A maca takon: We dituku omah kita sawetara taun kepungkur tanpa nemokake metu akeh babagan tetanggan, kang wis dadi kurang tetanggan lan liyane hood, supaya kita ora bisa ngedol saiki. Bojoku ngandhakake dheweke penata rambut marang dheweke babagan rencana ing ngendi kita bisa tuku omah anyar, pura-pura nyewa omah kita lan, sawise pinjaman anyar ditutup cedhak, mungkasi nggawe pembayaran ing omah lawas kita. Dheweke nyebut 'tuku lan dhuwit.' Iki kedadeyan apik banget. Apa ana sing salah karo tuku lan dhuwit?
Wangsulan: Tuku lan dhuwit iku asil saka tuku omah anyar kanthi niat nyelametake lawas. Iki dianggep minangka penipuan hipotek . Kahanan malah ora bisa menehi hak omah kanggo nglakoni penipuan hipotek.
Apa Kondisi Extenuating Buy lan Bail?
Kadhangkala omah nduweni rasa rumangsa amarga percaya yen dheweke padha ditipu nalika mbuwang omah sing ana. Sawetara alasan tuku lan panyileh utang aran disalahake kaya ing ngisor iki:
- Perwakilan hipotek ora nyatakake kanthi teliti konsekuensi saka pendanaan kayata silihan tingkat gampang sing nyetel utawa nyetel pilihan pembayaran mung -ora ora mbayar dhuwit.
- Agen real estate mimpin panuku kanggo pracaya sing nilai omah bisa tau tiba. Ing pasar ngendi nilai tiba lan panuku wis nandur modal sethithik utawa ora ana apa-apa marang usaha , omah bisa kurang saka jumlah utang ing bank.
- Bank bisa uga njanjikake panuku sing nambah refinance bakal dadi pilihan lan banjur ngowahi pedoman peminjaman, sing nggawe ora bisa nyilih paugeran anyar.
Ing samubarang cara kasebut ing ndhuwur, pemilik omah bisa uga ngantuk lan ditindhes supaya omah kasebut pindhah menyang rumah sakit nanging ora pengin nyerah hak omah. Ing pikirane para pemilik omah iki, dheweke aran kahanan sing njalari ngapusi amarga ditipu.
Nanging, ora ngowahi kasunyatan sing tuku lan dhuwit minangka penipuan hipotek lan nglawan hukum.
Pripun to Buy and Bail Work?
Tuku lan dhuwit kalebu lying. Iku biasane nglibatno nggawe persetujuan rental phony lan nyedhiyakake dokumentasi palsu iki marang pemberi pinjaman. Ayo tindakake langkah-langkah sing nduweni omah mitos - kita bakal nelpon Claude - bakal melu:
- Kaping pisanan, Claude nemtokaké yèn - sebab apa waé - omahé ora cocok karo tujuané.
- Wiwit Claude ora entuk silihan hipotek anyar sawise entuk jual pendek utawa rencanane, dheweke bisa nemokake omah kanggo tuku sadurunge gagal ing hipotek sing ana.
- Claude nyerat tawaran tuku ing omah anyar lan ngirim aplikasi silihan.
- Pemberi pinjaman nyuwun Claude kanggo persetujuan rental kanggo nuduhake yen panyewan bakal pindhah menyang omah lawas Claude lan nggawe pembayaran sewa kanggo Claude.
- Claude nyuwun marang kanca Clyde supaya mlebu persetujuan rental, sanajan Clyde ora duwe niat ngalih utawa nyewakake omah lawas Claude. Dheweke nyerahake persetujuan rental palsu kasebut marang pemberi pinjaman.
- Pemberi pinjaman nyetujoni hipotek klausul Claude lan dana silihan .
- Claude ora tau menehi bayaran liyane ing omah sing lawas. A Notice of Default diajukake lan omah bakal dipindhah, banjur bali menyang bank.
- Klausul Claude wis rusak, nanging ora peduli amarga dheweke wis tuku omah anyar lan ora duwe maksud ngenteni suwe.
Kenapa Tuku lan Njamin Marang Hukum?
Ing kasus Claude, dhèwèké nelukaké dokumen silihan lan sengaja ngapusi marang aplikasi silihan. Iku penipuan hipotek. Penipuan hipotek dumadi nalika peminjam nolak informasi - kayata niat sing disenengi kanggo mungkasi nggawe pembayaran menyang kreditur liya - utawa nyalahake informasi - salah siji sing bakal nyebabake kreditur anyar kanggo nolak utang kasebut yen pemula ngerti babagan kasebut.
Iku uga dianggep penipuan kanggo ngapusi aplikasi silihan lan ngasilake dokumen palsu marang pemberi pinjaman. FBI nemtokake hipotek hipotek minangka "salah kaprah materi, misrepresentation utawa omission sing diarepake dening underwriter utawa pemberi pinjaman kanggo dana, tuku utawa ngamanake silihan."
Minangka asil tuku lan dhuwit jaminan, pedoman Fannie Mae saiki mbutuhake para panuku supaya bisa nduweni hipotek ing omah-omahé ing wiwitan etangan, kajaba omah sing wis ana.
Mulane amarga pemilik omah karo akehe bakal dadi bodho tumuju.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.