Kenapa Sampeyan Ora Perlu Gunakake Agen Real Estate
Ngartekne:
- Aku ora ngerti apa agen bisa nindakake kanggo kula, lan aku ora ngerti sampeyan.
- Aku leary agen amarga padha bisa nyoba kanggo ngedol omah sing aku ora pengin.
- Aku bisa nemokake omahku dhewe.
Sawetara wong, kanthi alasan dhewe, ora ngandel marang agen real estate lan ora ngerti apa agen nggawa menyang meja sing ora bisa dilakoni kanggo awake dhewe. Iku reaksi sing bisa dingerteni. Iki minangka profesi aneh dadi bagian. Ana dalan gedhe banget. Agen manawa disiksa utawa ditresnani. Padha entuk A utawa F ing kertu laporan cedhak - ana arang C ing kinerja ing bisnis iki.
Pramila, sawetara panuku lan panyedhiya bisa ngurus kanthi apik dhewe. Aku ora bakal nyedhaki ngomong yen agen A-rating ora nggawa nilai tambah kanggo transaksi, nanging kanggo sawetara konsumen, agen ora tansah rampung perlu. Iku gumantung carane dhuwit sampeyan pengin nggawe. Umumé sampeyan nggawe luwih larang karo agen. Punika ingkang saged panjenengan kersakaken.
Sampeyan Mbutuhake Agen Listing kanggo Jual Ngarep?
Ora ana wong sing butuh agen. Minangka bakul, sampeyan bisa nemokake panuku dhewe, nanging pitakonan sing lingene bakal dadi agen listing sing mbantu sampeyan netepake bottomline (miturut NAR, meh 22% luwih)?
Kathah gumantung ing pasar real estate .
- Ing pasar jual super panas, meh kabeh wong bisa tetep tandha ing halaman lan narik tawaran. Mulane amarga para panuku wis tiba kabeh kanggo tuku lan mlayu simpenan dhuwit ing udara. Wis pengalaman ekstensif nangani sawetara tawaran dhewe? Sampeyan bakal dituntut? Apa sampeyan ngerti carane njaluk dhuwit luwih saka panuku? Apa sampeyan bisa liwat pamriksane? Sampeyan bakal nutup?
- Ing pasar panuku, ana panuku sing luwih sithik, sing ndadekake layanan agen luwih akeh.
- Luwih saka 80% panuku tuku omah liwat agen real estate . Yen sampeyan ora nyewa agen, sampeyan bisa nyuda 80% populasi tuku.
Agen Listing Bisa Nggawe Tambah-Value menyang Transaksi
Yen sampeyan ora saben-saben nyedhiyakake saben omah ing lingkungan tetanggan, sampeyan ora bisa ngandhani informasi sing jero babagan omah-omah omah tetanggan utawa ora ngerti apa sing didol luwih dhuwur tinimbang liyane. Agen pengalaman duwe kawruh iki lan digunakake kanggo nyetel omah sampeyan kanggo ngedol ing rega paling dhuwur .
Agen listing utama ngedol omah saben dina . Iki minangka dhaptar layanan sing paling disenengi agen sing nawakake menyang penjual:
- Bahan pemasaran sing paling apik lan sistem sade sing bukti.
- Profesional wisata virtual lan fotografi.
- Wide internet wiyar.
- Promosi ing rapat-rapat perusahaan lan rapat-rapat MLS .
- Jaringan karo agen-agen real estate .
- Panuntun dhasar miturut data pasar lan dodolan anyar.
- Home stagers , inspector and referral contractor repairs.
- Umpan balik panyedhiya lan showings pribadi.
- Konfirmasi kualifikasi panuku potensial.
- Keahlian nawarake lan keahlian negosiasi, utamane karo tawaran akeh.
- Penyuluhan kanggo mbenerake pamriksane omah tanpa gawe perbaikan.
- Saran kanggo dealing with low appraisals.
Agen Panuku kang Bisa Nganggo Pembeli lan Ora Penjual
Luwih bener, proyek agen panuku iku kanggo ngetokake kapentingan panuku sadurunge agen, nyampekano informasi kabeh fakta , njaga informasi rahasia panuku, nyedhiyakake panuku kanthi cukup informasi kanggo tuku omah lan negosiasi ahli ing panuku.
Ing ngisor iki sawetara layanan sing bisa diarepake kanggo entuk agen panuku sing sampeyan ora bisa njupuk dhewe. Loro-lorone ngrungokake babagan dhaptar sadurunge omah bakal kasedhiya ing masyarakat, para agen bisa:
- Nyedhiyakake sales adhedhasar saka gunggung tax.
- Nyedhiyani data dodolan saka MLS adhedhasar panelusuran peta.
- Narik profil properti sing nggambarake riwayat sales, data properti, demografi lan layanan lingkungan.
- Diwenehi salinan dokumen sajarah ing ngarep.
- Mbukak laporan ing registri dhaptar listing kanggo rasio-rasio sales-price.
- Ngira kasunyatan lan tren taunan babagan area.
- Nggunakake strategi pricing.
- Siapake penawaran sing kuwat sing ndadekake para panuku ing cahya sing paling apik adhedhasar tuntutan pasar lan interaksi / jaringan agen.
- Deleng dokumen kanggo celah lan diwenehi keterangan.
- Nyedhiyani panyimpenan antarane sampeyan lan agen penjual.
Yen sampeyan rumangsa kuwat yen sampeyan bisa nangani jual utawa tuku sampeyan dhewe, mungkin sampeyan bisa. Nanging sampeyan bisa tansah ngelingi apa sampeyan mbayar dhuwit utawa ditampa kanthi kurang rega.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.