Sawetara Simpenan kanggo Omah-omahé Bank sing Non-Refundable
Masalah pungkasan sing bakal ditindakake para panuku iku bakal ilang simpenan dhuwit nalika tuku omah sing diduweni bank . Transaksi sing diduweni dening Bank, disebut REO, ditangani kanthi beda saka transaksi real estate biasa.
Kanggo nggawe perkara luwih menarik, ana kesepakatan sing kerep banget ing antarane para pemberi pinjaman REO babagan carane saben penjualan diproses. Ana salah siji benang umum, sanadyan, antarane pangrangkitan penyitaan sing dakangani ing Sacramento, lan iku pengetatan saka carane dhuwit dhuwit sengit ditangani.
Pira Simpenan Money Earnest sing ditangani ing Advertisement biasa
Paling umum transaksi real estate ing California sing ditangani padha, lan padha padha ing saindhenging negara. Pembeli ndadekake dhuwit dhuwit sithik mbayar menyang escrow, judhul utawa perantara real estate, lan bisa dibalekake kanggo panuku ing periode pengawasan.
Nanging, éling yen simpenan dhuwit ora kanthi otomatis bali menyang panuku nganti instruksi pembatalan ditandatangani déning pihak. Kadhangkala ana perselisihan sing muncul, lan bisa nyegah penggantian kasebut.
Tuku omah ing langkah pengadilan ing lelongan beda-beda tinimbang tuku omah sing diduweni bank liwat bank utawa nggunakake layanan agen real estate. Artikel iki ora dileksanakake kanggo lelongan.
Tip kanggo Dealing karo Money Tuku Earnest ing omah-omahé Bank
Bank-bank ora pengin entuk separo liwat escrow mung kanggo nemokake panuku ora serius babagan mundhut penyitaan .
Mulane, bank-bank pengin mbatesi tarif jatropha / pambatalan lan bakal nggawe tuntutan ing tahap negosiasi kontrak. Punika tips for dealing with REO lenders:
- Nggawe Simpenan Uang Earnest sing dibayar kanggo Title utawa Escrow.
Yen sampeyan nggawe simpenan dhuwit sing kena dibayar menyang broker, lan mriksa kasebut disimpen ing akun amanah, pialangan kudu ngenteni dana kanggo mbusak sadurunge ngetokake cek menyang perusahaan judhul. Bank ora bakal ngenteni rembagan.
Bank bakal nemtokake manawa cek dikirim menyang judhul, supaya nylametake awakmu dhewe lan gawe metu dadi "judhul utawa perusahaan escrow," jeneng sing bisa diisi ing pungkasan. Iki bakal nyegah broker saka nyetop cek.
- Dana kudu ing akun panuku kanggo nutupi cek.
Ing salah siji transaksi, bank kasebut mratélakaké yèn panuku ngirim cek menyang escrow, lan sing dituku. Nanging, dheweke kelalen ngirim dana saka akun tabungan kanggo nutupi cek. Iku diwiwiti.
Agen tagihan lan aset manager nganjurake panuku langsung kawat dana. Pembeli tindak menyang bank ing dina Jum'at lan ngetokake dhuwit, nanging bank ora bisa ngetokake kabel. Pembeli iki meh ilang omah duweke bank amarga bank pengin mbatalake deal. Ing desperasi, dheweke ngeculake kabeh kontingenensi kontrak kanggo nylametake, lan bank nampi kabel ing Senin kasebut.
- Siapake Ngganti Simpenan Dagang Earnest karo Priksa Cashier Upon Acceptance Penawaran.
Sawetara bank bakal njaluk supaya panuku ngganti cek dhuwit sing asli kanthi mriksa kasir. Yen akun perbankan sampeyan dianakake ing institusi luar, sampeyan ora bisa njupuk dhaptar kasir langsung.
- Dadi Siap Segera Nglumpukake Dagang Earnest Money menyang Title Bank utawa Escrow Company.
Ngerteni ngendi operator sewengi paling cedhak. Kadhangkala, perusahaan escrow bakal ngidini sampeyan nggunakake akun kanggo ngirim dana, supaya takon, nanging mesthekake yen dana dikirim ing wayah wengi kanggo pangiriman dina sabanjure. Njaluk kuitansi kanggo tujuan nelusuri yen mriksa ora katon ing wektu.
- Rembugan Simpenan Money Earnest Ngisor Maksimum kanggo Pengadilan Pangadilan cilik.
Yen sing paling awon lan sampeyan bakal mlebu ing pengadilan, iku luwih cepet njupuk kasusmu ing Pengadilan Kecil. Nanging, Paling Klaim Pengadilan cilik ngetokake watesan sing bisa dideleng. Yen simpenan dhuwit sithik ngluwihi jumlah maksimum sing disetel dening pengadilan lan sampeyan isih pengin nguber tindakan ing Pengadilan Kecil Claims, sampeyan ora bakal nampa kabeh imbangan sanajan sampeyan menang.
Coba Wiring Dana Langsung. Iki luwih disenengi ing akeh kasus. Ati-ati karo instruksi kabel, lan nelpon kanggo verifikasi karo judhul utawa perusahaan escrow sing instruksi sah. Sapérangan crooks ngrampog escrows, ngirim instruksi kabel dhewe lan njupuk nganggo dhuwit.
- Wektu Rundaanmu kanggo Simpenan Uang Kanthi Non Refundable.
Amarga sawetara bank-bank bakal nggawe deposit dhuwit sing ora bisa dikembalikan, sampeyan bisa uga pengin gawe jadwal inspeksi omahmu nalika nampi tawaran sampeyan. Sampeyan bisa uga duwe kurang saka 24 jam kanggo nindakake pemriksaan kasebut, supaya ngisi para inspektur sadurungé lan siap kanggo tumindak menit agen sampeyan ngandhani tawaran sampeyan bakal ditampa.
Kanthi cara iki, sampeyan bakal duwe inspeksi sampeyan rampung sadurunge sampeyan ngirim sing dhuwit dhuwit earnest. Iku bakal nylametake sampeyan kanthi sedhih lan kuwatir yen sampeyan ngerti yen sampeyan mesthi pengin nerusake transaksi kasebut sadurunge menehi dhuwit.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.