utawa kapentingan dhewe, njupuk pilihan sampeyan.
Ana siji pangecualian. Yen sampeyan ora duwe bayar 60 dina kanggo laporan kredit sampeyan, Fannie Mae isih bisa menehi pinjaman kanggo tuku omah liyane. Nanging, paling wong sing ngedol ing jajan sithik yaiku dina panjalukan 60 dina, nanging pangecualian iki ora digunakake kanggo wong-wong mau.
Penjualan singkat bisa ngrusak rating kredit sampeyan . Bisa uga ora kedadeyan langsung, nanging kanthi cepet utawa mengko, kajaba bank kasebut kanthi khusus sarujuk ora nglaporake kekurangan, bank kasebut bisa nyatakake minangka Skor Kode Skor 22. Faktor skor sing ana hubungane karo delinquencies, catetan lan koleksi nuwuhake. Penjualan singkat HAFA kanggo 2013 lan mengko nyedhiyakake pilihan liyane kanggo para penjual sing saiki.
Agen real estat ngirim ora menehi saran legal marang klien sing ngadepi penyitaan utawa njamin penjual sing rating kredit bakal ora nandhang sanget.
Wong-wong sing meksa nindakake laku iki bisa nemokake awake dhewe ndhelikake server proses mudhun ing dalan lan ndedonga yen asile lan ngilangi asuransi kasebut bakal nutupi.
Punika alasan utama ngapa agen ngajak penjual kanggo nglakoni penjualan cendhak:
- Agen ditampa saka hasil penjualan kanggo nglakoni penjualan sing cendhak.
- Agen ora entuk bayaran yen penjual mundhut omah menyang bank kanthi cara liwat penyitaan.
- Sanajan omah ora tau didol ing toko sing cendhak , agen bakal nampa publisitas gratis (lan bisnis anyar) liwat papan tulis, omah-omahé mbukak , pamrentah lan ndaftarake daftar online .
Keuntungan kanggo Penyitaan
Senajan arep liwat penyitaan asring nglarani lan ngalang-alangi para penjual, ana keuntungan:
- Ora ana pembayaran hipotek kanggo nggawe.
- Proses pengestelan njupuk pirang-pirang wulan.
- Ing omah isih sampeyan nganti penyitaan pungkasan.
- Ora ana wong manca sing manggon ing omahmu.
- Bank-bank kadhangkala menehi awis kanggo kunci sawise Advertisement umum.
Kekurangan kanggo Perdamaian
Sawetara wong, adoh saka penjual sing milih tuku lan dhuwit , pancene pengin ngalami penyitaan. Kenangan ditindakake ing omah, lan rusak bisa ngalang-alangi impen mangsa. Punika kekirangan liyane kanggo penyitaan :
- Hak kepemilikan omah wis diliris.
- Pemilik omah bali menyang pasar sewa minangka penyewa.
- Bank bisa ngirim Notice saka Public Sale ing lawang ngarep sampeyan.
- Kredit sampeyan njupuk nyilem irung, lan panyitaan bakal tetep ing laporan kredit sampeyan nganti 10 taun.
- Ing pedoman Fannie Mae, tanpa syarat, sampeyan ora bisa tuku omah liyane kanggo 7 taun.
Keuntungan kanggo Sale Short
Mesthi, sampeyan bakal nggawe agen real estate seneng amarga agen seneng njupuk dhaptar. Nanging babagan sampeyan? Apa sampeyan njaluk metu saka Advertisement cendhak?
- Nggawe sawetara kamulyan kanthi ngerti yen sampeyan didol omahmu.
- Sampeyan bakal ora nandhang stigma sosial saka tembung "F": penyitaan.
- Ora ana pembayaran hipotek kanggo nggawe, kajaba sampeyan milih nggawe.
- Sampeyan bisa ketemu pemilik sing anyar.
- Sampeyan bakal layak, miturut pedoman Fannie Mae, tuku omah liyane ing 2 taun tinimbang 5 nganti 7 taun.
- Yen laporan kredit Panjenengan ora nggambarake bayaran telung puluh dina, miturut pedoman Fannie Mae, sampeyan bakal tuku langsung omah liyane.
Kerusakan menyang Sale Cendhak
Sampeyan bisa uga nemu sawetara kekurangan sing padha minangka penyitaan, nanging bisa uga katon kurang kuat.
- Nunggu bank kanggo nanggapi tawaran sing mumet.
- Bank bakal mriksa cathetan pribadi kayata tax returns, rekening bank, aset lan kewajiban, lan uga njaluk surat kesulitan saka sampeyan.
- Panyengkuyung sing bisa ditemtokake bakal ngreksa omah kanthi regane cekak kanggo minggu utawa sasi nganti tawaran diwenehake lan ditrapake liwat omah.
- Ora ana jaminan yen bank bakal nampa penawaran jual sing cendhak.
- Kredit derogatory bakal tetep ing laporan kredit sampeyan 7 taun.
Nanging, akeh panyedhiya, kesempatan kanggo tuku omah maneh sajrone rong taun yaiku motivasi nyata kanggo nglakoni penjualan sithik. Sawetara penjual kualifikasi kanthi cepet kanggo tuku maneh miturut istilah tartamtu. Prilaku kredit apik bisa ngrampungake kredit ala sawise rong taun, senadyan penghinaan bakal tetep.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.