Apa Bakal Dadi House Sawise Foreclosure?
Nanging ora mandhegake para pemilik omah sing nekat saka tembok smashing kanggo ngruwat kabel Romex utawa pipa tembaga lan ngedol kanggo scrap ing gerbong bali.
Sawetara pamilik omah sing murtad, nesu ing bank kanggo ngalahake, mikir piye carane ngowahi omah dadi mimpi ngilang.
Dheweke ora mandheg anggone mikir babagan konsekwensi sing bakal ditindakake dening para pembeli ngarep sing kaping papat, sing wis nyelehake, nyelehake lan nyambut gawe kanthi cetha supaya bisa tuku omah sing murah ing ngisor pasar, ing kondisi "kaya", saka sing nyilihake sing ora bisa ngedol ing babagan pengadilan county amarga omahé ditumpangi dening wong sing sadurunge.
Aset Stripping Saka Ngarep ing Foreclosure
Aku katon ing omah-omah akeh sawise proses panahan lan cringe apa aku bisa nemokake ing nalika aku sijine tombol menyang kunci, nyedhiyakake, mesthi, ana kunci utawa malah lawang. Ing ngarep REO pungkasan aku wis ngenteni lawang ngarep amarga lawang wis ilang.
Item ing ngisor iki minangka aset, piranti sing ora kudu dibusak saka omah sing nduweni:
- Kabinèt lan tops counter
- Piranti-piranti kayata kompor, microwaves, dishwashers, etc
- Furnaces lan unit AC
- Pipa ledheng lan tembaga
- Romax utawa kabel listrik liyane
- Jadwal cahya lan kipas langit-langit
- Pintu lan hardware
- Lantai, langit-langit lan tembok
- Windows lan vents
- Kabinet medicine, sinks, tubs, jedhing lan pancuran
- Ngilekake banyu lan faucets
- Dibangun ing rak / rak buku
- Landscaping, anggar, kolam renang lan spa
Aset Panuku Ngarep bisa Dibusak saka Foreclosed Homes
Yen pemilik omah ninggalake barang pribadi, sing nyilihake bakal ngrebut barang kasebut. Yen kreditur nyimpen barang kasebut, pemilik omah bisa dikenani biaya kanggo panyimpenan.
Punika item pemilik omah bisa mbusak tanpa wedi panuntut utawa ramuan legal saka bank:
- Kabeh barang-barang pribadi sing ora diowahi dadi peralatan nalika digawa menyang omah dening pemilik kaya perabotan, sandhangan lan barang rumah tangga umum kayata piring, panci, lan barang-barang perak
- Mirror sing digantung bebas
- Karya pribadi lan foto saka tembok
- Tabel stasioner lan lampu lantai
- Barang-barang petasan lan pet kalebu kayata omah omah, aquarium, kandang manuk
- Gampang ditrapake (ora ditempelake) tutup jendela kayata drapes utawa layar angin
- Kulkas, mesin cuci, lan pengering, televisi, komputer lan peralatan stereo
- Geset karpet dan karpet
- Tetanduran njero ruangan
- Kipas angin lan pemanas
Vandalisme Homes in Foreclosure
Sampeyan ora duwe hak kanggo semprotan tembok tembok utawa jendhela karo gambar grafis utawa tag. Aku wis ndeleng omah-omah sing saben jendhela katon kaya wis disebabake kelet baseball. Sawetara pendhudhuk sadurunge nylametake endhut ing ndhuwur tutup utawa ing tengah-tengah lantai kamar urip. Siji mung bisa mbayangake ngendi odors liyane asalé saka.
Kadhangkala pemilik omah nguripake kabeh kran banyu lan nyithak saluran saiki sadurunge budhal.
Wong-wong sing ngilangi omah sing dikalahake liwat penyitaan ora nyalahake bank kanthi tindakan ilegal. Padha damel para pembeli omah sing ora sopan sing, kaya sing padha tau, ngarep-arep bisa ngimpi ing Amerika kepemilikan omah. Saliyane, pemilik omah sing nyusut omah-omah padha nyerang.
Iku ora duwe guna, iku bodoh lan luwih akeh, vandalisme nglawan hukum.
Apa Sing Mengkoake Pemaine Ngarep sing Ngudarasa?
Miturut perwakilan saka Downey Tabungan lan Pinjaman, perusahaan asuransi pemilik omah sing paling cenderung ngupayakake lan nganiaya para pemilik omah sing nyalahgunake utawa ngrusak omah-omahé nalika ing proses penyitaan. Nalika bank nampa judhul ing omah liwat proses penyitaan, akeh bank ngirim klaim asuransi marang perusahaan asuransi sing ana kanggo nutupi karusakan lan ilang item nyata.
Perusahaan asuransi banjur aktif sawise para pemilik amarga perusahaan wis ngadepi mundhut amarga prilaku sing nduweni niat ngarep. Pracaya kula, perusahaan asuransi tanpa kasengsaraan, setya kanggo koleksi lan bakal nuntut menyang paling abot hukum. Padha uga bisa nghias upah lan ngrebut rekening bank sawisé pengadilan.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.